Решение от 7 ноября 2024 г. по делу № А03-4065/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Барнаул Дело № А03–4065/2024


Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2024 года


Решение в полном объеме изготовлено 07 ноября 2024 года


Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Янушкевич С.В., при ведении протокола секретарем Осокиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению потребительского гаражно-строительного кооператива №841, г. Барнаул, потребительского гаражно-строительного кооператива №840, г. Барнаул, к Администрации города Барнаула Алтайского края, г. Барнаул, к Комитету по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула Алтайского края, г. Барнаул,

о признании за потребительским гаражно-строительным кооперативом №840, г. Барнаул (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), права собственности на здание гаражей с блоком обслуживания населения Литер А, А1, общей площадью 7 287, 6 кв.м., расположенное по адресу: <...>,

о признании за потребительским гаражно-строительным кооперативом №841, г. Барнаул (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), права собственности на здание гаражей Литер В, общей площадью 3 569, 6 кв.м., расположенное по адресу: <...>,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Главного управления имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, г. Барнаул,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истцов: ФИО1, по доверенности от 03.05.2024, диплом № 053 от 21.06.2002, паспорт,

от ответчиков: не явились, извещёны,

от третьих лиц: не явились, извещёны,






У С Т А Н О В И Л:

Потребительский гаражно-строительный кооператив №841 и потребительский гаражно-строительный кооператив №840 обратились в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к Администрации города Барнаула Алтайского края, к Комитету по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула Алтайского края о признании за потребительским гаражно-строительным кооперативом №840 права собственности на здание гаражей с блоком обслуживания населения Литер А, А1, общей площадью 7 287, 6 кв.м., расположенное по адресу: <...>, о признании за потребительским гаражно-строительным кооперативом №841 права собственности на здание гаражей Литер В, общей площадью 3 569, 6 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Судебное заседание в соответствии со ст. 156 АПК РФ проведено в отсутствие ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель истцов на иске настаивала, привела пояснения.

Изучив материалы дела, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие причинения вреда другому лицу.

Из материалов дела следует, что 14.12.1999 №2704 администрацией Индустриального района города Барнаула направлено Письмо, которым администрация просит рассмотреть возможность отвода земельного участка для строительства гаражно-погребного кооператива в квартале 2006.

Главным управлением архитектуры и градостроительства города Барнаула подписан Акт №38 от 31.01.2000 о выборе земельного участка для размещения многоярусных гаражей боксового типа в соответствии с ходатайством администрации Индустриального района от 14.12.1999.


Главным управлением архитектуры и градостроительства города Барнаула подготовлено Архитектурно-планировочное задание №2028 на проектирование многоярусных гаражей боксового типа №825, №840, №841 по улице Взлетной, д.57, заказчик Администрация Индустриального района.

АПЗ №2028 содержит Постановление №1041 от 01.06.2000 Администрации города Барнаула «О предварительном согласовании администрации Индустриального района места размещения многоярусных гаражей боксового типа и примерных размеров намеченной к отводу площади участка но улице Взлетной, 57, которое продлевалось Постановлением №1657 от 07.08.2001, а также Архитектурно-планировочные требования на разработку рабочего проекта по строительству многоярусных гаражей по ул. Взлетная, 57.

Также подготовлены Условия присоединения проектируемых зданий и сооружений к инженерным коммуникациям и Технические условия на электроснабжение многоярусных гаражей боксового типа по ул.Взлетная,57.

Проектная документация в объеме, соответствующем требованиям архитектурно-планировочного задания, согласована без замечаний.

Постановлением Администрации Индустриального района города Барнаула № 1862 от 01.03.2001 зарегистрирован ПГСК № 840 по адресу: <...>.

Постановлением Администрации Индустриального района города Барнаула № 1725 от 13.03.2001 зарегистрирован ПГСК № 841 по адресу: <...>.

Постановлением главы администрации города Барнаула №3712 от 20.12.2002 земельный участок по ул.Взлетная, д.57 для выполнения строительных работ был предоставлен в аренду ПГСК №840, Г1ГСК №841 сроком на 2 года 6 месяцев.

С привлечением денежных средств пайщиков Г1ГСК №840 были произведены строительные работы по возведению нежилого здания гаражей (Лит.А,А1) с блоком обслуживания населения, с привлечением денежных средств пайщиков ПГСК №841 произведены строительные работы по возведению нежилого здания гаражей (Лит.Б), расположенное по адресу: г. .Барнаул, ул.Взлетная,д.57.

С момента окончания строительства в 2005 году, во владении и пользовании Г1ГСК №840 находится Литер А.А1 общей площадью 7287,6 кв.м., во владении и пользовании ПГСК №841 находится Литер Б общей площадью 3569,6 кв.м.



20.07.2012 между Главным управлением имущественных отношений Алтайского края, ПГСК №840 и ПГСК №841 заключен новый договор аренды земельного участка №3338-з, по условиям которого Кооперативам предоставлен во временное владение и пользование земельный участок, площадью 4670 кв.м., с кадастровым номером: 22:63:030317:59, расположенный по адресу: <...>, сроком на 11 месяцев.

Согласно п.1.3 земельный участок предоставляется для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации гаражных боксов.

11.10.2012 между Главным управлением имущественных отношений и ПГСК № 840, ПГСК № 841 заключено дополнительное соглашение к указанному договору, согласно пункту 1 которого внесены изменения в п. 1.3 Договора, которым изменено целевое назначение: участок предоставлен для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации гаражных боксов с блоком объектов обслуживания населения.

Согласно ответа №24/18477 от 23.11.2017 Министерства имущественных отношений АК Договор аренды №3338-з земельного участка с кадастровым номером 22:63:030317:59, площадью 4670 кв.м, по ул.Взлетная, д.57 г.Барнаула, предоставленный ПГСК №840, ПГСК №841, является действующим.

После завершения строительства нежилого здания гаражей литер А,А1 с блоком обслуживания населения, нежилого здания гаражей литер Б, данные объекты недвижимости фактически введены в эксплуатацию, эксплуатируются по прямому назначению, а также в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, на котором они расположены.

Согласно технического заключения о безопасной эксплуатации конструкций нежилого здания: Гаражи ПГСК-840 с блоком обслуживания населения Лит.А,А1 по адресу: <...>, выданного ООО Проектная мастерская «Алтай» в мае 2022 года объект представляет собой нежилое здание (Лит.А,А1; год постройки- 2003) расположенное на земельном участке (кадастровый номер 22:63:030317:59), принадлежащем ПГСК №840 на основании договора №3338-з от 20.07.2012.

По размещению в пределах городской застройки здание находится в зоне объектов нежилого назначения, располагается в многофункциональной общественно-деловой зоне -ОД-1 (согласно Правил землепользования и застройки городского округа —города Барнаула Алтайского края, утвержденных Решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 года №447), относительно объектов другого назначения является отдельно стоящим, надземным относительно уровня земли.

Нежилое здание- Гаражи ПГСК -840 с блоком обслуживания населения Лит.А,А1, расположенное по ул.Взлетная, д.57 в г.Барнауле, относится к перечню групп нежилых объектов и используется по прямому назначению. Здание прямоугольных и округлых фигур в плане, имеется один входной узел в подвале, тринадцать входных узлов на первом этаже, оборудованные через конструкцию наружных стен.

Здание частично отапливаемое, трехэтажное с подвалом, помещения в котором расположены в одном уровне в пределах своего этажа.

Конструктивная схема- Лит.А: бескаркасного типа, пространственная жесткость обеспечена совместной работой несущих стен с перекрытиями; Лит.А1: каркасная (смешанный каркас), в виде пространственной системы колонн, вертикальных связей между колоннами, балок, ферм и связей покрытия. Пространственная жесткость и устойчивость каркаса обеспечивается жестким сопряжением колонн с фундаментами, установкой вертикальных связей и распорок между колоннами.

Согласно п. 5.3 технического заключения о безопасной эксплуатации конструкций нежилого здания нежилое здание: Гаражи ПГСК-840 с блоком обслуживания населения Лит.А,А1 по адресу: <...> трехэтажное с подвалом, с бескаркасной конструктивной схемой, с несущими конструкциями из естественных или искусственных каменных материалов, бетона или железобетона, с железобетонными перекрытиями, в покрытиях допускается применять незащищенные стальные конструкции, относится ко II степени огнестойкости в соответствии СП 2.13130.2012 Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защищены. Класс функциональной пожарной опасности здания Ф5.2.

В результате произведенного обследования Нежилого здания Гаражи ПГСК-840 с блоком обслуживания населения Лит.А,А1 по адресу <...> установлено следующее:

-фактические расстояния между нежилым зданием Гаражи ПГСК-840 с блоком обслуживания населения Лит.А,А1 по адресу <...> строениями на соседних земельных участках соответствует действующим противопожарным нормам, в том числе положений «Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 №123-Ф3, создающих угрозу жизни и здоровью людей, находящихся в обследуемом здании, в случае возникновения в нем пожара не выявлено.

Согласно технического заключения о безопасной эксплуатации конструкций нежилого здания строительные конструкции Нежилого здания Гаражи ПГСК-840 с блоком обслуживания населения Лит.А,А1, общей площадью 7287,6 кв.м, по адресу <...> пригодны для дальнейшего использования и безопасной эксплуатации, выполненное строительство здания не нарушает прав третьих лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья людей. Рекомендуется сохранить строительные конструкции в существующем виде и возведенное здание в установленном законом порядке.

Согласно технического заключения о безопасной эксплуатации конструкций нежилого здания: Гаражи ПГСК-841 Лит.Б по адресу: <...>, выданного ООО Проектная мастерская «Алтай» в мае 2022 года объект представляет собой нежилое здание (Лит.Б; год постройки- 2002) расположенное на земельном участке (кадастровый номер 22:63:030317:59), принадлежащем ПГСК №841 на основании договора №3338-з от 20.07.2012г. По размещению в пределах городской застройки здание находится в зоне объектов нежилого назначения, располагается в многофункциональной общественно-деловой зоне -ОД-1 (согласно Правил землепользования и застройки городского округа -города Барнаула Алтайского края, утвержденных Решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 года №447), относительно объектов другого назначения является отдельно стоящим, надземным относительно уровня земли.

Нежилое здание- Гаражи ПГСК -841 Лит.Б, расположенное по ул.Взлетная, д.57 в г.Барнауле, относится к перечню групп нежилых объектов и используется по прямому назначению. Здание прямоугольное в плане, имеется два входных узла на первом этаже, оборудованные через конструкцию наружных стен. Здание не отапливаемое, трехэтажное, помещения в котором расположены в одном уровне в пределах своего этажа.

Конструктивная схема- Лит.Б: бескаркасного типа, пространственная жесткость обеспечена совместной работой несущих стен с перекрытиями.

Соответствие действующим нормам пожарной безопасности (п.5 Заключения).

Нежилое здание: Гаражи Г1ГСК-841 Лит.Б по адресу: <...> трехэтажное, с бескаркасной конструктивной схемой, с несущими конструкциями из естественных или искусственных каменных материалов, бетона или железобетона, с железобетонными перекрытиями, в покрытиях допускается применять незащищенные стальные конструкции, относится ко II степени огнестойкости в соответствии СП 2.13130.2012 Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защищены. Класс функциональной пожарной опасности здания Ф5.2.

В результате произведенного обследования Нежилого здания Гаражи ПГСК-841 Лит.Б по адресу <...> установлено следующее:

-фактические расстояния между нежилым зданием Гаражи ПГСК-841 Лит.Б по адресу <...> строениями на соседних земельных участках соответствует действующим противопожарным нормам, в том числе положений «Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 №123-Ф3, создающих угрозу жизни и здоровью людей, находящихся в обследуемом здании, в случае возникновения в нем пожара не выявлено.

Согласно технического заключения о безопасной эксплуатации конструкций нежилого здания строительные конструкции Нежилого здания Гаражи ПГСК-841 Лит.Б, общей площадью 3569.6 кв.м, по адресу <...> пригодны для дальнейшего использования и безопасной эксплуатации, выполненное строительство здания не нарушает прав третьих лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья людей. Рекомендуется сохранить строительные конструкции в существующем виде и возведенное здание в установленном законом порядке.

Согласно градостроительной справки от 27.05.2022 о наличии (отсутствии) градостроительных ограничений на нежилое здание (строение): Гаражи ПГСК -840 с блоком обслуживания населения Литер А,А1, расположенное по адресу: ул.Взлетная,д.57 в г.Барнауле, подготовленной ООО ПК «Алтай»:

Согласно ст.64 Правил объект (Гаражи ПГСК-840 с блоком обслуживания населения Литер А,А1) относится к основному виду использования и соответствует градостроительному регламенту многофункциональной общественно-деловой территориальной зоны (ОД-1).

В соответствии с пунктом 12.35 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89, таблице 23 Нормативов градостроительного проектирования Алтайского края, утвержденных постановлением Администрации Алтайского края от 09.04.2015 №129, объект (Гаражи ПГСК- 840 с блоком обслуживания населения Литер А,А1) расположен на ненормативном расстоянии (менее 5м. от водопровода Д-90мм.)

Согласно градостроительной справки от 27.05.2022 о наличии (отсутствии) градостроительных ограничений па нежилое здание (строение): Гаражи ПГСК -841 Литер Б, расположенное по адресу: ул.Взлетная,д.57 в г.Барнауле, подготовленной ООО ПК «Алтай»:

Согласно ст.64 Правил объект (Гаражи ПГСК-841 Литер Б) относится к основному виду использования и соответствует градостроительному регламенту многофункциональной общественно-деловой территориальной зоны (ОД-1).

Градостроительные ограничения по данному объекту Гаражи ПГСК-841 Литер Б не установлены.

Исходя из фактических обстоятельств следует, что с 2003 года по настоящее время объекты недвижимости, состоят на балансовом учете ПГСК №840, 841, не скрывают факт нахождения имущества в их владении и пользовании, принимают все необходимые и достаточные меры по обеспечению сохранности имущества, а также меры по содержанию и надлежащей эксплуатации в течение установленного законом для недвижимого имущество срока приобретательной давности (21 год).

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести .право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании пункта 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества: давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с пунктом 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, но заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

При этом, в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически орошенной собственником. (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 22.10.2019 N 4-КГ 19-55.2-598/2018).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако, право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом, лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Учет критерия добросовестности, приобретения права собственности по давности владения направлен на защиту не только частных интересов собственника и владельца имущества, но и публично-правовых интересов, как-то: достижение правовой определенности, возвращение имущества в гражданский оборот, реализация фискальных целей.

В случае с приобретательной давностью добросовестность владельца выступает лишь в качестве одного из условий, необходимых прежде всего для возвращения вещи в гражданский оборот, преодоления неопределенности ее принадлежности в силу владения вещью на протяжении длительного срока (определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 28 июля 2015 года N 41-КГ15-16, от 20 марта 2018 года N 5-КГ18-3, от 15 мая 2018 года N 117-КГ18-25 и от 17 сентября 2019 года N 78-КГ19-29). Для приобретательной давности правообразующее значение имеет прежде всего не отдельное событие, состоявшееся однажды (как завладение вещью), а добросовестное длительное открытое владение, когда владелец вещи ведет себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц. В этом случае утративший владение вещью собственник, как правило, не занимает активную позицию в споре о праве на вещь.

Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.(Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 02.06.2020 N 4-КГ20-16. 2- 1368/2018, Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 10.03.2020 N 84-КГ20-1).

Кроме того, при рассмотрении гражданского дела №2-4381/2019 Индустриальным районным судом г. Барнаула была проведена комплексная судебная строительно-техническая, градостроительная, пожарная и экологическая экспертиза (Раздел I), согласно которой при возведении здания гаража с блоком объектов обслуживания населения (Литер А,А1,Б,В), в том числе нежилого помещения М-8 в здании (Литер А,А1) общей площадью 356,7 кв.м, по ул.Взлетная, 57 в г.Барнауле соблюдены градостроительные, строительные, санитарнотехнические, пожарные нормы и правила. Возведенное строение не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В материалы дела представлена комплексная судебная строительно-техническая, градостроительная, пожарная и экологическая экспертиза (Раздел II), согласно которой следует, что на основании выполненной оценки воздействия объекта на окружающую среду экспертом установлено, что здание гаража с блоком объектов обслуживания населения (Литер А.А1.Б.В), в том числе нежилою помещения И-8 в здании (Литер А,А1) оказывает воздействие на окружающую среду в допустимых пределах. При возведении здания гаража с блоком объектов обслуживания населения (Литер А.А1.Б.В), в том числе нежилого помещения Н-8 в здании (Литер А.А1) общей площадью 356,7 кв.м, по ул.Взлетная, д.57 в г.Барнауле соблюдены экологические нормы и правила. Возведенные строения не нарушают права и охраняемые интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно справки №93/2-22 от 30.05.2022г. об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, инвентаризационная стоимость объекта недвижимости - Гаражи ПГСК-840 с блоком обслуживания населения Лит.А,А1, расположен по адресу: <...> составляет 235462,4 рублей.

Согласно справки №94/2-22 от 30.05.2022г. об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, инвентаризационная стоимость объекта недвижимости - Гаражи ПГСК-841 Лит.Б. расположен по адресу: <...> составляет 115333,8 рублей.

Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 29.04.2010 определено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу абзаца второго п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии с и. 21 Постановления N 10/22 судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРГ1. В пункте 59 Постановления N 10/22 разъяснено, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Исходя из вышеизложенного, учитывая фактические обстоятельства дела, ПГСК №840 не может зарегистрировать свое право собственности на здание гаражей лиг.А,А1, ПГСК №841 право собственности на здание гаражей лит.Б, расположенные по адресу: <...>, во внесудебном порядке, поскольку решение суда о признании права собственности в отношении всего объекта недвижимости в целом (Литер А,А1,Б) судом не принималось.

Согласно разъяснениям пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Заявленные требования удовлетворить.

Признать за потребительским гаражно-строительным кооперативом №840, г. Барнаул (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), право собственности на здание гаражей с блоком обслуживания населения Литер А, А1, общей площадью 7 287, 6 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Признать за потребительским гаражно-строительным кооперативом №841, г. Барнаул (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), право собственности на здание гаражей Литер В, общей площадью 3 569, 6 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения.



Судья С.В. Янушкевич