Решение от 5 июня 2023 г. по делу № А40-47461/2023

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело № А40-47461/23-61-373
г. Москва
05 июня 2023 г.
Арбитражный суд в составе:

судьи Орловой Н.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, Г. МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>, КПП: 770301001)

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ" (197110, <...>, ЛИТЕР А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 01.10.2004, ИНН: <***>, КПП: 781301001)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № М-08-055619 от 20.08.2020 г. в размере 12 523 руб. 00 коп. за период с 20.02.2020 г. по 30.06.2022 г., пени в размере 1 118 руб. 24 коп. за период с 06.10.2021 г. по 30.06.2022 г.



УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ" о взыскании задолженности в размере 12 523 руб., пени в размере 1 118 руб. 24 коп.

Определением от 16.03.2023 г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Стороны извещены надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ о принятии заявления к производству по правилам гл. 29 АПК РФ.

От ответчика в суд поступил отзыв на иск, в соответствии с доводами которого, ответчик против удовлетворения заявленных исковых требований возражает.

12.05.2023 г. Арбитражным судом города Москвы принято решение путем подписания судьей резолютивной части решения в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

От истца и ответчика поступили заявления о составлении мотивированного решения.

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично, исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что 20.08.2020 г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № М-08-055619 земельного участка площадью 323 кв.м., с кадастровым номером 77:08:0001011:6606, имеющего адресные ориентиры: <...>, для целей эксплуатации газопровода КРП14-КРП-13.

Факт нахождения участка во владении и пользовании ответчика не оспаривается сторонами.

В соответствии с п. 3.2 договора, арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчиком обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена за период с 20.02.2020 г. по 30.06.2022 г., в результате чего задолженность ответчика составляет 12 523 руб.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В ст.ст. 1 и 65 ЗК РФ закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы). Наличие указанного принципа исключает возможность безвозмездного пользования земельным участком, поэтому лицо, являющееся владельцем объекта недвижимости, расположенного на земельном участке обязано возмещать стоимость такого пользования.

В силу ст. 614 ГК РФ, п. 4 ст. 22 ЗК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 21.02.2023 г. по делу № А40-274547/22, с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате арендной платы за период с 20.02.2020 г. по 31.03.2022 г., а также пени за период 06.10.2021 г. по 31.03.2022 г.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда.

Учитывая то обстоятельство, что настоящее исковое заявление в части взыскания задолженности по арендной плате за период с 20.02.2020 г. по 31.03.2022 г., а также пени за период 06.10.2021 г. по 31.03.2022 г. имеет тот же предмет, те же основания и тот же субъектный состав, что и дело А40-274547/22, решение по которому вступило в законную силу, производство по делу в части требований о взыскании задолженности по арендной плате за период с 20.02.2020 г. по 31.03.2022 г., а также пени за период 06.10.2021 г. по 31.03.2022 г., на основании п. 2 ч. 1 ст. 150 АПК РФ подлежит прекращению.

Изучив требование истца о взыскании задолженности за 2 квартал 2022 г., суд также не находит оснований для его удовлетворения, поскольку платежным поручением от 15.03.2023 г. № 3436 истцом оплачена задолженность в полном объеме.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 8.2 договора, в случае невнесения арендной платы в установленный срок, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

Сумма пени за период с 06.10.2021 г. по 30.06.2022 г., согласно представленному истцом в материалы дела информативному расчету, составляет 1 118 руб. 24 коп.

Изучив представленный истцом расчет, суд, с учетом условий договора, а также прекращения производства по делу в части, приходит к выводу о том, что правомерно заявленный к взысканию размера пени составляет 51 руб. 79 коп. за период с 06.04.2022 г. (дата, следующая за установленным договором сроком исполнения обязательства по оплате арендной платы) по 30.06.2022 г. Пени рассчитаны исходя из фактической даты оплаты начисленной за 2 квартал 2022 г. года арендной платы в размере 1 325 руб.

В остальной части в удовлетворении требования суд отказывает.

При этом суд отклоняет доводы ответчика со ссылкой на положения ст. 433 ГК РФ о том, что подписанный истцом договор был получен ответчиком только 22.11.2022 г., что является основанием для освобождения его от ответственности за нарушение срока оплаты арендной платы за 2 квартал 2022 г., как основанный на неверном толковании норм права, настоящий договор заключен посредством его подписания сторонами в двустороннем порядке и зарегистрирован в Управлении Росреестра по г. Москве 30.08.2021 г., что подтверждается отметкой регистрирующего органа на договоре.

Расходы по оплате государственной пошлины по иску распределяется в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181, 226, 227, 229 АПК РФ, суд



РЕШИЛ:

Производство по делу в части требований о взыскании задолженности за период с 20.02.2020 г. по 31.03.2022 г., пени за период 06.10.2021 г. по 31.03.2022 г. прекратить.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ" в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ пени в размере 51 руб. 79 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2 000 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья Н.В. Орлова