Определение от 16 марта 2026 г. АС Амурской области

Арбитражный суд Амурской области

675023, <...>


тел. <***>, факс <***>

http://www.amuras.arbitr.ru


ОПРЕДЕЛЕНИЕ


об отложении судебного разбирательства

Дело № А04-8947/2025
г. Благовещенск
17 марта 2026 года
Арбитражный суд Амурской области в составе судьи С.М. Склезь,


при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания М.А. Ветровой,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление администрации Благовещенского муниципального округа Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «Фараон» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об обязании разработать и согласовать проект рекультивации земельного участка, провести рекультивацию земельного участка,

при участии в заседании:


от истца: ФИО1 по доверенности от 07.05.2025 (сроком на 1 год), удостоверение, диплом;

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 25.12.2025 (сроком до 31.12.2026 г.), паспорт, диплом;

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилась администрация Благовещенского муниципального округа Амурской области (далее – истец, администрация) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «Фараон» (далее – ответчик, ООО «Фараон») со следующими требованиями:

- обязать общество с ограниченной ответственностью «Фараон» разработать проект рекультивации земельного участка с кадастровым номером 28:10:013013:120 на основании действующего постановления Правительства от 10.07.2018 № 800 «О проведении рекультивации и консервации земель»;

- обязать общество с ограниченной ответственностью «Фараон» представить проект и согласовать проект рекультивации земельного участка с кадастровым номером 28:10:013013:120 с администрацией Благовещенского муниципального округа Амурской области;

- обязать общество с ограниченной ответственностью «Фараон» провести рекультивацию земельного участка кадастровым номером 28:10:013013:120 в соответствии с разработанным и согласованным администрацией Благовещенского муниципального округа Амурской области проектом рекультивации.

Заявленные требования обоснованы ненадлежащим исполнением условий договора Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:


аренды земельного участка № 02-07/2020-46 от 10.04.2020 в части возврата земельного участка без проведения его рекультивации.

Определением от 28.10.2025 исковое заявление было принято к рассмотрению, возбуждено производство по делу, назначено предварительное судебное заседание на 20.11.2025.

От истца к заседанию поступила копия претензии от 26.12.2024 с отметкой в получении ответчиком, а также скриншот с сайта, содержащий информацию об электронном адресе ответчика.

От ответчика к предварительному судебному заседанию поступило ходатайство об отложении предварительного судебного заседания на более поздний срок для ознакомления с документами, представленными в дело, для подготовки мотивированных возражений и рассмотрения вопроса о возможном заключении мирового соглашения по делу.

Истец в предварительном судебном заседании на исковых требованиях настаивал, против удовлетворения ходатайства ответчика об отложении предварительного судебного заседания не возражал.

Суд ознакомился с представленными документами и приобщил к материалам дела в порядке ст. 159 АПК РФ.

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со статьями 121 - 123 АПК РФ.

Суд считает возможным провести предварительное судебное заседание в отсутствие ответчика, в соответствии со статьей 136 АПК РФ.

Определением от 20.11.2025 суд отложил предварительное судебное заседание на 16.12.2025.

Истец в предварительном судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со статьями 121 - 123 АПК РФ, запрошенных судом документов не представил.

Суд считает возможным провести предварительное судебное заседание в отсутствие ответчика, в соответствии со статьей 136 АПК РФ.

Определением от 16.12.2025 суд назначил дело к судебному разбирательству на 19.01.2026.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, пояснил, что спорный земельный участок общество возвратило еще в 2023 году. Таким образом, с 2023 года до настоящего времени захламление участка ТБО строительным мусором, порубочными остатками деревьев могло произойти не по вине ответчика. Также, истцом не доказано, в каком состоянии находился земельный участок на момент заключения договора аренды и передачи спорного земельного участка ответчику.

Определением от 19.01.2026 суд отложил судебное разбирательство на 04.03.2026.

Истец к судебному заседанию направил дополнительные документы.


Суд ознакомился с представленными документами и приобщил к материалам дела в порядке ст. 159 АПК РФ.

Ответчик к судебному заседанию представил отзыв, в котором указал, что договор аренды земельного участка № 02-07/2020-46 от 10.04.2020 был расторгнут Администрацией 19.06.2023. С этого момента Общество более не является арендатором Участка и, соответственно, утратило основанную на договоре аренды обязанность по его содержанию, включая проведение рекультивационных работ. Указал, что истцом не


представлено сравнительных актов приема-передачи или иных документов, фиксирующих состояние участка на момент передачи его Ответчику в 2020 году, также доказательств того, что захламление участка ТБО, строительным мусором и порубочными остатками образовалось в результате именно деятельности ООО «Фараон»; результатов экспертизы, однозначно свидетельствующих о наличии деградации почв, вызванной деятельностью Ответчика. Более того, из текста самого иска следует, что участок является карьером Следовательно, его характеристики могли быть вызваны природными процессами, либо действиями третьих лиц ввиду свободного доступа на участок.

Вместе с тем, пояснил, что претензии относительно качества (недостатков) возвращаемого объекта заявлены с существенным нарушением процессуального порядка: фиксация состояния произведена спустя значительное время (более года) после предполагаемой даты возврата, что исключает достоверное установление момента возникновения недостатков и их причин. Истцом также не представлено относимых и допустимых доказательств, подтверждающих ухудшение целевого назначения или фактического состояния участка по вине ответчика.

Таким образом, возможное захламление участка ТБО, строительным мусором, а также дальнейшая деформация откосов могли произойти в результате действий неограниченного круга лиц (третьих лиц) либо в результате естественных процессов. Ответчик, не являясь владельцем участка, не мог контролировать его состояние и предотвращать несанкционированный доступ.

Кроме того, истец требует обязать Ответчика предоставить проект рекультивации. Однако, обязанность разработать проект возникает при наличии факта нарушения земель в результате деятельности конкретного лица. Поскольку Истцом не доказано, что нарушение земель произошло по вине ООО «Фараон», требование о разработке проекта является преждевременным и необоснованным

Таким образом, требование истца об обязании провести рекультивацию земель в соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от 10.07.2018 № 800 незаконно, просит в иске отказать.

Судом на основании ст. 163 АПК РФ вынесено протокольное определение о перерыве в судебном заседании до 17.03.2026 до 14 час. 00 мин., каб. 408.

После перерыва судебное заседание продолжено 17.03.2026.

Истец направил уточнение исковых требований, в которых просил суд:


- обязать ООО «Фараон» разработать проект рекультивации земельного участка с кадастровым номером 28:10:013013:120, на основании действующего постановления Правительства от 29.05.2025 № 781 «Об утверждении Правил проведения рекультивации и консервации земель».

- обязать ООО «Фараон» представить проект рекультивации земельного участка с кадастровым номером 28:10:013013:120 в соответствии с действующим законодательством и согласовать его с администрацией Благовещенского муниципального округа Амурской области.

- обязать ООО «Фараон» провести рекультивацию земельного участка кадастровым номером 28:10:013013:120 в соответствии с разработанным и согласованным администрацией Благовещенского муниципального округа Амурской области проектом рекультивации.

Уточнение исковых требований принято судом к рассмотрению в порядке статьи 49 АПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивает.


Представитель ответчика в судебном заседании дал пояснения относительно ходатайства истца об уточнении исковых требований, просит в удовлетворении исковых требований отказать.


В соответствии с частью 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Руководствуясь статьями 158, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

отложить судебное разбирательство на

“ 13 “ апреля 2026 г. на 09 час. 30 мин. в помещении

суда по адресу <...>, каб. 408

тел.: <***> (канцелярия); факс: <***>


Сторонам явиться в судебное заседание и в порядке подготовки к судебному разбирательству представить:

заявителю: письменную позицию по представленному в материалы делу проекту рекультивации от 2018 года; доказательства обследования спорного земельного участка рассмотреть возможность заключения мирового соглашения по делу; иные документы, имеющие значения по делу;

ответчику: доказательства неиспользования земельного участка с момента передачи его по акту приема-передачи от 10.04.2020 по настоящее время; доказательства передачи земельного участка в 2023 году; рассмотреть возможность заключения мирового соглашения по делу; иные документы, имеющие значения по делу.

Лица, участвующие в деле, могут принять участие в заседании Арбитражного суда

Амурской области с использованием информационной системы «Картотека арбитражных

дел» (онлайн-заседания). Подробная информация размещена на сайте суда по ссылке:

https://amuras.arbitr.ru/node/15755

.

Копии документов, представленных в суд лицом, участвующим в деле,

направляются другим лицам, участвующим в деле, если у них эти документы отсутствуют.

При подготовке письменных заявлений, отзывов участникам процесса предлагается указывать фактическое местонахождение (место жительства), контактные телефоны, иные сведения о средствах связи с целью своевременного информирования судом о движении дела.

Документы необходимо направлять по почте в адрес суда, либо сдавать в канцелярию арбитражного суда. Документы могут быть направлены в адрес суда по почте; сданы в канцелярию арбитражного суда нарочно (с 09-00 до 15-00 часов в рабочие дни) либо посредством использования ящика приема корреспонденции, установленного в холле суда (с 08-30 до 17-30 часов в рабочие дни).

Заявления, ходатайства, отзывы и иные документы могут быть также представлены в Арбитражный суд Амурской области через систему «Мой арбитр» посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте (http://amuras.arbitr.ru) арбитражного суда в информационно телекоммуникационной сети «Интернет».

Порядок подачи документов в арбитражные суды РФ в электронном виде, утвержденный приказом Судебного департамента при Верховном Суде РФ от 28.12.2016 № 252, размещен на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://amuras.arbitr.ru – в разделе «Арбитражный процесс».

Полномочия представителей лиц, участвующих в деле, должны быть оформлены в порядке, предусмотренном статьей 61 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


Согласно части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а также лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно принимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда лицам, участвующим в деле, меры по получению информации не могли быть приняты в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

Лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии; заявлять отводы; представлять доказательства и знакомиться с доказательствами, представленными другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного разбирательства; участвовать в исследовании доказательств; задавать вопросы другим участникам арбитражного процесса, заявлять ходатайства, делать заявления, давать объяснения арбитражному суду, приводить свои доводы по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам; знакомиться с ходатайствами, заявленными другими лицами, возражать против ходатайств, доводов других лиц, участвующих в деле; знать о жалобах, поданных другими лицами, участвующими в деле, знать о принятых по данному делу судебных актах и получать судебные акты, принимаемые в виде отдельных документов, и их копии в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом; знакомиться с особым мнением судьи по делу; обжаловать судебные акты; пользоваться иными процессуальными правами, предоставленными им настоящим Кодексом и другими федеральными законами (часть 1 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ознакомление с материалами судебных дел осуществляется следующими способами:

1. по ходатайству стороны, поданному с использованием информационной системы «Мой арбитр», в электронном виде:

2. по предварительной записи в помещении суда.


«Порядок ознакомления с материалами дел в электронном виде» размещен на сайте суда в сети Интернет: по ссылке - https://amuras.arbitr.ru/process/poryadok_ozn_el или по ссылке - https://amuras.arbitr.ru/files/pdf/Instrukciya_AS.pdf.

Записаться на ознакомление с материалами судебных дел в помещении суда можно следующими способами: по телефону Арбитражного суда Амурской области – 8 (4162) 59 -59-11 (понедельник, вторник, среда и четверг с 9.00 до 17.00, в предпраздничные дни – с 9.00 до 16.00); направить заявление (ходатайство) по почтовому адресу суда: 675023, <...>; направить заявление (ходатайство) по адресу электронной почты суда, указанному на официальном сайте суда: e-mail: info@amuras.arbitr.ru и посредствам заполнения электронной формы ходатайства на официальном сайте суда в сети Интернет: http://amuras.arbitr.ru.

Ознакомление с материалами судебных дел производится по понедельникам – четвергам с 9.00 до 17.00, в предпраздничные дни – с 9.00 до 16.00 в каб. № 115.

Информацию о движении дела и об объявленных перерывах в судебных заседаниях, лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.

Судья С.М. Склезь