Решение от 4 апреля 2024 г. по делу № А03-2922/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Барнаул Дело № А03–2922/2024


Резолютивная часть решения объявлена 21 марта 2024 года


Решение в полном объеме изготовлено 04 апреля 2024 года


Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Янушкевич С.В., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Барнаульская сетевая компания», г. Барнаул, к акционерному обществу «Барнаульская горэлектросеть», г. Барнаул,

о расторжении договора купли-продажи от 03.02.2023, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Барнаульская сетевая компания» и акционерным обществом «Барнаульская горэлектросеть», с 17.02.2023, о расторжении договора купли-продажи от 09.03.2023, заключенного между истцом обществом с ограниченной ответственностью «Барнаульская сетевая компания» и акционерным обществом «Барнаульская горэлектросеть», с 23.03.2023, об обязании акционерного общества «Барнаульская горэлектросеть» возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Барнаульская сетевая компания» имущество, переданное по акту приема-передачи от 19.02.2023 к договору купли-продажи от 03.02.2023:

- земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельского хозяйства, общей площадью 19941 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Алтай, Чемальский муниципальный район, Чепошское сельское поселение, кадастровый номер: 04:05:010303:1153;

- земельный участок, земли особо охраняемых территорий и объектов, туристическое обслуживание, общей площадью 88943 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Алтай, Чемальский муниципальный район, Чепошское сельское поселение, кадастровый номер: 04:05:010303:1344, в течение 7 (семи) дней с момента вступления решения по настоящему делу в законную силу,





об обязании акционерного общества «Барнаульская горэлектросеть» возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Барнаульская сетевая компания» имущество, переданное по акту приема-передачи от 22.03.2023 к договору купли-продажи от 09.03.2023:

- земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельского хозяйства, общей площадью 25 299 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Алтай, Чемальский муниципальный район, Чепошское сельское поселение, кадастровый номер: 04:05:010303:673;

- комплектная трансформаторная подстанция, тип КТП-В-250/10/0,4-К-95-У1 с трансформатором 250кВа, по адресу: Республика Алтай, Чемальский район, правый берег реки Катунь, севернее турбазы Катунь, кадастровый номер: 04:05:010303:295, в течение 7 (семи) дней с момента вступления решения по настоящему делу в законную силу,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца: ФИО2, по доверенности № 16-юр от 29.01.2024, диплом № 237 от 25.06.1998, паспорт,

от ответчика: не явился, извещён,

от третьих лиц: не явились, извещены,



У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Барнаульская сетевая компания» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к акционерному обществу «Барнаульская горэлектросеть» (далее – ответчик), с учетом уточненного искового заявления, о расторжении договора купли-продажи от 03.02.2023, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Барнаульская сетевая компания» и акционерным обществом «Барнаульская горэлектросеть», с 17.02.2023, о расторжении договора купли-продажи от 09.03.2023, заключенного между истцом обществом с ограниченной ответственностью «Барнаульская сетевая компания» и акционерным обществом «Барнаульская горэлектросеть», с 23.03.2023, об обязании акционерного общества «Барнаульская горэлектросеть» возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Барнаульская сетевая компания» имущество, переданное по акту приема-передачи от 19.02.2023 к договору купли-продажи от 03.02.2023:



- земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельского хозяйства, общей площадью 19941 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Алтай, Чемальский муниципальный район, Чепошское сельское поселение, кадастровый номер: 04:05:010303:1153;

- земельный участок, земли особо охраняемых территорий и объектов, туристическое обслуживание, общей площадью 88943 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Алтай, Чемальский муниципальный район, Чепошское сельское поселение, кадастровый номер: 04:05:010303:1344, в течение 7 (семи) дней с момента вступления решения по настоящему делу в законную силу,

об обязании акционерного общества «Барнаульская горэлектросеть» возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Барнаульская сетевая компания» имущество, переданное по акту приема-передачи от 22.03.2023 к договору купли-продажи от 09.03.2023:

- земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельского хозяйства, общей площадью 25 299 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Алтай, Чемальский муниципальный район, Чепошское сельское поселение, кадастровый номер: 04:05:010303:673;

- комплектная трансформаторная подстанция, тип КТП-В-250/10/0,4-К-95-У1 с трансформатором 250кВа, по адресу: Республика Алтай, Чемальский район, правый берег реки Катунь, севернее турбазы Катунь, кадастровый номер: 04:05:010303:295, в течение 7 (семи) дней с момента вступления решения по настоящему делу в законную силу.

Ко дню судебного заседания от ответчика поступил отзыв на иск, в котором ответчик указал, что производить окончательный расчет по договорам купли-продажи на данный момент нецелесообразно, в случае принятия судом решения о расторжении договоров купли-продажи, ответчик восстановит задолженность истца перед ответчиком, участки передаст по акту приема-передачи, обстоятельства истцом изложены верно, ответчиком не отрицаются.

Ответчик явку своего представителя в предварительное судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

В соответствии с п. 3 ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика.

Представитель истца настаивала на исковых требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении, дала дополнительные пояснения.



Согласно п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Представитель истца не возражала против перехода к рассмотрению дела по существу.

Учитывая изложенное, судом завершено предварительное судебное заседание и рассмотрено дело по существу.

Представитель истца настаивала на исковых требованиях, дала дополнительные пояснения.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, проверив расчет, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие причинения вреда другому лицу.

03.02.2023 между ООО «Барнаульская сетевая компания» (далее - ООО «БСК») и АО «Барнаульская горэлектросеть» (далее - АО «БГЭС») заключен договор купли- продажи, в соответствии с которым ООО «БСК» передает, а АО «Барнаульская горэлектросеть» принимает в собственность следующее имущество:

- земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельского хозяйства, общей площадью 19941 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Алтай, Чемальский муниципальный район, Чепошское сельское поселение, кадастровый номер: 04:05:010303:1153.

- земельный участок, земли особо охраняемых территорий и объектов, туристическое обслуживание, общей площадью 88943 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Алтай, Чемальский муниципальный район,


Чепошское сельское поселение, кадастровый номер: 04:05:010303:1344.

Цена имущества по договору составила 243 346 000 рублей, из них:

- земельный участок с кадастровым номером: 04:05:010303:1153 - 44 566 000 рублей;

- земельный участок с кадастровым номером: 04:05:010303:1344 - 198 780 000 рублей.

Земельные участки переданы ООО «БСК» - АО «БГЭС» по акту приема-передачи 19.02.2023.

Переход прав собственности на АО «БГЭС» был зарегистрирован 17.02.2023.

09 марта 2023 года между ООО «Барнаульская сетевая компания» (далее - ООО «БСК») и АО «Барнаульская горэлектросеть» (далее - АО «БГЭС») заключен договор купли-продажи, по условиям которого ООО «БСК» передает, а АО «БГЭС» принимает в собственность следующее имущество:

- земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельского хозяйства, общей площадью 25 299 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Алтай, Чсмальский муниципальный район, Чспошское сельское поселение, кадастровый номер: 04:05:010303:673;

- комплектная трансформаторная подстанция, тип КТП-В-250/10/0,4-К-95-У 1 с трансформатором 250кВа, по адресу: Республика Алтай, Чемальский район, правый берег реки Катунь, севернее турбазы Катунь, кадастровый номер: 04:05:010303:295.

Цена имущества по договору согласована сторонами и составила 68 251 000 рублей, из них:

- земельный участок с кадастровым номером: 04:05:010303:673 - 67 364 000 рублей;

- комплектная трансформаторная подстанция с кадастровым номером: 04:05:010303:295 - 887 000 рублей.

Земельный участок и комплектная трансформаторная подстанция переданы ООО «БСК» - АО «БГЭС» по акту приема-передачи 22.03.2023.

Переход прав на недвижимое имущество на АО «БГЭС» был зарегистрирован 22.03.2023.

17.02.2023 между АО «БГЭС» и ООО «БСК» заключено Соглашение о зачете взаимных требований, согласно которого произведена оплата за земельные участки по договору купли-продажи от 03.02.2023 путем уменьшения задолженности ООО «БСК» перед АО «БГЭС» на сумму 243 346 000 рублей.



22.03.2023 заключено соглашение между АО «БГЭС» и ООО «БСК» о зачете взаимных требований по договору купли-продажи от 09.03.2023, согласно которого произведена оплата земельного участка и комплектной трансформаторной подстанции путем уменьшения задолженности ООО «БСК» перед АО «БГЭС» на сумму 67 364 000 рублей.

Денежными средствами оплата по договору не производилась.

После исполнения обязательств по вышеуказанным договорам купли-продажи АО «БГЭС» обратилось в адрес ООО «БСК» с предложением провести проверку достоверности цены (оценки), поскольку цена по обеим сделкам с недвижимым имуществом определялась на основании Отчетов об оценке рыночной стоимости имущества ЗАО «Бизнес - Эксперт».

Свое требование покупатель обусловил тем, что 48,9 % акций в АО «БГЭС» принадлежит Муниципальному образованию г. Барнаул и требуется дополнительная проверка достоверности рыночной стоимости предмета сделок, что бы отсутствовало завышение цены земли, при котором интересы муниципального образования не будут нарушены.

Руководствуясь п.3 ст. 1 ГК РФ, из которого следует, что участники гражданских правоотношений должны действовать в гражданском обороте добросовестно ООО «БСК» пришло к выводу о необходимости учесть законные интересы стороны Покупателя и его акционеров в том числе и в получении необходимой информации. Акционер и само общество имеет право обжаловать и сам отчет об оценке.

Учитывая данное обстоятельство, между ООО «БСК» и АО «БГЭС» 21.08.2023 заключено Дополнительное соглашение к договору купли-продажи от 03.02.2023 и Соглашению о зачете взаимных требований от 17.02.2023, и Дополнительное соглашение к Договору купли-продажи от 09.03.2023 и Соглашению о зачете взаимных требований от 22.03.2023.

По условиям данных Дополнительных соглашений Стороны, решили что:

- Продавец в месячный срок с момента подписания Сторонами настоящего Соглашения обязуется направить отчет об оценке № 0042/1-2023 от 01.02.2023 г. и отчет об оценке № № 0042/3-2023 от 20.02.2023. на экспертизу в НП «Российская коллегия Оценщиков» ИНН <***> (далее именуемое СРО).

- Покупатель в месячный срок с момента подписания настоящего Соглашения выбирает путем конкурентной процедуры независимого оценщика и направляет ему документы для проведения оценки, приобретенного по Договору имущества на дату

совершения сделки (дату Договора).

А также, стороны внесли изменения в Соглашения о зачете обязательств по оплате за земельные участки и трансформаторную подстанции, задолженность ООО «БСК» перед АО «БГЭС» была восстановлена до балансовой цены. Цену на земельные участки и сооружение - трансформаторную подстанцию стороны договорились определить в последствии в зависимости от заключения СРО после проведения проверки достоверности отчета об оценки ЗАО «Бизнес -эксперт».

Во исполнение вышеуказанных Соглашений ООО «БСК» направило в Саморегулируемую организацию «Национальная коллегия специалистов-оценщиков» Отчет ЗАО «Бизнес-Эксперт» № 0042/1-2023 от 01.02.2023 г. об оценке рыночной стоимости имущества и Отчет ЗАО «Бизнес-Эксперт» № 0042/3-2023 от 15.02.2023 г. об оценке рыночной стоимости имущества, для проведения экспертизы с целью подтверждения соответствия отчетов требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности, а также подтверждение рыночной стоимости объектов оценки определенных оценщиком в отчетах.

Как следует из экспертных заключений Саморегулируемой организацией «Национальная коллегия специалистов-оценщиков» № 230817-0287 от 08.09.23 г. и № 230817-0286 от 08.09.23, отчеты оценщиков соответствуют действующему законодательству. Результат анализа рыночной информации в отношении объектов оценки и сегментов рынка соответствует приведенным в отчете данным. Стоимость объекта оценки подтверждена расчетами.

Ответчик в порядке исполнения дополнительных соглашений провел оценку данных объектов у независимого оценщика - ООО «Агентство Оценки». Согласно отчета об оценке № 2836/09.23 от 19.09.2023 рыночная стоимость объекта в течении 4-х месяцев возросла на 73,5 млн. рублей и составила 384 587 000 рублей в совокупности (в том числе:

- земельный участок с кадастровым номером: 04:05:010303:1153 - 53 481 000 руб.;

- земельный участок с кадастровым номером: 04:05:010303:1344 - 238 543 000 руб.;

- земельный участок с кадастровым номером: 04:05:010303:673 - 92 563 000 руб.).

Данный отчет об оценке прошел проверку в СРО на предмет соответствия действующему законодательству, данная цена признана достоверной.

Таким образом, обязательства в части проверки правильности определения рыночной стоимости объектов недвижимости (земельных участков и трансформаторной подстанции) сторонами исполнено. Цена в обоих договорах купли-продажи является рыночной. Отчеты об оценке признаны достоверными.



В соответствии с пунктами 1.4 Соглашений от 21.08.2023 года после получения экспертных заключений СРО отчета об оценке и произведенной дополнительно по инициативе Покупателя в соответствии п. 1.2 оценке рыночной стоимости объектов Стороны обязаны были привести к рыночной окончательные цены в обоих Договорах купли продажи , порядок так же предусмотрен Сторонами в данных Соглашениях, а так же АО «БГЭС» обязано произвести расчет за земельные участки и трансформаторную подстанцию по обоим Договорам. Однако более 5-ти месяцев расчет не производится.

29.09.2023 ООО «БСК» в адрес ответчика направлено требование об оплате земельных участков и трансформаторной подстанции по договорам купли-продажи от 03 февраля 2023 года и от 09 марта 2023 года.

Данное требование не было удовлетворено, при этом ответчик в своем ответе от 05.10.2023 указал, что земельные участки и трансформаторная подстанция приобретались для дальнейшей передачи этих объектов в дочернее предприятие ООО «Белая река», для строительства туристического комплекса на данных участках, однако, акционер ответчика, обладающий более 40% акций, высказал мнение о нецелесообразности организации дочернего предприятия и строительства туристического комплекса.

Учитывая мнение акционера, акционерным обществом, было принято решение об отказе в развитии данного направления. Земельные участки, сами по себе, являются не профильным имуществом для АО «БГЭС» и не могут использоваться в основной деятельности предприятия.

19.12.2023 ООО «БСК» в адрес ответчика направило Претензию № 20БСК-2519 с требованием расторгнуть договор купли-продажи от «03» февраля 2023 года, а также, договор купли-продажи от «09» марта 2023 года в связи с неисполнением условий по оплате стоимости объектов, земельные участки с кадастровыми номерами: 04:05:010303:1153; 04:05:010303:1344; 04:05:010303:673, трансформаторную подстанцию с кадастровым номером: 04:05:010303:295 возвратить ООО «БСК».

Претензия направлена с проектами соглашений о расторжении договора в адрес ответчика и была получена им 19.12.2023.

Ответчик в своем ответе от 19.01.2024 на претензию ООО «БСК» от 19.12.2023, указал, что он не возражает против расторжения договоров и возврате ООО «БСК» земельных участков и трансформаторной подстанции и готов подписать соглашение о расторжении договоров, если он в кратчайшее время не реализует данные земельные участки.



Не удовлетворение претензии до настоящего времени, послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с требованиями ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст. 1 ГК РФ). В гражданском обороте стороны сделки не должны нарушать положений ГК РФ о добросовестности участников гражданских правоотношений, недопустимости извлечения каких либо преимуществ из своего незаконного или недобросовестного поведения, либо осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (ст. 10 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).

В силу ст. 555 ГК РФ договор купли-продажи недвижимого имущества должен предусматривать цену этого имущества, таким образом, цена является существенным условием договора недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только - 1) при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была Сторона вправе рассчитывать при заключении договора.

Заключая договор купли-продажи земельных участков от «03» февраля 2023 года, договор купли-продажи земельных участков и трансформаторной подстанции от «09» марта 2023 года, общая стоимость объектов составляла 311 000 000 рублей. ответчик не исполнил обязательств по оплате.


Таким образом, ООО «БСК» в результате не оплаты по договору в значительной степени лишилась того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора. Данное нарушение является существенным.

И это обстоятельство является основанием для расторжения договоров, несмотря на то, что п. 3 ст. 486 ГК РФ указывает, что неисполнение обязанности по оплате проданного товара, порождает право требовать оплаты товара и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами. По мнению Верховного Суда РФ (Определение Верховного Суда РФ_№78-кг17-21от 11 июля 2017, Определение Верховного Суда РФ от 15.05.2018 № 4-КГ 18-27, Постановление Президиума ВАС РФ от 13.11.2012 37454/12) из буквального толкования текста правовой нормы не следует, что в случае несвоевременной оплаты покупателем переданного в соответствии с договором купли-продажи товара продавец не имеет права требовать расторжения такого договора на основании подпункта 1 пункта 2 ст. 450 ГК РФ.

Согласно абзацу 4 п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда № 10 , Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 23.04.2010 г., в силу пункта 4 ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента исполнения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Вместе с тем, согласно ст. 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного, в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании ст. 1102, 1104 ГК РФ.

Указанное подтверждается многочисленными выводами Верховного суда Российской Федерации, Высшего арбитражного суда Российской Федерации: п. 65 совместного постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», п. 9 информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.11.1997 № 21 «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости», п. 8 обзора судебной практики ВС РФ № 5 (2017), утв. Президиумом ВС РФ 27.12.2017.

При этом, регистрация перехода права собственности к покупателю на переданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным ст. 450 ГК РФ.


Пунктом 3 ст. 453 ГК РФ предусмотрено, что в случае изменения или расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора, если этим решением не предусмотрена дата, с которой обязательства считаются соответственно измененными или прекращенными. Такая дата определяется судом исходя из существа договора и (или) характера правовых последствий его изменения, но не может быть ранее даты наступления обстоятельств, послуживших основанием для изменения или расторжения договора.

Исходя из ответов АО «БГЭС» от 05.10.2023, 19.01.2024 на претензии, у ответчика нет действительной целесообразности в приобретаемом по договору имуществе, соответственно договор может быть расторгнут по истечение 10 дней с момента заключения, с учетом того, что такой срок установлен сторонами для проведения расчетов по сделке.

В соответствии с п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

При таких обстоятельствах, исковые требование обоснованны и подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Заявленные требования удовлетворить.


Расторгнуть договор купли-продажи от 03.02.2023, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Барнаульская сетевая компания», г. Барнаул (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), и акционерным обществом «Барнаульская горэлектросеть», г. Барнаул (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), с 17.02.2023.

Расторгнуть договор купли-продажи от 09.03.2023, заключенный между истцом обществом с ограниченной ответственностью «Барнаульская сетевая компания» и акционерным обществом «Барнаульская горэлектросеть», с 23.03.2023.

Обязать акционерное общество «Барнаульская горэлектросеть» возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Барнаульская сетевая компания» имущество, переданное по акту приема-передачи от 19.02.2023 к договору купли-продажи от 03.02.2023:

- земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельского хозяйства, общей площадью 19941 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Алтай, Чемальский муниципальный район, Чепошское сельское поселение, кадастровый номер: 04:05:010303:1153;

- земельный участок, земли особо охраняемых территорий и объектов, туристическое обслуживание, общей площадью 88943 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Алтай, Чемальский муниципальный район, Чепошское сельское поселение, кадастровый номер: 04:05:010303:1344, в течение 7 (семи) дней с момента вступления решения по настоящему делу в законную силу,

Обязать акционерное общество «Барнаульская горэлектросеть» возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Барнаульская сетевая компания» имущество, переданное по акту приема-передачи от 22.03.2023 к договору купли-продажи от 09.03.2023:

- земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельского хозяйства, общей площадью 25 299 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Алтай, Чемальский муниципальный район, Чепошское сельское поселение, кадастровый номер: 04:05:010303:673;

- комплектная трансформаторная подстанция, тип КТП-В-250/10/0,4-К-95-У1 с трансформатором 250кВа, по адресу: Республика Алтай, Чемальский район, правый берег реки Катунь, севернее турбазы Катунь, кадастровый номер: 04:05:010303:295, в течение 7 (семи) дней с момента вступления решения по настоящему делу в законную силу,




Взыскать с акционерного общества «Барнаульская горэлектросеть», г. Барнаул (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Барнаульская сетевая компания», г. Барнаул (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), 12 000 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения.



Судья С.В. Янушкевич