Решение от 19 января 2024 г. по делу № А43-2514/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-2514/2023

Нижний Новгород 19 января 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 11.01.2024

Полный текст решения изготовлен 19.01.2024

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 41-60) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Султанова Ю.Э.)

при участии представителя

ответчика: ФИО1 по доверенности от 31.12.2023

рассмотрел в судебном заседании иск

Министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Вита» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности и пени; о расторжении договора

и установил:

Министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области (далее - Министерство) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Вита» (далее - ООО «Вита», Общество) (с учетом уточнения иска) о:

- взыскании 11 474 рублей 41 копейки пени за период с 01.01.2021 по 30.06.2022;

- расторжении договора аренды лесного участка от 06.11.2014 № 695.

Заявленные требования основаны на статьях 309, 310 (пункте 1), 450 (пункте 2), 606, 614, 619 (пункте 3) Гражданского кодекса Российской Федерации, статьях 51 (частях 1 и 3), 53 (части 3), 53.1, 60, 61, 64, 71 (части 4), 94 (части 1) Лесного кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что ответчик систематически не исполняет свои обязанности по внесению арендной платы в срок и по осуществлению мероприятий, предусмотренных упомянутым договором и проектом освоения лесов, а также вступивших в законную силу решений Арбитражного суда.

Ответчик против удовлетворения заявленного требования по основаниям, изложенным в отзыве.

В судебном заседании от 10.01.2024 объявлялся перерыв до 11 часов 30 минут 11.01.2024.

При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства истец не обеспечил явку представителя в суд.

Изучив материалы дела и заслушав представителя ответчика, суд удовлетворяет иск частично, исходя из следующего.

Из документов видно, что 06.11.2014 Департамент лесного хозяйства Нижегородской области (ныне - Министерство, арендодатель) и ООО «Вита» (арендатор) заключили договор аренды лесного участка, по условиям которого арендодатель передал арендатору по акту в аренду до 05.11.2063 лесной участок общей площадью 3 109 га, расположенный в Гагинском районе Нижегородской области Бутурлинского межрайонного лесничества, Гагинского участкового лесничества<...>, 55-58, 62-65, 69-71, 77, 81, 142, часть 146, 147, 148.

В пунктах 5, 6, 12.7, 12.8, 14, 15.3, 21 определены:

- годовой размер арендной платы (408 014 рублей 58 копеек и определяется как произведение начальной цены предмета аукциона на частное отделения размера арендной платы, определенного по результатам аукциона, на начальную цену предмета аукциона) и порядок оплаты (ежемесячно равными долями не позднее 20 числа текущего месяца согласно Приложению № 4);

- за нарушение сроков внесения арендной платы

- изменение и расторжение договора возможно в одностороннем порядке по инициативе арендодателя в связи с невыполнением арендатором существенных условий договора;

- арендатор обязан осуществлять за счет собственных средств в соответствии с проектом освоения лесов, если иное не установлено нормативными правовыми актами Российской Федерации и Нижегородской области: меры пожарной безопасности в лесах, предусмотренные лесным законодательством;

- арендатор обязан осуществлять мероприятия по охране, защите и воспроизводству лесов, предусмотренные настоящим договором в объемах и в соответствии с требованиями, установленными проектом освоения лесов (до утверждения проекта освоения лесов в соответствии с приложением № 6 к настоящему договору);

- по требованию арендодателя договор может быть расторгнут по решению суда в случае: нарушения арендатором сроков выполнения работ по охране, защите и воспроизводству лесов, а также при выполнении данных работ не в полном объеме либо ненадлежащего качества, если установленные сроки, объемы и качество данных работ соответствует действующему законодательству; несоблюдения правил заготовки древесины, правил пожарной безопасности, санитарной безопасности и других правовых актов, устанавливающих требования к использованию лесного участка; невыполнения лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов; нарушения двух и более раз подряд срока внесения арендной платы, установленного договором, двух и более раз внесения арендной платы в меньшем размере.

Решением от 15.09.2016 по делу №А43-14374/2016 в спорный договор внесены изменения, касающиеся в том числе размера и сроков оплаты арендной платы.

Министерство направило в адрес Общества претензии от 29.07.2022 № 292, от 04.10.2022 № 392 с требованием оплатить задолженность, которые оставлены без удовлетворения.

На основании статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации истец направил ответчику письмо от 14.12.2021 № Исх-331-602873/22 с указанием на наличие задолженности по арендной плате и с предложением расторгнуть договор аренды лесного участка от 06.11.2014 № 695 (получено адресатом 21.12.2022).

В соответствии со статьями 450, 606, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель по договору аренды обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендную плату за пользование имуществом. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более 2 раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В пункте 23 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» разъяснено, что даже после уплаты долга арендодатель вправе в разумный срок предъявить иск о расторжении договора. Однако непредъявление такого требования в течение разумного срока с момента уплаты арендатором названного долга лишает арендодателя права требовать расторжения договора в связи с этим нарушением.

Расчет 11 474 рублей 41 копейки пени за период с 01.01.2021 по 30.06.2022 по договору аренды лесного участка от 06.11.2014 № 695 в материалах дела имеется и признается судом ошибочным в силу следующего.

С 01.04.2022 вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемых кредиторами».

В соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 28.03. 2022 № 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Данное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (01.04.22) и действует в течение шести месяцев.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, в том числе, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ.

Согласно абзацу 10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Таким образом, оснований для начисления пени на сумму долга, возникшую до 01.04.2022, начиная с 01.04.2022 по 30.06.2022, не имеется.

С учетом изложенного, суд самостоятельно осуществил расчет пени, в результате чего получилось 6 479 рублей 49 копеек.

Судом установлено, что арендатор систематически допускал просрочку оплаты арендных платежей. В связи с чем Министерство неоднократно подавало исковые заявления в Арбитражный суд Нижегородской области о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка от 06.11.2014 № 695 (дела № А43-30756/2021, №А43-37432/2021, № А43-30110/2021, № А43-39998/2021, № А43-15227/2022, № А43-26444/2022, № А43-26466/2022, № А43-16064/2022, № А43-31500/2022, № А43-21209/2022). В претензионном порядке требования арендодателя об оплате задолженности не исполнялись, задолженность оплачивалась Обществом лишь в процессе рассмотрения судебных дел, в связи с чем Министерство отказывалось от исковых требований, либо в удовлетворении исковых требований было отказано решением суда. Подобное поведение ООО «Вита» свидетельствует о недобросовестности и существенном нарушении им условий упомянутого договора.

Таким образом, требование о расторжении договора аренды лесного участка от 06.11.2014 № 695 является обоснованным.

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск лишь частично.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вита» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6 479 рублей 49 копеек пени и 1 129 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

Расторгнуть договор аренды лесного участка от 06.11.2014 № 695.

Отказать Министерству лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) в удовлетворении остальной части иска.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Р.Ю. Олисов