Решение от 26 июня 2020 г. по делу № А72-848/2020

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск Дело №А72-848/2020

«26» июня 2020г.

Резолютивная часть решения объявлена 18 июня 2020 года. Полный текст решения изготовлен 26 июня 2020 года.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Арзамаскиной Н.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области, г.Ульяновск (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Публичному акционерному обществу «Ульяновский комбинат строительных материалов», г. Москва (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 2 473 657 руб. 20 коп.

при участии:

от истца – ФИО2, доверенность от 19.12.2019г., диплом

от ответчика – не явился, уведомлен

установил:

Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Публичному акционерному обществу «Ульяновский комбинат строительных материалов» о взыскании 2 473 657 руб. 20 коп., составляющих: 2 455 584 руб. 10 коп. – основной долг по арендной плате за период май 2019г. – сентябрь 2019г., 18 073 руб. 10 коп. – пени за просрочку платежа за период с 11.06.2019г. по 07.10.2019г., а также пени за просрочку платежа с 08.10.2019г. по день фактической оплаты основного долга.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, истребованные судом документы не представил, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

При данных обстоятельствах, дело в судебном заседании рассматривается в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.

Представитель истца настаивает на удовлетворении исковых требований.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, 09.12.2015 между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (Арендодатель) и Публичным акционерным обществом "Ульяновский комбинат строительных материалов" (Арендатор) оформлен договор аренды земельного участка № 01/19-216, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 73:19:073201:6220, расположенный по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, ОГУСП «Совхоз Пригородный», с видом разрешенного использования: для добычи недр (п. 1.1 договора) (л.д.36-41).

По передаточному акту (л.д.42) земельный участок передан Арендатору.

Согласно сведениям, внесенным в ЕГРН, земельный участок, переданный в аренду, относится к собственности Ульяновской области.

С 1 января 2019 года вступило в силу постановление Правительства Ульяновской области от 16.11.2018 N25/557-П, которым было утверждено Положение о Министерстве строительства и архитектуры Ульяновской области.

Согласно подпунктам 1, 20 пункта 2.2 раздела 2 Положения о Министерстве строительства и архитектуры Ульяновской области, утвержденного постановлением Правительства Ульяновской области от 16.11.2018 N25/557-П, Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области управляет и распоряжается земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности Ульяновской области.

Соответственно к Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области перешли права уполномоченного органа по договору аренды земельного участка от 09.12.2015г. № 01/19-216 независимо от его переоформления.

Таким образом, с передачей распорядительных функций к Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области перешло и право на предъявление требований по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности Ульяновской области.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.3.5 договора №01/19-216 от 09.12.2015г. арендная плата вносится Арендатором ежемесячно по 10 число (включительно) месяца, следующего за отчетным. Оплата за декабрь производится не позднее 25 декабря (включительно) текущего года.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Поскольку ответчик не внес арендную плату в установленный договором срок, доказательств оплаты не представил, исковые требования не оспорил, с него подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме 2 455 584 руб. 10 коп. за период май 2019г. – сентябрь 2019г.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В п.5.5 договора №01/19-216 от 09.12.2015г. стороны предусмотрели, что за нарушение сроков внесения арендной платы по договору Арендатор обязан уплатить Арендодателю пени в размере 0,04% от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа.

Поскольку оплата арендной платы своевременно не произведена, требование истца о взыскании с ответчика пени за просрочку платежа в сумме 18 073 руб. 10 коп. за период с 11.06.2019г. по 07.10.2019г., а также пени за просрочку платежа с 08.10.2019г. по день фактической оплаты основного долга, исходя из размера пени – 0,04% от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа, является законным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 35 368 руб. 00 коп. возлагается на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, 177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Публичного акционерного общества «Ульяновский комбинат строительных материалов» в пользу Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области 2 455 584 руб. 10 коп. – основной долг, 18 073 руб. 10 коп. – пени за просрочку платежа за период с 11.06.2019г. по 07.10.2019г., а также пени за просрочку платежа с 08.10.2019г. по день фактической оплаты основного долга, исходя из размера пени – 0,04% от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа.

Взыскать с Публичного акционерного общества «Ульяновский комбинат строительных материалов» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 35 368 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст. ст. 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

СудьяН.П. Арзамаскина