Решение от 9 ноября 2023 г. по делу № А40-109289/2023

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-109289/23-191-862
г. Москва
09 ноября 2023 г.
Резолютивная часть решения объявлена 03 ноября 2023года

Полный текст решения изготовлен 09 ноября 2023 года


Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Волковой Е.И., единолично

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Комфорт Сити" (119270, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ХАМОВНИКИ, ЛУЖНЕЦКАЯ НАБ., Д. 2/4, СТР. 4, ЭТАЖ АНТРЕСОЛЬ 4, КОМ. 21, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.03.2013, ИНН: <***>)

к ответчику Департаменту городского имущества города Москвы (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

о взыскании 1 992 246 руб. 49 коп.

при участии в заседании: согласно протоколу,



УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Комфорт Сити" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту городского имущества города Москвы о взыскании задолженности за коммунальные услуги и за содержание жилых помещений в размере 1 842 072,51 рубля, пени в размере 135 222,43 рублей, пени с 01.04.2023 по дату по дату фактического исполнения обязательства в размере 1 842 072,51 рубля, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

В судебном заседании в порядке ст.163 АПК РФ объявлялся перерыв с 27.10.2023 по 03.11.2023.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 АПК РФ информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

От истца поступили заявление об уточнении исковых требований, согласно которым истец просит о взыскании задолженности за коммунальные услуги и за содержание жилых помещений в размере 1 838 951 руб. 61 коп., пени в размере 153 294 руб. 88 коп., пени с 01.04.2023 по дату по дату фактического исполнения обязательства в размере 1 838 951 руб. 61 коп., исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, а также о частичном отказе от заявленных требований в отношении требований о взыскании задолженности относительно кв.122 по ул.Бориса Пастернака, д.41 за период с 02.09.2022 по 30.09.2022, а также пени, начисленных на указанную задолженность, то есть в части взыскания 3 120 руб. 90 коп. основного долга и пеней в размере 163 руб. 84 коп. Уточнения приняты судом в порядке ст.49 АПК РФ.

Представитель истца поддержал исковые требования с учетом заявления о частичного отказа от иска и заявленных уточнений.

Представитель ответчика иск оспорил.

На основании части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (часть 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

В силу части 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, за исключением прекращения производства по делу о защите прав и законных интересов группы лиц в порядке, установленном частью 7 статьи 225.15 настоящего Кодекса.

Суд проверил представленный отказ от иска в части и считает, что он не противоречит законодательству и не нарушает права других лиц. Отказ от иска в части подлежит принятию судом, а производство по делу в указанной части подлежит прекращению.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание иска, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, заслушав пояснения сторон, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, Правительство города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы приняло в собственность жилые помещения (далее – квартиры), расположенные в домах по адресам: Москва, <...>; Москва, <...>; Москва, <...>; Москва, <...>; Москва, <...>; Москва, <...>; Москва, <...>; Москва, <...>; Москва, <...>; Москва, <...>; Москва, <...>; Москва, <...>; Москва, <...>; Москва, <...>; Москва, <...>; Москва, <...>; Москва, <...>; Москва, <...>; Москва, <...>; Москва, <...>; Москва, <...>; Москва, <...>; Москва, <...>; Москва, <...>; Москва, <...>; Москва, <...>.

Вышеуказанные квартиры переданы в собственность города Москвы на основании: акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно Инвестиционному контракту от 12.11.2007 № 173 (реестровый № 15-000015-0000-0000-00000- 07) на осуществление застройки земельных севернее д. Рассказовка Ленинского муниципального района Московской области в части строительства 4-х секционного жилого дома переменной этажности (17-20 этажей) по адресу: Москва, <...> от 11.11.2016; акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно Инвестиционному контракту от 12.11.2007 № 173 (реестровый № 15-000015-0000-0000-00000- 07) на осуществление застройки территории севернее д. Рассказовка Ленинского муниципального района Московской области на № 160, внесенному в реестр Министерства строительного комплекса зарегистрированному Администрацией Ленинского муниципального района Московской области 21.10.2009 за №30/21-09, в редакции Дополнительного соглашения № 1 (зарегистрированное Администрацией Ленинского муниципального района за № 23 от 20.02.2012 в части строительства 17-ти этажного 4-х секционного жилого дома по адресу: Москва, <...> от 24.06.2015; акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно Инвестиционному контракту от 12.11.2007 № 160 (реестровый № 15-000015-0000-0000-00000- 07) на осуществление застройки земельных участков по адресу: Москва, п. Внуковское, севернее дер. Рассказовка, в редакции Дополнительного соглашения от 20.02.2012 № 1, от 29.09.2016 № 2, от 26.02.2018 № 3 в части строительства 17-ти этажного 5-ти секционного жилого дома по адресу: Москва, <...> от 10.10.2017; акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно Инвестиционному контракту от 12.11.2007 № 160 (реестровый №15-000015-0000-0000-00000- 07) на осуществление застройки территории севернее д. Рассказовка в редакции дополнительных соглашении от 20.02.2012 №1, от 29.09.2016 №2, от 26.02.2018 №3 в части строительства жилых домов по адресам: Москва, <...>,10,12,14 от 02.02.2022; акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно Инвестиционному контракту от 12.11.2007 № 160 (реестровый №15-000015-0000-0000-00000- 07) на осуществление застройки территории севернее д. Рассказовка в редакции дополнительных соглашении от 20.02.2012 №1, от 29.09.2016 №2, от 26.02.2018 №3 в части строительства жилых домов по адресам: Москва, <...>, <...> от 11.09.2021; акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно Инвестиционному контракту от 03.12.2007 № 173 (реестровый № 15-000015-0000-0000-00000- 07) в редакции дополнительных соглашений от 22.02.2012 №. 1, от 02.08.2016 № 2, от 26.02.2018 № 3 в части строительства жилого дома по адресу: Москва, <...> от 24.04.2019; акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно Инвестиционному контракту от 03.12.2007 № 173 (реестровый № 15-000015-0000-0000-00000- 07) в редакции дополнительных соглашений от 22.02.2012 №. 1, от 02.08.2016 № 2, от 26.02.2018 № 3 в части строительства жилого дома по адресу: Москва, <...> от 24.04.2019; акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно Инвестиционному контракту от 03.12.2007 № 173 (реестровый № 15-000015-0000-0000-00000- 07) в редакции дополнительных соглашений от 22.02.2012 №. 1, от 02.08.2016 № 2, от 26.02.2018 № 3 в части строительства жилого дома по адресу: Москва, <...> от 24.04.2019; акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно Инвестиционному контракту от 03.12.2007 № 173 (реестровый № 15-000015-0000-0000-00000- 07) в редакции дополнительных соглашений от 22.02.2012 №. 1, от 02.08.2016 № 2, от 26.02.2018 № 3 в части строительства жилого дома по адресу: Москва, <...> от 24.04.2019; акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно Инвестиционному контракту от 03.12.2007 № 173 (реестровый № 15-000015-0000-0000-00000-07) в редакции дополнительных соглашений от 22.02.2012 №. 1, от 02.08.2016 г. № 2, от 26.02.2018 г. № 3 в части строительства жилого дома по адресу: Москва, <...> от 24.04.2019г.; акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно Инвестиционному контракту от 03.12.2007 № 173 (реестровый № 15-000015-0000-0000-00000-07) в редакции дополнительных соглашений от 22.02.2012 № 1и от 02.08.2016 № 2 в части строительства жилого дома по адресу: Москва, <...> от 12.12.2016; акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно Инвестиционному контракту от 03.12.2007 № 173 (реестровый № 15-000015-0000-0000-00000-07) в редакции дополнительных соглашений от 22.02.2012 № 1 и от 02.08.2016 №2 в части строительства жилого дома по адресу: Москва, <...> от 12.12.2016; акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно Инвестиционному контракту от 03.12.2007 № 173 (реестровый №15-000015-0000-0000-00000-07) в редакции дополнительных соглашений от 22.02.2012 №1, от 02.08.2016 №2 в части строительства жилого дома по адресу: Москва, <...>; акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно Инвестиционному контракту от 03.12.2007 № 173 (реестровый №15-000015-0000-0000-00000-07) в редакции дополнительных соглашений от 22.02.2012 №1, от 02.08.2016 №2 в части строительства жилого дома по адресу: Москва, <...>; акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно Инвестиционному контракту от 03.12.2007 № 173 (реестровый № 15-000015-0000-0000-00000- 07) в редакции дополнительных соглашений от 22.02.2012 № 1 и от 02.08.2016 № 2 в части строительства жилого дома по адресу: Москва, <...> от 12.12.2016; акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно Инвестиционному контракту от 03.12.2007 № 173 (реестровый № 15-000015-0000-0000-00000- 07) в редакции дополнительных соглашений от 22.02.2012 № 1 и от 02.08.2016 № 2 в части строительства жилого дома по адресу: Москва, <...> от 12.12.2016; акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно Инвестиционному контракту от 03.12.2007 № 173 (реестровый № 15-000015-0000-0000-00000- 07) в редакции дополнительных соглашений от 22.02.2012 № 1 и от 02.08.2016 № 2, 26.02.2018 № 3 в части строительства жилого дома по адресу: Москва, <...> от 31.05.2022; акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно Инвестиционному контракту от 03.12.2007 № 173 (реестровый № 15-000015-0000-0000-00000- 07) в редакции дополнительных соглашений от 22.02.2012 № 1 от 02.08.2016 № 2 в части строительства жилого дома по адресу: Москва, <...> от 12.12.2016; акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно Инвестиционному контракту от 03.12.2007 № 173 (реестровый № 15-000015-0000-0000-00000-07) в редакции дополнительных соглашений от 22.02.2012 № 1, от 02.08.2016 № 2, от 26.02.2018 № 3 в части строительства жилого дома по адресу: Москва, <...> от 07.12.2018; акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно Инвестиционному контракту от 03.12.2007 № 173 (реестровый № 15-000015-0000-0000-00000- 07) в редакции дополнительных соглашений от 22.02.2012 № 1, от 02.08.2016 № 2, от 26.02.2018 № 3 в части строительства жилого дома по адресу: Москва, <...> от 22.03.2018; акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно Инвестиционному контракту от 03.12.2007 № 173 (реестровый № 15-000015-0000-0000-00000- 07) в редакции дополнительных соглашений от 22.02.2012 № 1, от 02.08.2016 № 2, от 26.02.2018 № 3 в части строительства жилого дома по адресу: Москва, <...> от 07.12.2018; акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно Инвестиционному контракту от 03.12.2007 № 173 (реестровый № 15-000015-0000-0000-00000- 07) в редакции дополнительных соглашений от 22.02.2012 № 1, от 02.08.2016 № 2, от 26.02.2018 № 3 в части строительства жилого дома по адресу: г. Москва, <...> от 24.04.2019; акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно Инвестиционному контракту от 03.12.2007 № 173 (реестровый № 15-000015-0000-0000-00000- 07) в редакции дополнительных соглашений от 22.02.2012 № 1, от 02.08.2016 № 2, от 26.02.2018 № 3 в части строительства многоквартирного дома по адресу: Москва, <...>, от 07.12.2018.

По результатам открытых конкурсов по выбору управляющей организации для заключения договора управления многоквартирным домом истец является управляющей организацией в отношении многоквартирных жилых домов на основании протоколов: № 1АА от 30.12.2020 - Москва, <...>; № 1-СМ/2018 от 25.09.2018) - Москва, <...> СМ 23/2020 от 31.03.2020 - Москва, <...>; № 8-1/2021 от 31.08.2021 - Москва, <...>; № 12-1/2021 от 01.07.2021 - Москва, <...>; № БП14-1/2021 от 09.06.2021 - Москва, <...>; № 1-БП41/2019 от 10.06.2019 - Москва, <...>; № 1-БП47/2019 от 10.06.2019 - Москва, <...>; № 1 Л2/2020 от 03.08.2020 - Москва, <...>; № 1 Л4/2020 от 31.07.2020 - Москва, <...>; № 6/1-5Ф/2021 от 07.08.2021 - Москва, <...>; № 8/1-5Ф/2021 от 07.08.2021 - Москва, <...>; № 8/3-5Ф/2021 от 07.08.2021 - Москва, <...>; № 2/2-2Ф/1/2021 от 20.09.2021 - Москва, <...>; № 6/3-2Ф/1/2021 от 20.09.2021 - Москва, <...>; № 1 Б 8/2/2020 от 31.07.2020 - Москва, <...>; № 1 Б10/2020 от 31.07.2020 - Москва, <...>; № 1 НИ 8/2020 от 12.12.2020 - Москва, <...>; № 1/2021 от 02.07.2021 - Москва, <...>; № 11/5-1/2021 от 06.12.2021 - Москва, <...>; № 1 18/1//2019 от 28.11.2019 - Москва, <...>; № 1 M1/1/2019 от 28.11.2019 - Москва, <...>; № 1 М5/1/2019 от 03.12.2019 - Москва, <...>; № 1 М5/2/2019 от 03.12.2019 - Москва, <...>; № 7-5Ф/1//2021 от 07.08.2021 - Москва, <...>; № 1-А11/2019 от 03.12.2019 - Москва, <...>.

Истец в обоснование заявленных требований указывает, что платежные документы для оплаты направлялись в адрес ответчика письмами от 29.08.2022 № 56-1884/22-ИСХ, 19.09.2022 № 56-2002/22-ИСХ, 18.10.2022 № 56-2149/22-ИСХ, однако ответчик, в свою очередь, оплату не произвел, до даты подачи настоящего искового заявления задолженность не погашена. Претензионное письмо от 07.11.2022 № 56-2370/22-ИСХ также оставлено без удовлетворения.

Поскольку ответчик не производит оплату за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилых помещений, находящихся в его собственности, у последнего образовалась задолженность перед истцом за период с 01.07.2022 по 30.09.2022 в размере 1 838 951 руб. 61 коп.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в арбитражный суд.

В соответствии с ч. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают, в том числе, из закона.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), части 3 статьи 30, части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), подпункта «и» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ст. 153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Как указано в части 13 статьи 161 ЖК РФ, если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом.

В рамках указанного правового регулирования, обязательства ответчика по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения возникли с момента получения квартир по акту. Однако, в нарушение требований законодательства, ответчик уклоняется от оплаты.

Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 г. N 99-ПП установлено, что Департамент городского имущества г. Москвы выполняет полномочия собственника в отношении имущества города Москвы (п. 1 Приложения № 1 к постановлению - Положение о Департаменте городского имущества города Москвы).

Департамент от имени Правительства Москвы осуществляет полномочия собственника по распоряжению жилыми помещениями, принадлежащими городу Москве и входящими в имущественную казну города Москвы, а также осуществляет защиту интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, третейских судах, федеральных органах исполнительной власти, осуществляющих контроль (надзор), представляет в установленном порядке Правительство Москвы в иных государственных органах, организациях (пункт 6.10 вышеназванного Положения о Департаменте городского имущества города Москвы).

Пунктом 3 ст. 214 ГК РФ установлено, что от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Таким образом, исполнение обязательств по оплате за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, лежит на ответчике, в связи с чем доводы ответчика о том, что он является ненадлежащим лицом по заявленным требованиям судом отклоняются.

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В силу части 2 статьи 9, части 2 статьи 41 и части 1 статьи 65 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, должны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Доводы ответчика о том, что истцом не представлены доказательства поставки ресурсов и несения затрат на содержание помещений, а именно копии счетов ресурсоснабжающих организаций, не представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на спорные квартиры, не предоставлено доказательств направления платежных документов отклоняются судом с учетом представленных в материалы дела доказательств.

На основании пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией.

В данном случае размер платы за содержание жилого помещения должен определяться исходя из размера тарифа, установленного уполномоченным публичным органом (п. 34 Правил содержания общего имущества).

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Москвы от 29 сентября 2009 г. N 1030-ПП "О регулировании цен (тарифов) в городе Москве" тарифы за жилищно-коммунальные услуги устанавливаются на основании постановлений Правительства Москвы.

Под размером платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД понимается ежемесячная оплата за работы и услуги по управлению МКД, содержанию, текущему ремонту общего имущества собственников, которая устанавливается из расчета 1 кв. метра общей площади жилого помещения.

Ответчиком доказательств оплаты, обоснованного контррасчета задолженности не представлено.

Судом проверен расчет истца и признан обоснованным и математически верным.

Учитывая, что представленными в материалы дела доказательствами подтверждается ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований о взыскании задолженности в размере 1 838 951 руб. 61 коп.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, а лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБР, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца с ответчика подлежат взысканию пени за период с 02.10.2022 по 31.03.2023 в размере 153 294 руб. 88 коп.

Учитывая, что представленными в материалы дела доказательствами подтверждается ненадлежащее обязательств по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований о взыскании пени.

В силу абз. 2 п. 65 Постановления N 7 присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

В соответствии с абз. 3 п. 65 Постановления N 7 расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64, ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. 202 ГПК РФ, ст. 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки (абз. 4 п. 65 Постановления N 7).

С учетом изложенного, требование о взыскании пени за период с 01.04.2023 по дату фактического исполнения обязательства в размере 1 838 951 руб. 61 коп. исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ также подлежит удовлетворению.

Расходы по госпошлине в порядке ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

На основании ст. ст. 8, 12, 125, 210, 307-310 ГК РФ, ст.ст. 39, 153, 155 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд



РЕШИЛ:

Принять отказ Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Комфорт Сити" от иска к Департаменту городского имущества города Москвы в части взыскания 3 120 руб. 90 коп. основного долга и пеней в размере 163 руб. 84 коп.

В указанной части производство по делу прекратить.

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Комфорт Сити" (119270, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ХАМОВНИКИ, ЛУЖНЕЦКАЯ НАБ., Д. 2/4, СТР. 4, ЭТАЖ АНТРЕСОЛЬ 4, КОМ. 21, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.03.2013, ИНН: <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2022 по 30.09.2022 в размере 1 838 951 (один миллион восемьсот тридцать восемь тысяч девятьсот пятьдесят один) руб. 61 коп., пени за период с 02.10.2022 по 31.03.2023 в размере 153 294 (сто пятьдесят три тысячи двести девяносто четыре) руб. 88 коп., пени с 01.04.2023 по дату фактического исполнения обязательства в размере 1 838 951 (один миллион восемьсот тридцать восемь тысяч девятьсот пятьдесят один) руб. 61 коп., исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, а также расходы по госпошлине в размере 32 922 (тридцать две тысячи девятьсот двадцать два) руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья: Е.И. Волкова