Решение от 10 декабря 2024 г. по делу № А82-12528/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-12528/2024
г. Ярославль
10 декабря 2024 года
Решение в виде резолютивной части принято 22 октября 2024 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А.

рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление Отдела по Управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Ростов (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Инициатор" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 811929.26 руб., без вызова сторон



установил:

Отдел по Управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Ростов обратился с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Инициатор" о взыскании 811929,26 руб. по договору аренды земельного участка №159/11 от 01.08.2011, в том числе: 215017,64 руб. долга по арендным платежам за период с 10.03.2016 по 12.10.2020, 596911,62 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.04.2016 по 12.10.2020.

Определением суда от 30.07.2024 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ответчик предоставил отзыв, полагает, что истцом пропущен срок давности, просит в иске отказать.

Решением суда от 22.10.2024, принятым в виде резолютивной части, в удовлетворении исковых требований отказано.

Отдел по Управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Ростов обратился с ходатайством об изготовлении мотивированного решения по делу А82-12528/2024.

В соответствии со статьей 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Исследовав материалы дела, суд установил.

С 01.03.2015 года в силу закона полномочия по распоряжению землей в границах городского поселения Ростов осуществляет Администрации городского поселения Ростов.

В соответствии с Положением об отделе по Управлению Муниципальным имуществом Администрации городского поселения Ростов, полномочия администрации городского поселения Ростов по владению, пользованию и распоряжению муниципальной собственностью) городского поселения Ростов переданы Отделу УМИ администрации городского поселения Ростов.

01.08.2011 между Отделом по Управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Ростов и Обществом с ограниченной ответственностью "Инициатор" заключен договор№ 159/11 от 01.08.2011 аренды земельного участка с кадастровым номером 76:19:000000:36, площадью 27892 кв.м., расположенного по адресу: Ярославская область, г. Ростов, п. Варницы, с целевым назначением - для содержания производственной базы, участок предоставлен был сроком на 49 лет.

В соответствии с п. 3.1 Договора, пользование земельным участком является платным. За аренду земельного участка, указанного в п. 1.1 договора аренды в соответствии с Решением Думы Ростовского муниципального района Ярославской области (или иным документом, устанавливающим ставки арендной платы), начисляется арендная плата, согласно расчету арендной платы выдаваемого ежегодно.

Пунктом 2.4.3. Договора предусмотрена обязанность Арендатора своевременно, без получения счета и в соответствии с условиями договора аренды производить платежи за пользование земельным участком.

На основании пункта 5.1. Договора, в случае неуплаты в установленный настоящим договором срок Арендатору начисляются проценты в соответствии с гражданским законодательством.

По заявлениям ООО «Инициатор» в данный договор аренды земельного участка были внесены изменения и заключены дополнительные соглашения:

- 10.02.2016 года, в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером 76:19:000000:36, площадью 27892 кв.м, на два участка, внесены изменения в части предмета договора и указаны ЗУ площадью 12070 кв.м. с кадастровым номером 76:19:0000006:262 и ЗУ площадью 15822 кв.м. с кадастровым номером 76:19:0000006:263.

- 02.02.2017 года в связи с продажей объектов недвижимости и заключением договора переуступки права аренды ЗУ площадью 12070 кв.м. с кадастровым номером 76:19:0000006:262, между ООО «Инициатор» и ФИО1, внесены изменения, и из договора исключен данный земельный участок.

11.09.2020 ООО «Инициатор» заключает с ФИО2 договорр переуступки права аренды по договору № 159/11 от 01.08.2011 года на земельный участок площадью 15822 кв.м. с кадастровым номером 76:19:0000006:263.

Переуступка осуществлена, в связи с продажей ООО «Инициатор» объектов недвижимости расположенных на данном земельном участке. 13.10.2022 года договор аренды земельного участка № 159/11 от 01.08.2011 с кадастровым номером 76:19:0000006:263 был расторгнут, путем подписания акта приема-передачи -земельного участка.

Период пользования земельным участком с кадастровым номером 76:19:0000006:262 у ответчика с 10.03.2016 по 13.10.2020.

В связи с несвоевременной оплатой арендных платежей истец направил ответчику претензию № 288 от 16.02.2024 года о погашении задолженности по арендной плате и пени.

Поскольку в добровольном порядке ответчик задолженность не оплатил, истец, начислив 596911,62 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.04.2016 по 12.10.2020, обратился с настоящим иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений статей 606, 611 Гражданского кодекса РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик заявил о пропуске исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (статья 199 ГК РФ).

Согласно статье 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Истцом заявлено требование о взыскании 215017,64 руб. долга по арендным платежам за период с 10.03.2016 по 12.10.2020.

Таким образом, срок предъявления заявленных исковых требований истек 12.10.2023, исковое заявление поступило в суд 23.07.2024, срок исковой давности истцом пропущен.

Поскольку истцом пропущен срок исковой давности, оснований для удовлетворения требований не имеется.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 196, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 65, 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177, ч.1 ст.229 АПК РФ).

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (610007 <...>) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья

Захарова М.А.