Решение от 21 января 2020 г. по делу № А40-138752/2019

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-138752/19-143-1203
21 января 2020 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2020 года

Полный текст решения изготовлен 21 января 2020 года

Арбитражный суд в составе:

Судьи Гедрайтис О.С.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

с использованием средств аудиозаписи

рассматривает в судебном заседании дело по иску ФКР Москвы (ИНН <***>)

к ООО «Ти ДЖИ ВИ» (ИНН <***>)

об обязании устранить недостатки строительных работ вместе с приложенными документами.

при участии:

от истца: ФИО2 дов. от 03.06.19г.

от ответчика: ФИО3 дов. от 08.04.19г.

У С Т А Н О В И Л:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы обратился в Арбитражный суд г.Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Ти ДЖИ ВИ» об обязании ООО «ТиДжиВи» в течение двух месяцев с даты вступления решения в законную силу выполнить гарантийные обязательства по устранению недостатков по адресу: <...> , а именно: устранить трещины и разрушения штукатурного слоя балконных плит и цоколя; устранить трещины, отслаивания, шелушение окрасочного слоя балконных плит и цоколя.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, рассмотрев материалы дела, в силу статей 67, 68, 71 АПК РФ исследовав и оценив представленные доказательства с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности, заслушав представителей истца и ответчика, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы и Обществом с ограниченной ответственностью «ТиДжиВи» заключен договор №КР-001312-17 от 22.06.2017г. на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <...>.

Работы по договору были приняты заказчиком в соответствии с актом приемки выполненных работ по объекту от 22.06.2017.

На основании обращений (Обращение ФИО4, <...>) в установленный договором гарантийный срок обнаружены недостатки (дефекты) в выполненных генподрядчиком работах по договору.

В силу статьи 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей. Согласно п. 3 ст. 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Согласно статья 756 ГК РФ (сроки обнаружения ненадлежащего качества строительных работ) при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 ГК РФ.

Пункт 2 статьи 755 ГК РФ предусматривает ответственность подрядчика за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока.

Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы установлена в статье 723 ГК РФ, в соответствии с пунктом 1 которой в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

В соответствии с пунктом 10.4 договора если в течение гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ) или оборудование (часть оборудования) имеют недостатки (дефекты), то заказчик организует составление рекламационного акта, где подробно описываются выявленные недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания работ по устранению недостатков (дефектов).

На основании пункта 10.5 договора генподрядчику было направлено письменное извещение заказчика о выявленных недостатках (дефектах), что подтверждается (факсограмма от 14.08.2018 № исх-ЗАО-2379/8)

17.08.2018 в соответствии с условиями договора (в отсутствие надлежаще уведомленного генподрядчика при составлении) был составлен рекламационный акт по устроению недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока после проведения капитального ремонта объекта в срок до 27.08.2018.

Также в адрес ответчика направлено предписание от 17.08.2018 № исх-ЗАО-2423/8 с требованием устранить выявленные недостатки в срок до 27.08.2018.

В установленные в рекламационном акте сроки генподрядчик к выполнению работ по устранению недостатков (дефектов) не приступил, нарушил срок начала и окончания работ по устранению выявленных недостатков (дефектов), что подтверждается актом о не устранении недостатков (дефектов) от 27.08.2018.

Учитывая вышеизложенное, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика признаются судом необоснованными, поскольку опровергаются имеющимися в деле доказательствами.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ суд относит на ответчика расходы истца по госпошлине.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 721, 724, 755, 756 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 65, 68, 71, 75, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «ТиДжиВи» в течение двух месяцев с даты вступления решения в законную силу выполнить гарантийные обязательства по устранению недостатков по адресу: <...> , а именно:

- устранить трещины и разрушения штукатурного слоя балконных плит и цоколя;

-устранить трещины, отслаивания, шелушение окрасочного слоя балконных плит и цоколя.

Взыскать с ООО «ТиДжиВи» в пользу Фонда капитального ремонта многократных домов г. Москвы 6 000руб. 00 коп. расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Девятый Арбитражный апелляционный суд.

Судья О.С.Гедрайтис