Решение от 3 сентября 2017 г. по делу № А21-3186/2017

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21-3186/2017

«4»

сентября

2017 года

Резолютивная часть решения объявлена

«28»

августа

2017 года

Решение изготовлено в полном объеме

«4»

сентября

2017 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Шкутко О.Н.

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «МУП РСУ 24» к ООО «Патефон» о взыскании 230 020,86 рублей

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности

установил.

Общество с ограниченной ответственностью «МУП РСУ 24» (ОГРН <***>) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ПАТЕФОН» о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт многоквартирного дома за период с 1.05.2015 года по 31.12.2016 года в сумме 196 173,04 рублей, неустойки в сумме 33 847,82 рублей.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ.

Судом установлено.

В соответствии со статьями 44, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> А-Д был выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «МУП РСУ 24», что подтверждается представленным в материалы дела протоколом собрания собственников помещений от 27.04.2015 года.

Из указанного протокола следует, что был утвержден договор управления многоквартирным домом и размер платы за работы и услуги по содержанию общего имущества дома.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права 39-АА 471 517 ООО «ПАТЕФОН» (ОГРН <***>) является собственником нежилого помещения площадью 650,7 кв.м., расположенного в доме по адресу: <...> А-Д с 21.03.2011 года.

Указывая, что ответчик, пользуясь услугами истца, не исполнил обязанность по несению расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 01.05.2015 года по 31.12.2016 года, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что согласно сведений сайта «Реформа ЖКХ» истец начал управлять указанным домом с 3.11.2016 года, ранее домом управляло ООО «МУП РСУ № 24»; в настоящее время в соответствующие сведения сайта внесены изменения и управляющей компанией с 01.05.2015 года указан истец.

Представитель истца пояснил, что при размещении сведений на сайте была допущена техническая ошибка, которая была устранена.

В целях уточнения обстоятельств суд запросил дополнительные документы.

Согласно представленного письма Министерства регионального контроля (надзора) от 10.07.2017 года договор управления многоквартирным домом № 83 А-Д по Ленинскому проспекту в г. Калининграде с ООО «МУП РСУ 24» действует с 27.04.2015 года.

Обязанность собственников помещений в многоквартирном жилом доме нести расходы на содержание общего имущества в доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы установлена статьями 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании статей 39, 154-158 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт помещений на 1 кв. м. общей площади, размер взноса на капитальный ремонт дома устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Расчет задолженности на содержание и текущей ремонт общего имущества многоквартирного дома произведен истцом на основании ставки платы, установленной решением общего собрания собственников дома.

Доказательств того, что ответчик исполнял обязанности по содержанию общего имущества дома в заявленный период, в материалы дела не представлено.

Расчет неустойки произведен истцом по положениям пункта 14 статьи 155 ЖК РФ по состоянию на 21.01.2017 года.

Руководствуясь статьями 167-171 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПАТЕФОН» (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «МУП РСУ 24» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 83А-Д по Ленинскому проспекту в г. Калининграде за период с 01.05.2015 года по 31.12.2016 года в сумме 196 173,04 рублей, неустойку в сумме 33 847,82 рублей, расходы по госпошлине в сумме 7600 рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный апелляционный суд.

Судья О.Н.Шкутко