Резолютивная часть решения от 7 апреля 2025 г. по делу № А32-43318/2023

Арбитражный суд Краснодарского края

350063, <...> e-mail: a32.nchernyy@ARBITR.RU, сайт: http://krasnodar.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Резолютивная часть РЕШЕНИЯ

Дело № А32-43318/2023
г. Краснодар
08 апреля 2025 года
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Черного Н.В., руководствуясь ст. ст. 9, 65, 70, 71, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Ходатайство ФИО1 о привлечении соответчика оставить без удовлетворения.

Ходатайство ФИО2 (ИНН <***>) о назначении по делу судебной экспертизы оставить без удовлетворения.

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от 09.03.2023, заключенный между ОАО «Пищекомбинат «Тбилисский», с. Ванновское, (ОГРН/ИНН <***>/2351002480) в лице арбитражного управляющего ФИО3 и ФИО4 (ИНН <***>), в соответствии с которым в пользу ФИО4 (ИНН <***>) реализовано следующее имущество ОАО «Пищекомбинат «Тбилисский», с. Ванновское, (ОГРН/ИНН <***>/2351002480):

1) Право аренды з/у с к/н: 23:29:0501000:5 (договор аренды № 2900001076 от 24.10.2003г., срок: с 24.10.2003г. до 2049г.), адрес: Краснодарский край, Тбилисский р-н (далее - КК, Тбил. р-н), Ванновское с/п, площадь 20000 кв.м., объекты капитального строительства и сооружений отсутствуют.

2) Право аренды з/у с к/н: 23:29:0304243:9 площадь 6992 кв.м., адрес: КК, Тбил. р-н, Тбилисское с/п., ст. Тбилисская, у р. Кубань, состоящий из 3-х обособленных з/у с к/н: 23:29:0304243:6; к/н: 23:29:0304243:7; к/н: 23:29:0304243:8. З/у предоставлен по договору аренды № 2900001077 от 24.10.2003г., срок: с 24.10.2003г. до 07.03.2049г. На з/у с к/н: 23:29:0304243:6 - ангар-склад площадь 605 кв.м.; на з/у с к/н: 23:29:03042423:7 - здание кирпичного склада площадь 1510 кв.м; на з/у с к/н: 23:29:0304243:8 - здание маслозавода, пристройки к зданию маслозавода , здание котельной, здание лаборатории, кроме того здания литеры В и Г площадь 4877 кв.м., адрес объектов: КК, Тбил. р-н, ст. Тбилисская, ул. Мостовая 2.

3) Право аренды з/у с к/н; 23:29:0304308:25 (договор аренды № 2900001079 от 24.10.2003г., срок: с 24.10.2003г. до 07.03.2049г.) площадь 12533 кв.м., адрес: КК, Тбил. р-н, Тбилисское с/п, ст. Тбилисская. На з/у - прирельсовый склад. К/н объекта в ЕГРН отсутствует, адрес: КК, Тбил. р-н, ст. Тбилисская, ул. Элеваторная, 2Д; сооружение КТ11-1 к/н: 23:29:0304308:360 адрес: КК, Тбил. р-н, ст. Тбилисская, ул. Элеваторная, 2А,

4) Право аренды з/у с к/н: 23:29:0502010:15 (договор аренды № 290001078 от 24.10.2003г., срок: с 24.10.2003г. до 07.03.2049г.) площадь 42594.кв.м., адрес: КК, Тбил. р-н, Ванновское с/п., с. Ванновское. Здание с к/н: 23:29:0502010:223, площадь: 4040.1 кв.м., адрес: КК, Тбил. р-н, <...>. Здание склада модуля типа «Кисловодск» с к/н: 23:29:0502010:224, площадь 931.8 кв.м., здание проходной, здание лаборатории, водонапорная башня, котельная, здание кондитерского цеха, здание козиначного цеха, здание гаражей, механических мастерских, насосная станция, две

металлических емкости.

5) Здание с к/н: 23:29:0502009:254, площадь 2486.2 кв.м., здание колбасного цеха с к/н: 23:29:0304308:332 площадь 175.6 кв.м., здание мельницы с к/н: 23:29:0304308:333 площадь 702.5 кв.м, адрес: КК, Тбил. р-н, <...>.

В порядке применения последствий недействительности сделки взыскать с ОАО «Пищекомбинат «Тбилисский», с. Ванновское, (ОГРН/ИНН <***>/2351002480) в лице арбитражного управляющего ФИО3 в пользу ФИО4 (ИНН <***>) денежные средства, полученные в рамках исполнения договора купли-продажи от 09.03.2023 в размере 10 000 000 руб.

Отменить обеспечительные меры, принятые определением арбитражного суда Краснодарского края от 20.04.2023г. по делу № А32-24265/2022, в виде:

запрета арбитражному управляющему ФИО3 и ФИО4, иным лицам совершать действия по исполнению сделки по договору купли-продажи недвижимости от 09.03.2023 в отношении имущества ликвидированного лица ОАО «Пищекомбинат «Тбилисский», в том числе по регистрации перехода права собственности, и дальнейшему отчуждению недвижимого имущества, являющегося предметом договора купли-продажи недвижимости от 09.03.2023:

- здание кирпичного склада площадь 1510 кв.м, здание маслозавода, пристройки к зданию маслозавода, здание котельной и здание лаборатории по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, у р. Кубань;

- здания литеры В и Г площадь 4877 кв.м., адрес: Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, ул. Мостовая;

- прирельсовый склад и сооружение КТ11-1 кадастровый номер: 23:29:0304308:360, по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, ул. Элеваторная, 2Д

- здание склада модуля типа «Кисловодск» с кадастровым номером 23:29:0502010:224, площадь 931.8 кв.м., здание проходной, здание лаборатории, водонапорная башня, котельная, здание кондитерского цеха, здание козиначного цеха, здание гаражей, механических мастерских, насосная станция, две металлических емкости по адресу: Краснодарский край, Тбилисский р-н, с. Ванновское;

- здание с кадастровым номером: 23:29:0502009:254, площадь 2 486,2 кв.м., здание колбасного цеха с кадастровым номером: 23:29:0304308:332, площадь 175.6 кв.м., здание мельницы с кадастровым номером: 23:29:0304308:333, площадь 702.5 кв.м., по адресу: <...>.

Взыскать с ФИО4 (ИНН <***>) в пользу ФИО1 3 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с ОАО «Пищекомбинат «Тбилисский», с. Ванновское, (ОГРН/ИНН <***>/2351002480) в лице арбитражного управляющего ФИО3 в пользу ФИО1 3 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления полного текста судебного акта в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья Н.В. Черный