Решение от 16 октября 2024 г. по делу № А12-22501/2024

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


город Волгоград

«16» октября 2024 года Дело № А12-22501/2024


Резолютивная часть решения вынесена 09 октября 2024 года.

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2024 года.


Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Лебедева А.М., рассмотрев в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ГК «ВИС» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности по договору аренды от 03.07.2020 №2673-В в размере 70 307 руб. 09 коп. за период с 16.06.2023 по 23.04.2024 и неустойки в размере 1 565 руб. 97 коп. за период с 11.07.2023 по 23.04.2024, с последующим начислением по день фактической оплаты долга,



УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области (далее – истец, комитет) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ГК «ВИС» (далее – ответчик, общество) о взыскании задолженности по договору аренды от 03.07.2020 №2673-В в размере 70 307 руб. 09 коп. за период с 16.06.2023 по 23.04.2024 и неустойки в размере 1 565 руб. 97 коп. за период с 11.07.2023 по 23.04.2024, с последующим начислением по день фактической оплаты долга.

Определением от 23.08.2024 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В отзыве ответчик сослался на положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, также просил отказать в иске в части взыскания основного долга в связи с его оплатой.

В силу части 6 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке упрощенного производства не применяются правила, предусмотренные статьями 155 и 158 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

Судом 09.10.2024 вынесена резолютивная часть решения, которая размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

15.10.2024 от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения суда, которое признано подлежащим удовлетворению.

Изучив материалы дела, доводы искового заявления и отзыва, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 03.07.2020 между комитетом (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор № 2673-В аренды земельного участка с кадастровым номером 34:34:030002:49, площадью 10 000 кв.м., расположенного по адресу: <...>, для строительства объектов строительной промышленности.

Срок аренды установлен на 6 лет с даты его подписания.

Согласно пункту 3.1 договора ежегодная арендная плата за участок устанавливается согласно протоколу, прилагаемому к договору, в размере 628 400 руб.

Как предусмотрено пунктом 3.2 договора, арендная плата вносится арендатором ежемесячно, равными долями в течение каждого расчетного периода, за текущий месяц – до 10-го числа текущего месяца.

Согласно пункту 6.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Как указывает комитет, в период с 16.06.2023 по 23.04.2024 общество не вносило арендную плату по договору, в связи с чем на его стороне образовалась задолженность в сумме 70 307 руб. 09 коп.

Поскольку в добровольном порядке указанная задолженность не была оплачена обществом, комитет инициировал настоящее судебное разбирательство.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. На основании пункта 1 статьи 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

В случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона (пункт 2 статьи 39.7 Земельного кодекса).

Расчет задолженности проверен судом и признан правильным.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела представлено платежное поручение № 336 от 03.06.2024 на сумму 132 570 руб. 91 коп., с назначением платежа «арендная плата за землю за март-май 2024 года по договору № 2673-В от 03.07.2020».

Принимая во внимание указанное доказательство, суд приходит к выводу об оплате ответчиком задолженности за спорный период.

Также истец просил взыскать с ответчика 1565 руб. 97 коп. неустойки за период с 11.07.2023 по 23.04.2024, с последующим начислением неустойки по день фактической оплаты долга.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму - неустойку. При этом, по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 6.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Расчет неустойки проверен судом и признан правильным.

Учитывая, что истцом заявлены требования о взыскании неустойки с открытым периодом взыскания, суд самостоятельно произвел расчет неустойки за период с 11.07.2023 по 03.06.2024, размер которой составил 3 103 руб. 35 коп.

Оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации судом не установлено.

Судебные расходы по делу подлежат отнесению на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГК «ВИС» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) неустойку за период с 11.07.2023 по 03.06.2024 в сумме 3 103 руб. 35 коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГК «ВИС» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 2 875 руб. государственной пошлины по иску.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.



Судья А.М. Лебедев