Решение от 18 мая 2023 г. по делу № А21-537/2023

Арбитражный суд Калининградской области Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040 http://kaliningrad.arbitr.ru Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград Дело № А21-537/2023 «18» мая 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена «15» мая 2023 года Решение изготовлено в полном объеме «18» мая 2023 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Шкутко О.Н.

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» к ООО «АЛЬПСТРОЙ» об обязании устранить дефекты выполненных работ

при участии в судебном заседании: от сторон: н/я установил.

Специализированная некоммерческая организация Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «АЛЬПСТРОЙ» об обязании последнего выполнить работы по устранению выявленных дефектов по адресу: <...>

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела и дав им оценку в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 27.04.2020 года стороны заключили договор подряда № 27701000-02ОКН/ПСД/СМР-20, по условиям которого ответчик принял на себя обязательства, в том числе, выполнить работы по капитальному ремонту

подвала и фасада многоквартирного дома по адресу: <...>

Во исполнение условий заключенного договора ответчиком были выполнены согласованные сторонами работы и приняты истцом по актам от 28.12.2021 года №№ 1, 2д1. Работы были оплачены.

Согласно пункту 9.2 договора стороны установили гарантийный срок на выполненные работы продолжительностью 5 лет с момента подписания актов выполненных работ.


Сторонами в пункте 9.5 договора установлено, что в случае обнаружения дефектов в период гарантийного срока подрядчик обязуется приступить к их устранению в течение 2 рабочих дней со дня подписания претензионного акта.

26.10.2022 года сторонами подписан акт об обнаружении дефектов.

Письмом от 07.12.2022 года истец просил ответчика в срок до 22.12.2022 года устранить дефекты, зафиксированные в акте от 26.10.2022 года.

Поскольку ООО «АЛЬПСТРОЙ» не устранило выявленные дефекты в нарушение пункта 9.5 договора и статьи 723 ГК РФ, Специализированная некоммерческая организация Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» обратилась в арбитражный суд с соответствующим иском.

Согласно пункту 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу пункту 1 статьи. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

В силу пункта 1 статьи. 722 ГК РФ результат выполненных ответчиком работ должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

Пунктом 3 статьи 724 ГК РФ определено, что заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

В силу статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика, в том числе, безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства.

Поскольку недостатки обнаружены заказчиком в пределах гарантийного срока, согласованного сторонами в пункте 9.2 договора, бремя доказывания причин из возникновения, исключающих ответственность за дефекты, возлагается на подрядчика.

Ответчик не реализовал свое право выразить мнение по предъявленному иску.

Акт осмотра от 26.10.2022 года подрядчиком подписан без замечаний.

Принимая во внимание доказательства выполнения ответчиком работ по договору, отсутствие в материалах дела мотивированных и документально подтвержденных возражений со стороны общества как в ходе досудебной переписки с истцом, так и в ходе рассмотрения настоящего дела в суде, с учетом предусмотренного ст. 9 АПК РФ риска несовершения ООО «АЛЬПСТРОЙ»


процессуальных действий, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 167-171 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «АЛЬПСТРОЙ» (ОГРН <***>) в тридцатидневный срок с момента вступления решения суда по делу № А21-537/2023 в законную силу выполнить работы по устранению дефектов при выполнении работ по договору от 27.04.2020 года № 2770100002ОКН/ПСД/СМР-20 на объекте, расположенном по адресу: <...> а именно:

устранить причину намокания стен и восстановить разрушенный штукатурный слой в подвальном помещении дома № 59 кв. № 7 в районе окна;

устранить причины намокания стен и восстановить разрушенный штукатурный слой в подвальных помещениях дома № 57 кв. №№ 6, 7; дома № 57 кв. 3 в районе окна;

устранить следы увлажнения на полу в подвальном помещении дома № 59 кв. 15 в правом дальнем углу от входа;

восстановить разрушенный штукатурный слой площадью 2,5 кв.м. в общем коридоре справа от спуска в подвал дома № 57.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АЛЬПСТРОЙ» в пользу Специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» расходы по госпошлине в сумме 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный апелляционный суд.

Судья О.Н.Шкутко

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 17.03.2023 9:07:00

Кому выдана Шкутко Ольга Николаевна