Решение от 2 декабря 2018 г. по делу № А40-105878/2018

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и


Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва

03.12.2018 г. Дело № А40-105878/18-26-745


Резолютивная часть решения объявлена 29.11.2018 г.

Полный текст решения изготовлен 03.12.2018 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Нечипоренко Н.В. (единолично)

При ведении протокола судебного заседания и.о. секретаря судебного заседания ФИО1

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ТСЖ «Мичуринский проспект, 39»

(ИНН <***> ОГРН <***> , адрес: 119607, <...> , дата регистрации: 12.04.2013)

к ГУП г. Москвы «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения г. Москвы»

(ИНН <***> ОГРН <***> , адрес: 117152, <...>, дата регистрации: 22.11.2001)

о взыскании задолженности в размере 1 331 838,69 руб.

При участии:

От истца: ФИО2, паспорт, доверенность от 01.07.2018г., ФИО3, 01.07.2018г.

От ответчика: ФИО4, паспорт, доверенность от 09.01.2018г.

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Мичуринский проспект, 39» обратился в Арбитражный суд г. Москвы к ГУП г. Москвы «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения г. Москвы» о взыскании 1 329 838,69 руб., пени в размере 2 000 руб.

Истец требования поддержал согласно исковому заявлению.

Ответчик требования не признал согласно доводам отзыва.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Товарищество собственников жилья «Мичуринский проспект, 39», в соответствии с Протоколом № 1 от 19.03.2013 г. осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

1) Начисления по лицевому счету № <***> за период с октября 2013 г. по сентябрь 2017 г. включительно составили 96000.00 руб. За вышеуказанный период были произведены оплаты на сумму 22000.00 руб. Таким образом, задолженность по данному лицевому счету составила 74000.00 руб.

2) Начисления по лицевому счету № <***> за период с октября 2013 г. по сентябрь 2017 г. включительно составили 96000.00 руб. За вышеуказанный период были произведены оплаты на сумму 22000.00 руб. Таким образом, задолженность по данному лицевому счету составила 74000.00 руб.

3) Начисления по лицевому счету № <***> за период с февраля 2014 г. по сентябрь 2017 г. включительно составили 88000.00 руб. За вышеуказанный период были произведены оплаты на сумму 22000.00 руб. Таким образом, задолженность по данному лицевому счету составила 66000.00 руб.

4) Начисления по лицевому счету № <***> за период с марта 2014 г. по сентябрь 2017 г. включительно составили 86000.00 руб. За вышеуказанный период были произведены оплаты на сумму 74000.00 руб. Таким образом, задолженность по данному лицевому счету составила 12000.00 руб.

5) Начисления по лицевому счету № <***> за период с ноября 2013 г. по сентябрь 2017 г. включительно составили 94000.00 руб. За вышеуказанный период были произведены оплаты на сумму 22000.00 руб. Таким образом, задолженность по данному лицевому счету составила 72000.00 руб.

6) Начисления по лицевому счету № <***> за период с декабря 2013 г. по сентябрь 2017 г. включительно составили 92000.00 руб. За вышеуказанный период были произведены оплаты на сумму 22000.00 руб. Таким образом, задолженность по данному лицевому счету составила 70000.00 руб.

7) Начисления по лицевому счету № <***> за период с октября 2013 г. по сентябрь 2017 г. включительно составили 96000.00 руб. За вышеуказанный период были произведены оплаты на сумму 72000.00 руб. Таким образом, задолженность по данному лицевому счету составила 24000.00 руб.

8) Начисления по лицевому счету № <***> за период с октября 2013 г. по сентябрь 2017 г. включительно составили 96000.00 руб. За вышеуказанный период были произведены оплаты на сумму 22000.00 руб. Таким образом, задолженность по данному лицевому счету составила 74000.00 руб.

9) Начисления по лицевому счету № <***> за период с февраля 2014 г. по сентябрь 2017 г. включительно составили 88000.00 руб. За вышеуказанный период были произведены оплаты на сумму 38000.00 руб. Таким образом, задолженность по данному лицевому счету составила 50000.00 руб.

10) Начисления по лицевому счету № <***> за период с октября 2013 г. по сентябрь 2017 г. включительно составили 96000.00 руб. За вышеуказанный период были произведены оплаты на сумму 82000.00 руб. Таким образом, задолженность по данному лицевому счету составила 14000.00 руб.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Между Государственным унитарным предприятием города Москвы «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы» (далее - «Исполнитель») и «Заказчиками» на машиноместа были заключены договора оказания услуг паркования.

В соответствии с п.п. 2.5 п.2 порядок оказания и оплаты услуг по Договору, Заказчик производит оплату эксплуатационных и коммунальных услуг, оказываемых в отношении Парковочного места напрямую организации, осуществляющей эксплуатацию Гаражного комплекса, в порядке и на условиях, определяемых Заказчиком совместно с эксплуатирующей организацией.

1) В соответствии п.п 2.2 п.2 Договора оказания услуг паркования № 011-8-1919-15 от 21.08.2015г., заключенному на машиноместо № 79, срок оказания услуг паркования начинается с 01.09.2015 г.

Таким образом, ответчик нес бремя содержания до 01.09.2015г. Начисления по лицевому счету № <***> за период с декабря 2013г. по 01.09.2015г. составили 42000 руб. (начисления за декабрь 2013г. - 2000 руб., начисления за 2014 г. - 24000 руб., начисления за период с января по август 2015 г. -16000 руб.)

Ответчик в указанном периоде произвел оплату в размере 24000 руб. (за 2014 г. -9000 руб., с января по август 2015 г. - 15000 руб.)

Таким образом, задолженность по машиноместу №79 составила 18000 руб. (42000 - 24000)

2)В соответствии п.и 2.2 и.2 Договора оказания услуг паркования № 011-8-1700-15 от 16.06.2015г., заключенному на машиноместо № 72, срок оказания услуг паркования начинается с 01.07.2015 г.

Таким образом, ответчик нес бремя содержания до 01.07.2015г.

Начисления по лицевому счету № <***> за период с октября 2013г. по 01.07.2015г. составили 42000 руб. (начисления за октябрь, ноябрь, декабрь 2013г. -6000 руб., начисления за 2014 г. - 24000 руб., начисления за период с января по июнь 2015 г. - 12000 руб.)

Ответчик в указанном периоде произвел оплату в размере 22000 руб. (за 2014 г. -7000 руб., с января по июнь 2015 г. - 15000 руб.)

Таким образом, задолженность по машиноместу №72 составила 20000 руб. (42000 - 22000)

3) В соответствии п.п 2.2 п.2 Договора оказания услуг паркования № 011-8-1904-15 от 14.08.2015г., заключенному на машиноместо № 71, срок оказания услуг паркования начинается с 01.06.2015 г.

Таким образом, ответчик нес бремя содержания до 01.06.2015г. Начисления по лицевому счету № <***> за период с октября 2013г. по 01.06.2015г. составили 40000 руб. (начисления с октября по декабрь 2013г. - 6000 руб., начисления за 2014 г. - 24000 руб., начисления за период с января по май 2015 г. - 10000 руб.)

Ответчик в указанном периоде произвел оплату в размере 22000 руб. (за 2014 г. -7000 руб., с января по 14 августа-июнь 2015 г. - 15000 руб.)

Таким образом, задолженность по машиноместу №71 составила 18000 руб. (40000 - 22000)

По заявлению Заказчика вх. № б/н от 06.05.2016 г. Договор оказания услуг паркования № 011-8-1904-15 от 14.08.2015 г. расторгнут с 01.05.2016 г.

Таким образом, у ответчика возникло бремя содержания с 01.05.2016 г.

26.06.2016 г. ответчик заключил новый Договор оказания услуг паркования № 011-8-2409-16, таким образом, учитывая п.п 2.2 Договора, ответчик нес бремя содержания в период с 01.05.2016 г. до 26.06.2016 г.

Начисления с 1 мая 2016 г. по 26.06 2016 г. составили 3666,66 руб. (начисления за май 2016 г. -2000 руб., начисления с 1июня по 25 июня 2016 г. - 1666,6 руб.)

Ответчик в указанном периоде оплату не производил.

Таким образом, задолженность по машиноместу № 71 составила 2666,6 руб. Итоговая задолженность по машиноместу №71 составляет 19666,66руб.:

- за период с октября 2013г. по 20.08.2015 г. - 23225,81 руб.;

- за период с мая 2016г. по 15.08.2016г. - 6903,22 руб.

4) В соответствии п.п 2.2 п.2 Договора оказания услуг паркования № 011-8-1591-15 от 04.03.2015г., заключенному на машиноместо № 86, срок оказания услуг паркования начинается с 01.03.2015 г.

Таким образом, ответчик нес бремя содержания до 01.03.2015г.

Начисления по лицевому счету № <***> за период с апреля 2014г. по 01.03.2015г. составили 22000 руб. (начисления с апреля по декабрь 2014г. - 18000 руб., начисления за период с января по февраль 2015 г. - 4000 руб.)

Ответчик в указанном периоде произвел оплату в размере 16000 руб. (за 2014 г. -7000 руб., с января по март 2015 г. - 9000 руб.)

Таким образом, задолженность по машиноместу №86 составила 6000 руб. (22000 - 16000).

Согласно сведениям ГУН г. Москвы «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения г. Москвы» № 3399/7 от 19.07.2017г., Договор оказания услуг паркования № 011-8-1591-15 от 04.03.2015г., заключенный на машиноместо № 86 считается расторгнутым с 04.07.2017 г.

Таким образом, у ответчика возникло бремя содержания с 04.07.2017г.

Начисления с июля 2017 г. по сентябрь 2017 г. составили 6000 руб.

Ответчик в указанном периоде оплату не производил.

Таким образом, задолженность по машиноместу №86 составила 6000 руб.

Итоговая задолженность по машиноместу №86 составляет 12000 руб.:

- за период с апреля 2014г. по 01.03.2015г. - 6000 руб.;

- за период с июля 2017г. по сентябрь 2017г. - 6000 руб.

5) В соответствии п.п 2.2 п.2 Договора оказания услуг паркования № 011-8-1902-15 от 14.08.2015г., заключенному на машиноместо № 80, срок оказания услуг паркования начинается с 01.08.2015г.

Таким образом, ответчик нес бремя содержания до 01.08.2015г. Начисления но лицевому счету № <***> за период с февраля 2014 г. по 01.08.2015г. составили 36000 руб. (начисления с февраля 2014г. 22000 руб., начисления за период с января по июль 2015 г. - 14000 руб.)

Ответчик в указанном периоде произвел оплату в размере 24000 руб. (за 2014 г. -9000 руб., с января по июль 2015 г. - 15000 руб.)

Таким образом, задолженность по машиноместу №80 составила 12000 руб. (36000 -24000)

6) В соответствии п.п 2.2 п.2 Договора оказания услуг паркования № 011-8-1902-15 от 14.08.2015г., заключенному на машиноместо № 83, срок оказания услуг паркования начинается с 01.08.2015г.

Таким образом, ответчик нес бремя содержания до 01.08.2015г. Начисления по лицевому счету № <***> за период с февраля 2014 г. по 01.08.2015г. составили 36000 руб. (начисления с февраля по декабрь 2014г. - 22000 руб., начисления за период с января по июль 2015 г. - 14000 руб.)

Ответчик в указанном периоде произвел оплату в размере 24000 руб. (за 2014 г. -9000 руб., с января по июль 2015 г. - 15000 руб.)

Таким образом, задолженность по машиноместу № 83 составила 12000 руб. (36000-24000).

7)В соответствии п.п 2.2 п.2 Договора оказания услуг паркования № 011-8-1569-15 от 04.03.2015г., заключенному на машиноместо № 87, срок оказания услуг паркования начинается с 01.03.2015г.

Таким образом, ответчик нес бремя содержания до 01.03.2015г.

Начисления по лицевому счету № <***> за период с марта 2014 г. по 01.03.2015г. составили 24000 руб. (начисления с марта по декабрь 2014г. - 20000 руб., начисления за период с января по февраль 2015 г. 4000 руб.)

Ответчик в указанном периоде произвел оплату в размере 15000 руб. (за 2014 г. - 7000 руб., с января по февраль 2015 г. - 8000 руб.)

Таким образом, задолженность по машиноместу №87 составила 9000 руб. (24000 - 15000)

8) В соответствии п.п 2.2 п.2 Договора оказания услуг паркования № 011-8-1569-15 от 04.03.2015г., заключенному на машииоместо № 88, срок оказания услуг паркования начинается с 01.03.2015г.

Таким образом, ответчик нес бремя содержания до 01.03.2015г.

Начисления по лицевому счету № <***> за период с октября 2013 г. по 01.03.2015г. составили 34000 руб. (начисления с октября 2013 г. по декабрь 2013 г. - 6000 руб., начисления с января по декабрь 2014г. - 24000 руб., начисления за период с января по февраль 2015 г. - 4000 руб.)

Ответчик в указанном периоде произвел оплату в размере 15000 руб. (за 2014 г. - 7000 руб., с января по февраль 2015 г. - 8000 руб.)

Таким образом, задолженность по машиноместу №88 составила 19000 руб. (34000 - 15000)

9)В соответствии п.п 2.2 п.2 Договора оказания услуг паркования № 011-8-1445-15 от 19.03.2015г., заключенному на машииоместо № 145, срок оказания услуг паркования начинается с 01.04.2015г.

Таким образом, ответчик нес бремя содержания до 01.04.2015г.

Начисления по лицевому счету № <***> за период с октября 2013 г. по 01.04.2015г. составили 36000 руб. (начисления с октября по декабрь 2013 г. - 6000 руб., начисления с января по декабрь 2014г. - 24000 руб., начисления за период с января по март 2015 г. - 6000 руб.)

Ответчик в указанном периоде произвел оплату в размере 16000 руб. (за 2014 г. - 7000 руб., с января по март 2015 г. - 9000 руб.)

Таким образом, задолженность по машиноместу №145 составила 20000 руб. (36000 - 16000)

10) В соответствии п.п 2.2 п.2 Договора оказания услуг паркования № 011-8-1442-15 от 20.03.2015г., заключенному на машиноместо № 130, срок оказания услуг паркования начинается с 01.04.2015г.

Таким образом, ответчик нес бремя содержания до 01.04.2015г.

Начисления по лицевому счету № <***> за период с октября 2013 г. по 01.04.2015г. составили 36000 руб. (начисления с октября по декабрь 2013 г. - 6000 руб., начисления с января по декабрь 2014г. - 24000 руб., начисления за период с января по март 2015 г. - 6000 руб.)

Ответчик в указанном периоде произвел оплату в размере 16000 руб. (за 2014 г. - 7000 руб., с января по март 2015 г. - 9000 руб.)

Таким образом, задолженность по машиноместу № 130 составила 20000 руб. (36000 - 16000)

11) В соответствии п.п 2.2 п.2 Договора оказания услуг паркования № 011-8-1801-15 от 26.06.2015г., заключенному на машиноместо № 146, срок оказания услуг паркования начинается с 01.06.2015г.

Таким образом, ответчик нес бремя содержания до 01.06.2015г.

Начисления по лицевому счету № <***> за период с февраля 2014 г. по 01.06.2015г. составили 32000 руб. (начисления с февраля по декабрь 2014г. - 22000 руб., начисления за период с января по май 2015 г. - 10000 руб.)

Ответчик в указанном периоде произвел оплату в размере 24000 руб. (за 2014 г. - 9000 руб., с января по май 2015 г. - 15000 руб.)

Таким образом, задолженность по машиноместу № 146 составила 8000 руб. (32000 - 24000)

12)В соответствии п.п 2.2 п.2 Договора оказания услуг паркования № 011-8-2364-16 от 21.03.2016г., заключенному на машиноместо № 53, срок оказания услуг паркования начинается с 21.03.2016г.

Таким образом, ответчик нес бремя содержания до 21.03.2016г.

Начисления по лицевому счету № <***> за период с февраля 2014 г. по 21.03.2016г. составили 51290,32 руб. (начисления с февраля по декабрь 2014г. -22000 руб., начисления за период с января по декабрь 2015 г. - 24000 руб., начисления за период с января по февраль 2016 г. - 4000 руб. и начисления с 01 марта по 20 марта 2016 г. - 1290,32 руб.)

Ответчик в указанном периоде произвел оплату в размере 24000 руб. (оплата за 2014 г. - 9000 руб., оплата за 2015 г. - 15000 руб., оплата за 2016 г. не поступала)

Таким образом, задолженность по машиноместу № 53 составила 27290,32 руб. (51290,32 -24000)

13) В соответствии п.п 2.2 п.2 Договора оказания услуг паркования № 011-8-1905-15 от 14.08.2015 г., заключенному на машиноместо № 20, срок оказания услуг паркования начинается с 01.08.2015г.

Таким образом, ответчик нес бремя содержания до 01.08.2015г.

Начисления по лицевому счету № <***> за период с октября 2013 г. по 01.08.2015г. составили 44000 руб. (начисления с октября по декабрь 2013г. - 6000 руб., начисления с января по декабрь 2014г. - 24000 руб., начисления за период с января по июнь 2015 г. - 14000 руб.)

Ответчик в указанном периоде произвел оплату в размере 22000 руб. (оплата за 2014 г. - 7000 руб., оплата за 2015 г. - 15000 руб.)

Таким образом, задолженность по машиноместу № 20 составила 22000 руб. (44000 - 22000).

14) В соответствии п.п 2.2 п.2 Договора оказания услуг паркования № 011-8-1907-15 от 17.08.2015 г., заключенному на машиноместо № 156, срок оказания услуг паркования начинается с 01.09.2015г.

Таким образом, ответчик нес бремя содержания до 01.09.2015г.

Начисления по лицевому счету № <***> за период с июля 2014 г. по 01.09.2015г. составили 28000 руб. (начисления с июля по декабрь 2014 г. - 12000 руб., начисления с января по август 2015 г. - 16000 руб.).

Ответчик в указанном периоде произвел оплату в размере 22000 руб. (оплата за 2014 г. - 7000 руб., оплата за 2015 г. - 15000 руб.)

Таким образом, задолженность по машиноместу № 156 составила 6000 руб. (28000 - 22000)

15) В соответствии п.п 2.2 п.2 Договора оказания услуг паркования № 011-8-1907-15 от 17.08.2015 г., заключенному на машиноместо № 155, срок оказания услуг паркования начинается с 01.09.2015г.

Таким образом, ответчик нес бремя содержания до 01.09.2015г.

Начисления по лицевому счету № <***> за период с марта 2014 г. по 01.09.2015г. составили 36000 руб. (начисления с марта по декабрь 2014 г. - 20000 руб., начисления с января по август 2015 г. - 16000 руб.).

Ответчик в указанном периоде произвел оплату в размере 28000 руб. (оплата за 2014 г. - 13000 руб., оплата за 2015 г. - 15000 руб.).

Таким образом, задолженность по машиноместу № 155 составила 8000 руб. (36000 - 28000)

16) В соответствии п.п 2.2 и.2 Договора оказания услуг паркования № 011-8-1832-15 от 02.07.2015 г., заключенному на машиноместо № 84, срок оказания услуг паркования начинается с 01.06.2015г.

Таким образом, ответчик нес бремя содержания до 01.06.2015г. Начисления по лицевому счету № <***> за период с октября 2013 г. по 01.06.2015г. составили 40000 руб. (начисления с октября по декабрь 2013 г. -6000 руб., начисления с января по декабрь 2014 г. - 24000 руб., начисления с января по май 2015 г. - 10000 руб.)

Ответчик в указанном периоде произвел оплату в размере 22000 руб. (оплата за 2014 г. - 7000 руб., оплата за 2015 г. - 15000 руб.)

Таким образом, задолженность по машиноместу № 84 составила 18000 руб. (40000 - 22000)

17) В соответствии п.п 2.2 п.2 Договора оказания услуг паркования № 011-8-1570-15 от 18.03.2015 г., заключенному на машиноместо № 152, срок оказания услуг паркования начинается с 01.04.2015г.

Таким образом, ответчик нес бремя содержания до 01.04.2015г.

Начисления по лицевому счету № <***> за период с октября 2013 г. по 01.04.2015г. составили 36000 руб. (начисления с октября по декабрь 2013 г. -6000 руб., начисления с января по декабрь 2014 г. - 24000 руб., начисления с января по март 2015 г. -6000 руб.).

Ответчик в указанном периоде произвел оплату в размере 16000 руб. (оплата за 2014 г. - 7000 руб., оплата за 2015 г. - 9000 руб.).

Таким образом, задолженность по машиноместу № 152 составила 18000 руб. (36000 - 18000)

18) В соответствии п.п 2.2 п.2 Договора оказания услуг паркования № 011-8-1698-15 от 26.05.2015 г., заключенному на машииоместо № 89, срок оказания услуг паркования начинается с 01.06.2015г.

Таким образом, ответчик нес бремя содержания до 01.06.2015г.

Начисления по лицевому счету № <***> за период с февраля 2014 г. по 01.06.2015г. составили 32000 руб. (начисления с февраля по декабрь 2014 г. - 22000 руб., начисления с января по май 2015 г. - 10000 руб.).

Ответчик в указанном периоде произвел оплату в размере 28000 руб. (оплата за 2014 г. - 13000 руб., оплата за 2015 г. - 15000 руб.).

Таким образом, задолженность по машиноместу № 89 составила 4000 руб. (32000 - 28000)

19) В соответствии п.п 2.2 п.2 Договора оказания услуг паркования № 011-8-2361-16 от 18.03.2016 г., заключенному на машиноместо № 154, срок оказания услуг паркования начинается с 18.03.2016г.

Таким образом, ответчик нес бремя содержания до 18.03.2016 г.

Начисления по лицевому счету № <***> за период с октября 2013 г. по 18.03.2016 г. составили 59096,77 руб. (начисления с октября по декабрь 2013 г. -6000 руб., начисления с января по декабрь 2014 г. - 24000 руб., начисления с января по декабрь 2015 г. - 24000 руб., начисления с января по февраль 2016 г. -4000 руб., начисления с 1 марта по 17 марта 2016 г. - 1096,77 руб.)

Ответчик в указанном периоде произвел оплату в размере 22000 руб. (оплата за 2014 г. - 7000 руб., оплата за 2015 г. - 15000 руб., оплата за 2016 г. - не производилась).

Таким образом, задолженность по машиноместу № 154 составила 37096,77 руб. (59096,77 - 22000)

По заявлению Заказчика вх. № ОГ-433/7 от 13.04.2017 г. Договор оказания услуг паркования № 011-8-2361-16 от 18.03.2016 г. расторгнут с 01.05.2017 г.

Таким образом, у ответчика возникло бремя содержания с 01.05.2017г.

Начисления с мая 2017 г. по сентябрь 2017 г. составили 10000 руб

Ответчик в указанном периоде оплату не производил.

Таким образом, задолженность по машиноместу № 154 составила 10000 руб. Итоговая задолженность по машиноместу №154 составляет 47096,77 руб.:

- за период с октября 2013г. по 18.03.2016 г. -37096,77 руб.;

- за период с мая 2017г. по сентябрь 2017г. - 10000 руб.

20)В соответствии п.п 2.2 п.2 Договора оказания услуг паркования № 011-8- 1969-15 от 28.10.2015 г., заключенному на машиноместо № 77, срок оказания услуг паркования начинается с 01.01.2016г.

Таким образом, ответчик нес бремя содержания до 01.01.2016 г.

Начисления по лицевому счету № <***> за период с октября 2013 г. по 01.01.2016г. составили 54000 руб. (начисления с октября по декабрь 2013 г. - 6000 руб., начисления с января по декабрь 2014 г. - 24000 руб., начисления с января по декабрь 2015 г. 24000 руб.).

Ответчик в указанном периоде произвел оплату в размере 22000 руб. (оплата за 2014 г. - 7000 руб., оплата за 2015 г. - 15000 руб.)

Таким образом, задолженность по машиноместу № 77 составила 32000 руб. (54000 - 22000)

21) В соответствии п.п 2.2 п.2 Договора оказания услуг паркования № 011-8-1940-15 от 01.10.2015 г., заключенному на машиноместо № 129, срок оказания услуг паркования начинается с 01.10.2015г.

Таким образом, ответчик нес бремя содержания до 01.10.2015 г.

Начисления по лицевому счету № <***> за период с октября 2013 г. по 01.10.2015 г. составили 48000 руб. (начисления с октября по декабрь 2013 г. - 6000 руб., начисления с января по декабрь 2014 г. - 24000 руб., начисления с января по сентябрь 2015 г. - 18000 руб.)

Ответчик в указанном периоде произвел оплату в размере 22000 руб. (оплата за 2014 г. - 7000 руб., оплата за 2015 г. - 15000 руб.).

Таким образом, задолженность по машиноместу № 129 составила 26000 руб. (48000 - 22000)

22)В соответствии п.п 2.2 п.2 Договора оказания услуг паркования № 011-8- 1914-15 от 18.08.2015 г., заключенному на машиноместо № 61, срок оказания услуг паркования начинается с 01.04.2015г.

Таким образом, ответчик нес бремя содержания до 01.04.2015 г.

Начисления по лицевому счету № <***> за период с октября 2013 г. по 01.04.2015 г. составили 36000 руб. (начисления с октября по декабрь 2013 г. - 6000 руб., начисления с января по декабрь 2014 г. - 24000 руб., начисления с января по март 2015 г.-6000 руб.)

Ответчик в указанном периоде произвел оплату в размере 16000 руб. (оплата за 2014 г. - 7000 руб., оплата за 2015 г. - 9000 руб.)

Таким образом, задолженность по машиноместу № 61 составила 20000 руб. (36000 - 16000)

23) В соответствии п.п 2.2 п.2 Договора оказания услуг паркования № 011-8-1918-15 от 21.08.2015 г., заключенному на машиноместо № 69, срок оказания услуг паркования начинается с 01.09.2015г.

Таким образом, ответчик нес бремя содержания до 01.09.2015 г.

Начисления по лицевому счету № <***> за период с октября 2013 г. по 01.09.2015 г. составили 46000 руб. (начисления с октября по декабрь 2013 г. - 6000 руб., начисления с января по декабрь 2014 г. - 24000 руб., начисления с января по август 2015 г. - 16000 руб.)

Ответчик в указанном периоде произвел оплату в размере 22000 руб. (оплата за 2014 г. - 7000 руб., оплата за 2015 г. - 15000 руб.)

Таким образом, задолженность по машиноместу № 69 составила 24000 руб. (46000 - 22000)

24) В соответствии п.п 2.2 п.2 Договора оказания услуг паркования № 011-8-1926-15 от 04.09.2015 г., заключенному на машииоместо № 90, срок оказания услуг паркования начинается с 04.09.2015г.

Таким образом, ответчик нес бремя содержания до 04.09.2015 г.

Начисления по лицевому счету № <***> за период с декабря 2013 г. по 04.09.2015 г. составили 42200 руб. (начисления за декабрь 2013 г. - 2000 руб., начисления с января по декабрь 2014 г. 24000 руб., начисления с января по август 2015 г. - 16000 руб., начисления с 1 сентября по 3 сентября 2015 г. -200 руб.)

Ответчик в указанном периоде произвел оплату в размере 22000 руб. (оплата за 2014 г. - 7000 руб., оплата за 2015 г. - 15000 руб.)

Таким образом, задолженность по машиноместу № 90 составила 20200 руб. (42200 - 22000).

25) В соответствии п.п 2.2 п.2 Договора оказания услуг паркования № 011-8 1930-15 от 07.09.2015 г., заключенному на машииоместо № 93, срок оказания услуг паркования начинается с 01.10.2015г.

Таким образом, ответчик нес бремя содержания до 01.10.2015 г.

Начисления по лицевому счету № <***> за период с октября 2013 г. по 01.10.2015 г. составили 48000 руб. (начисления с октября по декабрь 2013 г. - 6000 руб., начисления с января по декабрь 2014 г. - 24000 руб., начисления с января по сентябрь 2015 г. - 18000 руб.)

Ответчик в указанном периоде произвел оплату в размере 22000 руб. (оплата за 2014 г. - 7000 руб., оплата за 2015 г. - 15000 руб.)

Таким образом, задолженность по машиноместу № 93 составила 26000 руб. (48000 - 22000)

26) В соответствии п.п 2.2 п.2 Договора оказания услуг паркования № 011-8-1931-15 от 07.09.2015 г., заключенному на машииоместо № 23, срок оказания услуг паркования начинается с 01.07.2015г.

Таким образом, ответчик нес бремя содержания до 01.07.2015 г.

Начисления по лицевому счету № <***> за период с октября 2013 г. по 01.07.2015 г. составили 42000 руб. (начисления с октября по декабрь 2013 г. - 6000 руб., начисления с января по декабрь 2014 г. - 24000 руб., начисления с января по июнь 2015 г. - 12000 руб.)

Ответчик в указанном периоде произвел оплату в размере 22000 руб. (оплата за 2014 г. - 7000 руб., оплата за 2015 г. - 15000 руб.)

Таким образом, задолженность по машиноместу № 23 составила 20000 руб. (42000 - 22000)

27)В соответствии п.п 2.2 п.2 Договора оказания услуг паркования № 011-8- 1931-15 от 07.09.2015 г., заключенному на машиноместо № 24, срок оказания услуг паркования начинается с 01.07.2015г.

Таким образом, ответчик нес бремя содержания до 01.07.2015 г.

Начисления по лицевому счету № <***> за период с февраля 2014 г. по 01.07.2015 г. составили 34000 руб. (начисления с февраля по декабрь 2014 г. -22000 руб., начисления с января по июнь 2015 г. - 12000 руб.).

Ответчик в указанном периоде произвел оплату в размере 22000 руб. (оплата за 2014 г. - 7000 руб., оплата за 2015 г. - 15000 руб.).

Таким образом, задолженность по машиноместу № 24 составила 12000 руб. (34000 - 22000)

28) В соответствии п.п 2.2 п.2 Договора оказания услуг паркования № 011-8-1933-15 от 11.09.2015 г., заключенному на машииоместо № 75, срок оказания услуг паркования начинается с 01.08.2015г.

Таким образом, ответчик нес бремя содержания до 01.08.2015 г.

Начисления по лицевому счету № <***> за период с февраля 2014 г. по 01.08.2015 г. составили 36000 руб. (начисления с февраля по декабрь 2014 г. -22000 руб., начисления с января по июль 2015 г. - 14000 руб.).

Ответчик в указанном периоде произвел оплату в размере 22000 руб. (оплата за 2014 г. - 7000 руб., оплата за 2015 г. - 15000 руб.).

Таким образом, задолженность по машиноместу № 75 составила 14000 руб. (36000 - 22000)

29)В соответствии п.п 2.2 п.2 Договора оказания услуг паркования № 011-8- 1923-15 от 01.09.2015 г., заключенному на машиноместо № 73, срок оказания услуг паркования начинается с 01.09.2015г.

Таким образом, ответчик нес бремя содержания до 01.09.2015 г.

Начисления по лицевому счету № <***> за период с октября 2013 г. по 01.09.2015 г. составили 46000 руб. (начисления с октября по декабрь 2013 г. - 6000 руб., начисления с января по декабрь 2014 г. - 24000 руб., начисления с января по август 2015 г. - 16000 руб.).

Ответчик в указанном периоде произвел оплату в размере 22000 руб. (оплата за 2014 г. - 7000 руб., оплата за 2015 г. - 15000 руб.).

Таким образом, задолженность по машиноместу № 73 составила 24000 руб. (46000 - 22000)

30) В соответствии п.п 2.2 п.2 Договора оказания услуг паркования № 011-8-1908-15 от 17.08.2015 г., заключенному на машиноместо № 29, срок оказания услуг паркования начинается с 01.08.2015г.

Таким образом, ответчик нес бремя содержания до 01.08.2015 г.

Начисления по лицевому счету № <***> за период с февраля 2014 г. по 01.08.2015 г. составили 36000 руб. (начисления с февраля по декабрь 2014 г. -22000 руб., начисления с января по июль 2015 г. - 14000 руб.).

Ответчик в указанном периоде произвел оплату в размере 22000 руб. (оплата за 2014 г. - 7000 руб., оплата за 2015 г. - 15000 руб.).

Таким образом, задолженность по машиноместу № 29 составила 14000 руб. (36000 - 22000).

31) В соответствии п.п 2.2 п.2 Договора оказания услуг паркования № 011-8-1912-15 от 19.08.2015 г., заключенному на машиноместо № 78, срок оказания услуг паркования начинается с 01.10.2015г.

Таким образом, ответчик нес бремя содержания до 01.10.2015 г.

Начисления по лицевому счету № <***> за период с октября 2013 г. по 01.10.2015 г. составили 48000 руб. (начисления с октября по декабрь 2013 г. - 6000 руб., начисления с января по декабрь 2014 г. - 24000 руб., начисления с января по сентябрь 2015 г. - 18000 руб.).

Ответчик в указанном периоде произвел оплату в размере 22000 руб. (оплата за 2014 г. - 7000 руб., оплата за 2015 г. - 15000 руб.)

Таким образом, задолженность по машиноместу № 78 составила 26000 руб. (48000 - 22000)

32) В соответствии п.п 2.2 п.2 Договора оказания услуг паркования № 011-8-1893-15 от 30.07.2015 г., заключенному на машиноместо № 60, срок оказания услуг паркования начинается с 03.08.2015г.

Таким образом, ответчик нес бремя содержания до 03.08.2015 г.

Начисления по лицевому счету № <***> за период с октября 2013 г. по 03.08.2015 г. составили 44133,33 руб. (начисления с октября по декабрь 2013 г. -6000 руб., начисления с января по декабрь 2014 г. - 24000 руб., начисления с января по июль 2015 г. - 14000 руб., начисления с 01 августа по 02 августа 2015 г. -133,33 руб.).

Ответчик в указанном периоде произвел оплату в размере 22000 руб. (оплата за 2014 г. - 7000 руб., оплата за 2015 г. - 15000 руб.).

Таким образом, задолженность по машипоместу № 60 составила 22133,33 руб. (44133,33 - 22000).

33) В соответствии п.п 2.2 п.2 Договора оказания услуг паркования № 011-8-1898-15 от 12.08.2015 г., заключенному на машиноместо № 97, срок оказания услуг паркования начинается с 01.08.2015г.

Таким образом, ответчик нес бремя содержания до 01.08.2015 г.

Начисления по лицевому счету № <***> за период с июль 2014 г. по 01.08.2015 г. составили 26000 руб. (начисления с июля по декабрь 2014 г. - 12000 руб., начисления с января по июль 2015 г. - 14000 руб.)

Ответчик в указанном периоде произвел оплату в размере 22000 руб. (оплата за 2014 г. - 7000 руб., оплата за 2015 г. - 15000 руб.)

Таким образом, задолженность по машиноместу № 97 составила 4000 руб. (26000 - 22000)

34) В соответствии п.п 2.2 п.2 Договора оказания услуг паркования № 011-8-1899-15 от 12.08.2015 г., заключенному на машиноместо № 52, срок оказания услуг паркования начинается с 01.07.2015г.

Таким образом, ответчик нес бремя содержания до 01.07.2015 г.

Начисления по лицевому счету № <***> за период с октября 2013 г. по 01.10.2015 г. составили 42000 руб. (начисления с октября по декабрь 2013 г. - 6000 руб., начисления с января по декабрь 2014 г. - 24000 руб., начисления с января по июнь 2015 г. - 12000 руб.)

Ответчик в указанном периоде произвел оплату в размере 22000 руб. (оплата за 2014 г. - 7000 руб., оплата за 2015 г. - 15000 руб.)

Таким образом, задолженность по машиноместу № 52 составила 20000 руб. (42000 - 22000)

35) В соответствии п.п 2.2 и.2 Договора оказания услуг паркования № 011-8-1571-15 от 18.03.2015 г., заключенному на машиноместо № 81, срок оказания услуг паркования начинается с 01.04.2015г.

Таким образом, ответчик нес бремя содержания до 01.04.2015 г.

Начисления по лицевому счету № <***> за период с марта 2014 г. по 01.04.2015 г. составили 26000 руб. (начисления с марта по декабрь 2014 г. 20000 руб., начисления с января по март 2015 г. - 6000 руб.).

Ответчик в указанном периоде произвел оплату в размере 24000 руб. (оплата за 2014 г. - 15000 руб., оплата за 2015 г. - 9000 руб.).

Таким образом, задолженность по машиноместу № 81 составила 2000 руб. (26000 - 24000)

36) В соответствии п.п 2.2 п.2 Договора оказания услуг паркования № 011-8-1571-15 от 18.03.2015 г., заключенному на машиноместо № 82, срок оказания услуг паркования начинается с 01.04.2015г.

Таким образом, ответчик нес бремя содержания до 01.04.2015 г.

Начисления по лицевому счету № <***> за период с мая 2014 г. по 01.04.2015 г. составили 22000 руб. (начисления с мая по декабрь 2014 г. - 16000 руб., начисления с января по март 2015 г. - 6000 руб.)

Ответчик в указанном периоде произвел оплату в размере 16000 руб. (оплата за 2014 г. - 7000 руб., оплата за 2015 г. - 9000 руб.)

Таким образом, задолженность по машиноместу № 82 составила 6000 руб. (22000 - 16000)

37) В соответствии п.п 2.2 п.2 Договора оказания услуг паркования № 011-8- 1920-15 от 26.08.2015 г., заключенному на машииоместо № 67, срок оказания услуг паркования начинается с 01.08.2015г.

Таким образом, ответчик нес бремя содержания до 01.08.2015 г.

Начисления по лицевому счету № <***> за период с октября 2013 г. по 01.08.2015 г. составили 44000 руб. (начисления с октября по декабрь 2013 г. - 6000 руб., начисления с января по декабрь 2014 г. - 24000 руб., начисления с января по июль 2015 г. - 14000 руб.)

Ответчик в указанном периоде произвел оплату в размере 22000 руб. (оплата за 2014 г. - 7000 руб., оплата за 2015 г. - 15000 руб.).

Таким образом, задолженность по машиноместу № 67 составила 22000 руб. (44000 - 22000).

38) В соответствии п.п 2.2 п.2 Договора оказания услуг паркования № 011-8-1915-15 от 20.08.2015 г., заключенному на машиноместо № 114, срок оказания услуг паркования начинается с 20.08.2015г.

Таким образом, ответчик нес бремя содержания до 20.08.2015 г.

Начисления по лицевому счету № <***> за период с октября 2013 г. по 20.08.2015 г. составили 45225,81 руб. (начисления с октября по декабрь 2013 г. -6000 руб., начисления с января по декабрь 2014 г. - 24000 руб., начисления с января по июль 2015 г. - 14000 руб., начисления с 1 августа по 19 августа 2015 г. -1225,81 руб.)

Ответчик в указанном периоде произвел оплату в размере 22000 руб. (оплата за 2014 г. - 7000 руб., оплата за 2015 г. - 15000 руб.)

Таким образом, задолженность по машиноместу № 114 составила 23225,81 руб. (45221,81 - 22000)

По заявлению Заказчика вх. № бн от 06.05.2017 г. Договор оказания услуг паркования № 011-8-1915-15 от 20.08.2015 г. расторгнут с 01.05.2016 г.

Таким образом, у ответчика возникло бремя содержания с 01.05.2016 г. 15.08.2016 г. ответчик заключил новый Договор оказания услуг паркования № 011-8-2431-16, таким образом, учитывая п.п 2.2 Договора, ответчик нес бремя содержания в период с 01.05.2016 г. до 15.08.2016 г.

Начисления с мая 2016 г. по 15.08 2016 г. составили 6903,22 руб. (начисления с мая по июль 2016 г. - 6000 руб., начисления с 1 августа по 14 августа 2016 г. -903,22 руб.)

Ответчик в указанном периоде оплату не производил.

Таким образом, задолженность по машиноместу № 114 составила 6903,22 руб.

Итоговая задолженность по машиноместу №114 составляет 30129,03 руб.:

-за период с октября 2013г. по 20.08.2015 г. - 23225,81 руб.;

-за период с мая 2016г. по 15.08.2016г. - 6903,22 руб.

Также, Между Государственным унитарным предприятием города Москвы «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы» (далее - «Продавец») и «Покупателями» на машиноместа были заключены Договора купли-продажи нежилых помещений (части нежилого помещения), находящихся в собственности города Москвы.

В соответствии с п. 3.4 Договоров купли-продажи нежилых помещений (части нежилого помещения), находящихся в собственности города Москвы, покупатели самостоятельно несут расходы по охране, содержанию, техническому и коммунальному обслуживанию Объектов, в том числе мест общего пользования, с даты подписания Акта приема-передачи Объектов.

1. В соответствии с Актом приема-передачи Объекта от Продавца к Покупателю по Договору купли-продажи нежилого помещения (части нежилого помещения), находящегося в собственности города Москвы № ХВ-Мичур.пр.39/35 от 18 августа 2015 г., подписанный сторонами 27 августа 2015 г. на машиноместо № 98, ответчик нес бремя содержания до 27.08.2015 г.

Начисления по лицевому счету № <***> за период с октября 2013 г. по 27.08.2015 г. составили 45677,42 руб. (начисления с октября по декабрь 2013 г. -6000 руб., начисления с января по декабрь 2014 г. - 24000 руб., начисления с января по июль 2015 г. - 14000 руб., начисления с 01 августа по 26 августа 2015 г. -1677,42 руб.).

Ответчик в указанном периоде произвел оплату в размере 22000 руб. (оплата за 2014 г. - 7000 руб., оплата за 2015 г. - 15000 руб.)

Таким образом, задолженность по машиноместу № 98 составила 23677,42 руб. (45677,42 - 22000).

2. В соответствии с Актом приема-передачи Объекта от Продавца к Покупателю по Договору купли-продажи нежилого помещения (части нежилого помещения), находящегося в собственности города Москвы № ХВ-Мичур.пр.39/45 от 07 сентября 2017 г., подписанный сторонами 19 сентября 2017 г. на машиноместо № 154. Принимая во внимание, что Договор оказания услуг паркования № 011-8-2361-16 от 18.03.2016 г. был расторгнут с 01.05.2017 г., ответчик нес бремя содержания в период с 01.05.2017 г. до 19.09.2017 г.

Начисления по лицевому счету № <***> за период с 01.05.2017 г. по 19.09.2017 г. составили 9161,29 руб. (начисления с мая по август 2017 г. - 8000 руб., начисления с 01 сентября по 18 сентября 2017 г. - 1161,29 руб.).

Ответчик в указанном периоде оплату не производил.

Таким образом, задолженность по машиноместу № 154 составила 9161,29 руб.

Таким образом, итоговая задолженность Государственного унитарного предприятия города Москвы «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы» но всем машиноместам в истребуемом периоде составляет 1 329 838,69 руб.

С учетом заявленного ходатайства о применении срока исковой давности задолженность Государственного унитарного предприятия города Москвы «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы» по всем машиноместам в истребуемом периоде составляет 456834,34 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

Доказательств, опровергающих расчет истца, ответчиком не представлено, контррасчет в материалах дела отсутствует, в связи с чем исковые требования признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании пени в размере 2 000 руб.

Согласно п. 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет судом проверен и признан обоснованным, оснований для применения ст.333 ГК РФ судом не установлено.

Поскольку требования удовлетворены в полном объеме, расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ. Излишне уплаченная госпошлина в размере 7 702 руб. 00 коп. подлежит возврату истцу из средств федерального бюджета на основании ст. 104 АПК РФ и ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 9, 49, 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ГУП г. Москвы «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения г. Москвы» в пользу ТСЖ «Мичуринский проспект, 39» задолженность в размере 1 329 838,69 рублей и пени в размере 2000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 26 318 рублей.

Возвратить ТСЖ «Мичуринский проспект, 39» из дохода Федерального бюджета РФ госпошлину в размере 7 702 рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

Н.В. Нечипоренко