Решение от 5 февраля 2020 г. по делу № А73-23730/2019

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-23730/2019
г. Хабаровск
05 февраля 2020 года
Арбитражный суд Хабаровского края в составе

судьи - Букиной Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания –ФИО1 при участии:

представители сторон не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Резерв» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 680000, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Гетсби» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 680000, <...>)

о взыскании 1 579 262,88 руб.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Резерв» (далее – истец, ООО «Резерв») обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Гетсби» (далее - ответчик, ООО «Гетсби») о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 13 от 05.07.2013 за период с июля 2019 по октябрь 2019 года в размере 1 579 262 руб. 88 коп., ссылаясь на наличие указанного договора и неисполнение ответчиком договорных обязательств по внесению арендных платежей.

К судебному заседанию от представителя истца поступили дополнительные документы, которые приобщены к материалам дела в порядке ст. 65, 67 АПК.

Ответчиком отзыв не представлен, что в силу положений ч.1 ст. 156 АПК, не является препятствием к разрешению спора.

Изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истцом (арендодатель) и ООО «Счастье» (арендатор) 05.07.2013 г. заключен договор аренды № 13, по условиям которого, арендатору передаются в пользование нежилые помещения в задании по адресу <...>, лит. Б.

Помещения переданы в аренду по акту приема-передачи от 05.07.2013 г.

Договор заключен на срок 3 года, прошел государственную регистрацию.

В силу положений п.2 ст. 621 ГК, данный считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

31.07.2018 г. права арендатора по данному договору с согласия арендодателя переустплены ответчику на основании договора цессии № 1.

Данный договор по своей правовой природе является договором перенайма (п.2 ст. 615 ГК). Он так же прошел государственную регистрацию. Имущество передано новому арендатору по акту приема-передачи от 31.07.2018 г.

В силу положений п.2 ст. 615 ГК, ответственным по договору перед арендодателем стал ответчик.

Согласно разделу 5 договора аренды, арендная плата состоит из постоянной части (непосредственно плата за пользование помещением) и переменной части (плата за коммунальные услуги).

Наличие задолженности за период до 21.08.2019 г. подтверждается дополнительным соглашением к договору аренды от 21.08.2019 г.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком факт наличия задолженности за спорный период на дату рассмотрения спора не оспаривается. Представленные истцом счета по переменной части арендной платы с подписью руководителя ответчика (что следует из письменных пояснений истца) ответчиком не оспорены.


Согласно ст. 606, 614 ГК, арендатор обязан вносить арендную плату.

При таких обстоятельствах требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истец при подаче иска государственную пошлину не оплачивал, ходатайстовал о предоставлении отсрочки.


В силу положений ч.1 ст. 110 АПК, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет.


Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Гетсби» в пользу ООО «Резерв» в счет основного долга по договору аренды – 1 579 262 руб. 88 коп.

Взыскать с ООО «Гетсби» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 28 793 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья Е.А. Букина