Решение от 8 ноября 2017 г. по делу № А40-137531/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело №А40-137531/17-41-1298

Резолютивная часть решения объявлена 31.10.2017

Решение в полном объеме изготовлено 08.11.2017

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в судебном заседании суда первой инстанции, проведенном по адресу: <...>, зал судебных заседаний 4010, - при ведении протокола секретарем ФИО1, при участии представителей истца ФИО2 по доверенности от 13.06.2017, от 08.06.2017 № 45, ФИО3 по доверенности от 13.06.2017, от 08.06.2017 № 45, дело по иску МОАО «Слава» (Второй часовой завод) (ОГРН <***>) к ООО «Русские системы» (ОГРН <***>) о взыскании 12 907 050 руб. 85 коп., установил:

Истец просит суд взыскать с ответчика 12 907 050 руб. 85 коп., в том числе 2 977 849 руб. 67 коп. арендной платы по договору аренды нежилого помещения от 17.06.2013, начисленной за период с июля 2016 года по 12.04.2017, и 9 929 201 руб. 18 коп. неустойки, начисленной за период с 06.11.2014 по 09.06.2017 (со взысканием до момента фактического исполнения обязательства).

В обоснование исковых требований истец сослался на то, что в нарушение договора нежилого помещения от 17.06.2013 ответчик не уплатил арендную плату за указанный в исковом заявлении период, допускал просрочки при уплате арендной платы в период действия договора, в связи с чем истец начислил пени, размер которых за период с 06.11.2014 по 09.06.2017 составляет 9 929 201 руб. 18 коп..

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил, против иска не возразил, в связи с чем дело рассматривалось в его отсутствие и по имеющимся в деле доказательствам в соответствии со ст. 156 АПК Российской Федерации.

Исследовав письменные доказательства, представленные истцом, заслушав объяснения представителей истца, суд установил, что 17.06.2013 истец в качестве арендодателя и ЗАО «Транспортная туристическая компания «Лидия» в качестве арендатора заключили договор аренды нежилого помещения, по которому арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование (аренду) нежилые помещения площадью 454, 25 кв. м, расположенные в нежилом здании по адресу: <...> поля, д. 10.

В соответствии с п. 2.2.1 договора арендатор обязан уплачивать арендодателю арендную плату в порядке и на условиях, установленных договором.

Согласно разделу 3. договора размер арендной платы за арендуемое помещение в месяц составляет 321 868 руб., в том числе НДС; в арендную плату включены коммунальные услуги по электроснабжению, теплоснабжению, водоснабжению и услуги канализации; арендная плата уплачивается арендатором ежемесячно не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца, а в соответствии с п. 4.1 договора в случае просрочки платежей, предусмотренных договором, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,5 % от суммы, подлежащей уплате, за каждый день просрочки платежа.

По акту приема-передачи от 17.06.2013 помещение передано ответчику.

Соглашением о замене стороны от 01.11.2014 ЗАО «Транспортная туристическая компания «Лидия» передало ответчику права и обязанности арендатора по договору аренды; арендная плата за арендуемое помещение в месяц определена сторонами в размере 321 868 руб., в том числе НДС, срок аренды составляет 11 месяцев и исчисляется с даты подписания акта-приема передачи. В соглашении ответчику принял на себя обязательство по оплате задолженности ЗАО «Транспортная туристическая компания «Лидия» по арендной плате в размере 971 346 руб. 47 коп. в следующем порядке:

до 26.11.2014 - 171 346 руб. 47 коп.;

до 26.12.2014 - 200 000 руб.;

до 26.01.2015 - 200 000 руб.;

до 26.02.2015 - 200 000 руб.;

до 26.03.2015 - 200 000 руб.

Из объяснений представителя истца и прилагаемых к исковому заявлению расчетов следует, что арендная плата по договору аренды нежилого помещения от 17.06.2013, начисленная за период с июля 2016 года по 12.04.2017 в размере 2 977 849 руб. 67 коп. ответчик не уплатил, что повлекло начисление неустойки. Кроме того, арендная плата за период с ноября 2014 года уплачивалась ответчиком с нарушением срока, установленного договором, что также повлекло начисление неустойки.

Размер неустойки по состоянию на 09.06.2017 составил 9 929 201 руб. 18 коп.

Претензия 31.03.2017 № с/86, направленная ответчику по почте 03.04.2017, не исполнена.

Ст. 309 ГК Российской Федерации возлагает на стороны обязательства обязанность исполнять его надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 329-330 ГК Российской Федерацией исполнение обязательства может обеспечиваться различными способами, в том числе неустойкой (штрафом, пеней), которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. При этом по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 614 ГК Российской Федерацией арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Поскольку истец подтвердил правомерность начисления арендной платы в размере 2 977 849 руб. 67 коп., в то время как ответчик не представил суду доказательства ее уплаты, исковые требования удовлетворяются судом в полном объеме, как в части взыскания основного долга, так и в части взыскания неустойки.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются судом с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 110-112 АПК Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 309, 329, 330, 614 ГК Российской Федерации, ст. 110-112, 167-171 АПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить;

взыскать с ООО «Русские системы» в пользу МОАО «Слава» (Второй часовой завод) 12 907 050 руб. 85 коп., в том числе 2 977 849 руб. 67 коп. арендной платы и 9 929 201 руб. 18 коп. неустойки (со взысканием до момента фактического исполнения обязательства), а также 87 535 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья О.А.Березова