Решение от 22 мая 2023 г. по делу № А43-6957/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А43-6957/2023

г. Нижний Новгород 22 мая 2023 года


Резолютивная часть решения объявлена 19.05.2023,


Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича, (шифр дела 17-221), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шиповой Аленой Дмитриевной, рассмотрев в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Меридиан-Голяткино" (ИНН <***>, ОГРН <***>),

заинтересованное лицо: Администрации Ардатовского муниципального округа Нижегородской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>),

об установлении юридического факта пользования юридическим лицом - ООО "Меридиан-Голяткино", следующим недвижимым имуществом:

- земельным участком с кадастровым номером 52:51:0300014:279, площадью 691 294 кв.м, расположенным по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, с. Мечасово, примерно в 2 километрах на юго-запад,

- земельным участком с кадастровым номером 52:51:0300014:280, площадью 1 580 860 кв.м, расположенным по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, с. Мечасово, примерно в 600 метрах на юг,

- земельным участком с кадастровым номером 52:51:0300014:281, площадью 338 125 кв.м, расположенным по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, с. Мечасово, примерно в 2 километрах на юго-запад,

- земельным участком с кадастровым номером 52:51:0300014:282, площадью 58 147 кв.м, расположенным по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, с. Личадеево,


при участии представителя заявителя ФИО1 по доверенности от 19.04.2023,

установил:

ООО "Меридиан-Голяткино" обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с заявлением об установлении факта пользования земельными участками.

Заявитель указанные требования поддержал.

Заинтересованное лицо в судебное заседание не явилось.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ спор рассмотрен по существу в отсутствие представителя заинтересованного лица.

В обоснование заявления ООО "Меридиан-Голяткино" указало, что в течение длительного времени используется земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 3 000 000 кв.м, местонахождение: Нижегородская область, Ардатовский район, тер. в границах Ардатовского района.

С 2016 года Администрация Личадеевского сельсовета Ардатовского муниципального района Нижегородской области ежегодно заключает с заявителем соглашения о социально-экономическом партнерстве, согласно которым ООО «Меридиан-Голяткино» оплачивает плату за использование вышеуказанного земельного участка в размере утвержденной методики расчета арендной платы земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с действующим законодательством.

В 2022 году из вышеуказанного земельного участка сформированы и поставлены на кадастровый учёт земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами:

52:51:0300014:279, площадью 691 294 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская Обл., Ардатовский р-н, с. Мечасово, примерно в 2 километрах па юго-запад,

52:51:0300014:280, площадью 1 580 860 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская обл., Ардатовский р-н. с. Мечасово, примерно в 600 метрах па юг,

52:51:0300014:281, площадью 338 125 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская обл.. Ардатовский р-н. с. Мечасово. примерно в 2 километрах па юго-запад,

52:51:0300014:282, площадью 58 147 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская обл.. Ардатовский р-н, с. Личадеево.

В подтверждение ведения производственной деятельности на земельных участках представлена Справка Управления сельского хозяйства Администрации Ардатовского муниципального округа Нижегородской области исх. № 01-09/124 от 22.12.2022.

Заявлениями от 25.11.2022 вх. №№ Вх-101-506519/22, Вх-101-506527/22, Вх-101-506547/22, Вх-101-506501/22 ООО «Меридиан-Голяткино» обращалось в Администрацию Ардатовского муниципального округа Нижегородской области с просьбой о заключении договоров аренды земельных участков, однако 22.12.2022 получило отказы исх. №№ Исх-101-620633/22, Исх-101-620625/22, Исх-101-620607/22, Исх-101-620590/22.

Заявлениями от 10.01.2023 ООО «Меридиан-Голяткино» обращалось в Администрацию Ардатовского муниципального округа Нижегородской области с просьбой о заключении договоров купли-продажи земельных участков, однако получило отказы: исх. №№ Исх-101-21969/23, Исх-101-21959/23, Исх-101-21955/23, Исх-101-21947/23 от 19.01.2023. Основанием для отказов указано, что единственным легитимным фактом подтверждения фактического использования земельных участков может выступать установление фактов, имеющих юридическое значение (факта владения и пользования недвижимым имуществом).

Установление факта использования Земельных участков необходимо Заявителю для применения Администрацией (заинтересованным лицом) п. 5.1 ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а именно: передачи в собственность или аренду без проведения торгов Заявителю как сельскохозяйственной организации, использующей Земельные участки.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения заявителя в суд с настоящим заявлением.

Рассмотрев требования заявителя, суд пришел к следующим выводам.

На основании части 1 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В части 2 указанной статьи приведен перечень фактов, об установлении которых арбитражный суд рассматривает дела. Данный перечень не является исчерпывающим.

В соответствии с частью 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 1 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2004 N 76 "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение" (далее - Информационное письмо N 76), по делам особого производства заявитель обязан представить доказательства того, что в силу закона факт, об установлении которого заявлено требование, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (пункт 2 части 1 статьи 220 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации); у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт (часть 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При рассмотрении заявления суд устанавливает: не связывается ли установление факта с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду (часть 3 статьи 217 и часть 4 статьи 221 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации); не предусмотрен ли законодательством иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов (часть 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных процессуальных норм и разъяснений юридический значимый факт представляет собой факт реальной действительности, имеющий юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения правоотношения и не связанный с разрешением какого-либо спора, в котором соответствующее обстоятельство составляет предмет доказывания.

Факт использования заявителем вышеуказанных земельных участков установлен материалами дела, и никем не оспорен.

На основании вышеизложенного суд считает возможным установить факт использования ООО "Меридиан-Голяткино" недвижимого имущества:

- земельного участка с кадастровым номером 52:51:0300014:279, площадью 691 294 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, с. Мечасово, примерно в 2 километрах на юго-запад;

- земельного участка с кадастровым номером 52:51:0300014:280, площадью 1 580 860 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, с. Мечасово, примерно в 600 метрах на юг;

- земельного участка с кадастровым номером 52:51:0300014:281, площадью 338 125 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, с. Мечасово, примерно в 2 километрах на юго-запад;

- земельного участка с кадастровым номером 52:51:0300014:282, площадью 58 147 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, с. Личадеево.

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по государственной пошлине относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 176, 219, 221, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

установить факт использования обществом с ограниченной ответственностью "Меридиан-Голяткино" (ИНН <***>, ОГРН <***>) недвижимого имущества:

- земельного участка с кадастровым номером 52:51:0300014:279, площадью 691 294 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, с. Мечасово, примерно в 2 километрах на юго-запад;

- земельного участка с кадастровым номером 52:51:0300014:280, площадью 1 580 860 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, с. Мечасово, примерно в 600 метрах на юг;

- земельного участка с кадастровым номером 52:51:0300014:281, площадью 338 125 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, с. Мечасово, примерно в 2 километрах на юго-запад;

- земельного участка с кадастровым номером 52:51:0300014:282, площадью 58 147 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, Ардатовский район, с. Личадеево.

Настоящее решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда апелляционной инстанции или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.



Судья Д.Д. Окороков