Решение от 10 июня 2024 г. по делу № А54-11297/2023

Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А54-11297/2023
г. Рязань
11 июня 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 06 июня 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 11 июня 2024 года.


Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Шуман И.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Авдеевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования - городской округ город Касимов (391300, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Утилизация" (391303, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества муниципального образования - городской округ город Касимов от 11.11.2014 № 10/14 за период с 01.04.2023 по 30.09.2023 в сумме 1241378 руб. 50 коп., пеней в сумме 48389 руб. 34 коп., начисленных за период с 12.05.2023 по 29.09.2023,


при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом, 



установил:

администрация муниципального образования - городской округ город Касимов обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Утилизация" о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества муниципального образования - городской округ город Касимов от 11.11.2014 № 10/14 за период с 01.04.2023 по 30.09.2023 в сумме 1241378 руб. 50 коп., пеней в сумме 48389 руб. 34 коп., начисленных за период с 12.05.2023 по 29.09.2023.

Определением суда от 19.12.2023 исковое заявление принято к производству.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривалось в отсутствии сторон, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в порядке, предусмотренном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные в дело доказательства, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, 11.11.2014 между администрацией муниципального образования - городской округ город Касимов (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Утилизация" (арендатор) заключен договор № 10/14 аренды недвижимого имущества муниципального образования - городской округ город Касимов (далее - договор), по условиям которого арендодатель предоставляет в соответствии с результатами проведенного арендодателем аукциона (протокол аукциона № 1 от 29.10.2014), а арендатор принимает во временное владение и пользование полигон для твердых бытовых отходов, расположенный по адресу: Рязанская область, Касимовский район, д. Кауровка, согласно Приложению № 1 к договору (далее - имущество). Арендатор принимает имущество для его использования в соответствии с целевым назначением - для складирования, размещения, утилизации и захоронения твердых бытовых отходов, и уплачивает арендодателю арендную плату на условиях настоящего договора. Срок аренды имущества составляет 15 лет, начало исчисления срока аренды осуществляется с момента подписания акта приема-передачи арендуемого имущества (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 2.1 договора, размер арендной платы за имущество устанавливается в размере 3182757 руб. в год, без учета НДС. Сумма ежемесячной арендной платы составляет 265229 руб. 75 коп. Арендная плата за первый год аренды вносится не позднее 20.12.2015, в последующие годы - ежемесячно, не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за месяцем аренды имущества путем перечисления в бюджет муниципального образования.

Пунктом 6.1 договора установлено, что за неуплату арендной платы в установленный настоящим договором срок начисляется пеня в размере 0,05% от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Государственная регистрация договора аренды произведена 15.12.2014.

По передаточному акту от 11.11.2014 имущество передано арендатору (л.д. 13).

В нарушение условий договора ответчиком арендная плата вносилась несвоевременно и не в полном объеме.

Претензией от 02.10.2023 № 650, истец предложил ответчику оплатить задолженность по арендной плате за период с 01.04.2023 по 30.09.2023 в сумме 1241378 руб. 50 коп. и пени за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 50195 руб. 94 коп. за период с 11.05.2023 по 29.09.2023.

Претензия была оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд с иском.

Рассмотрев и оценив материалы дела, арбитражный суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора от 11.11.2014 № 10/14 аренды недвижимого имущества муниципального образования - городской округ город Касимов и регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Истец обязательства по договору исполнил надлежащим образом, передав ответчику имущество по передаточному акту от 11.11.2014.

Ответчик обязательства по внесению арендной платы за период с 01.04.2023 по 30.09.2023 исполнил не в полном объеме, в связи, с чем у общества с ограниченной ответственностью "Утилизация" образовалась задолженность по арендной плате в сумме 1241378 руб. 50 коп.

Размер задолженности подтвержден расчетом истца, который судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На день принятия арбитражным судом решения по настоящему делу ответчик документальных доказательств оплаты задолженности по арендной плате в заявленном ко взысканию размере, мотивированных возражений относительно заявленных истцом требований не представил, сумму иска не оспорил, следовательно, согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает признанным ответчиком факт неисполнения обязательств по договору в части внесения арендных платежей.

Учитывая изложенное, исковые требования о взыскании задолженности за период с 01.04.2023 по 30.09.2023 в сумме 1241378 руб. 50 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в силу статей 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцом заявлено требование о взыскании пеней за просрочку внесения арендных платежей за период с 12.05.2023 по 29.09.2023 в сумме 48389 руб. 34 коп.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Факт нарушения ответчиком сроков внесения арендных платежей установлен судом.

Проверив расчет пени, представленный в материалы дела, суд установил, что он произведен без учета положений статей 191, 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем, признан выполненным неверно.

Вместе с тем, указанный расчет признается судом допустимым, не нарушающим прав ответчика, поскольку исчислен истцом с учетом частичной оплаты долга в меньшем размере, чем следовало.

Учитывая, что факт внесения ответчиком арендных платежей подтвержден материалами дела, ходатайства о снижении пеней ответчиком не заявлено, требование истца о взыскании пеней является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме в силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  



РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Утилизация" (391303, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу администрации муниципального образования - городской округ город Касимов (391300, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по договору аренды недвижимого имущества муниципального образования - городской округ город Касимов от 11.11.2014 № 10/14 за период с 01.04.2023 по 30.09.2023 в сумме 1241378 руб. 50 коп., пени в сумме 48389 руб. 34 коп., начисленные за период с 12.05.2023 по 29.09.2023.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Утилизация" (391303, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 25414 руб.

3. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством  размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.



Судья                                                                                 И.В. Шуман