Решение от 15 августа 2023 г. по делу № А50-12983/2023

Арбитражный суд Пермского края Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

город Пермь

«15» августа 2023 года Дело № А50-12983/2023

Резолютивная часть решения объявлена 14 августа 2023 года. Полный текст решения изготовлен 15 августа 2023 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Кульбаковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шмелевой Н.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Корпорация развития «Фаворит» (614068, <...>, оф. А401; ОГРН <***>; ИНН <***>)

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Прокси» (614068, <...>; ОГРН <***>; ИНН <***>)

о взыскании задолженности по договору субаренды,

в судебном заседании принимали участие: от истца – не явились, извещены;

от ответчика – ФИО1, доверенность от 18.12.2020, паспорт, диплом,

У С Т А Н О В И Л:

истец общество с ограниченной ответственностью «Корпорация развития «Фаворит» обратился в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Прокси» о взыскании задолженности по договору субаренды № 122с/2021 от 01.05.2021 в размере 3 479 рублей 90 копеек.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 31.05.2023 исковое заявление, подлежащее рассмотрению в порядке упрощенного производства, принято к производству.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 17.07.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец в предварительное судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в том числе публично. Заявления, ходатайства от истца не поступали.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что договор прекращен с 01.08.2021, помещение возвращено истцу, оснований для начисления за август 2021 года не имеется, за июль начисление произведено за всю площадь помещения, которой пользовались и иные арендаторы.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя ответчика, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 01.05.2021 между ООО «Корпорация развития «Фаворит» (арендатор) и ООО «Прокси» (субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения № 122с/2021, в соответствии с которым (п. 1.1) арендатор обязуется предоставить субарендатору за плату во временное владение и пользование часть нежилых помещений, указанных в п. 1.2 договора, расположенное в нежилом помещении, общей площадью 47 779,5 кв.м, этаж 1-4 по адресу: <...> – площадью 224 кв.м. расположено на 1 этаже здания (цех).

В п. 1.5 договора определено, что помещение предоставляется в аренду для организации производства, а также для других целей, согласованных с арендатором.

Имущество передано арендатором субарендатору на срок до 01.04.2022 по акту приема-передачи от 01.05.2021 (л.д. 11об.).

В соответствии с п. 3.1 договора арендная плата установлена в размере 49 280 рублей 00 копеек, кроме того НДС 20%. Субарендатор обязан ежемесячно в полном объеме вносить арендную плату за помещение и плату за оказанные арендатором другие платные услуги до 05 числа текущего месяца на основании предъявленных арендодателем документов на оплату (счет, акт).

Согласно п. 3.4 договора дополнительно к арендной плате ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за месяцем пользования, субарендатор компенсирует арендатору расходы по оплате потребленной субарендатором электроэнергии на основании выставленных арендатором счетов согласно приборам учета, установленным в помещении. Определение

размера компенсации осуществляется согласно приборам учета потребления – по фактическому объему потребления, согласно расчету арендатора с использованием действующих тарифов снабжающих организаций. В случае неполучения от арендатора счета в срок до 10 числа месяца, следующего за месяцем пользования коммунальными услугами, субарендатор обязуется самостоятельно обратиться к арендатору, получить и оплатить счет в установленные для оплаты коммунальных услуг договором сроки.

Из искового заявления следует, что задолженность ответчика по договору составляет 3 479 рублей 90 копеек в том числе: задолженность по оплате услуг поставки электроэнергии за июль-август 2022 года.

Возражая против требований истца, ответчик указывает на отсутствие задолженности по оплате услуг предоставления электроэнергии за август 2022 года, в связи с расторжением договора аренды с 01.08.2022.

Из представленного в материалы дела письма исх. № 157 от 07.07.2022 следует, субарендатор (ООО «Прокси») уведомило арендатора о расторжении с 01.08.2022 договора субаренды нежилого помещения № 122с/2021 от 01.05.2021, в связи с выездом с арендуемых площадей (л.д. 13).

Определениями суда от 17.07.2023, от 07.08.2023 судом предложено истцу представить письменные пояснения по доводам ответчика, изложенным в письменном отзыве.

Однако истцом не представлено доказательств передачи ответчиком помещений по договору субаренды позднее 01.08.2022, доводы ответчика не опровергнуты (ст. 65 АПК РФ).

Таким образом, оснований для взыскания задолженности за пользование электроэнергией за август 2022 года в размере 1 803 рублей 20 копеек у суда не имеется.

Довод ответчика о том, что размер задолженности заявлен истцом не корректно, поскольку производственным помещением пользовалось несколько организаций, прибор учета был один, расчет произведен без учета потребленной электроэнергии другими субарендаторами, размер задолженности истцом не доказан, судом не принимается на основании следующего.

Истцом в материалы дела представлен реестр потребленной электроэнергии организациями за июль-август 2022 года, в том числе и ответчиком ООО «Прокси», согласно которому ответчиком в июле 2022 года потреблена электроэнергия в количестве 207 квт*ч. Также истцом представлен универсальный передаточный документ № 1520 от 31.07.2022, согласно котором стоимость потребленной электроэнергии в количестве 207 кВт составила 1 676 рублей 70 копеек.

При этом, п 3.4 договора предусмотрено, что определение размера компенсации осуществляется согласно приборам учета потребления – по фактическому объему потребления, согласно расчету арендатора с использованием действующих тарифов снабжающих организаций.

Судом предложено ответчику в опровержение расчета истца представить квитанции и платежные документы по оплате электроэнергии за прошлые периоды.

Однако указанные доказательства ответчиком не представлены, расчет истца не опровергнут (ст. 65 АПК РФ).

При указанных обстоятельствах, судом признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности по услугам поставки электроэнергии за июль 2022 года в размере 1 676 рублей 70 копеек.

С учетом вышеизложенного, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению частично.

Истцом при обращении с исковым заявлением уплачена государственная пошлина в размере 2 000 рублей.

По правилам ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Прокси» (614068, <...>; ОГРН <***>; ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Корпорация развития «Фаворит» (614068, <...>, оф. А401; ОГРН <***>; ИНН <***>) задолженность по договору субаренды № 122с/2021 от 01.05.2021 в размере 1 676 рублей 70 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 964 рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Е.В. Кульбакова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 11.04.2023 7:40:00

Кому выдана Кульбакова Елена Васильевна