Резолютивная часть решения от 23 апреля 2025 г. по делу № А40-237421/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-237421/24-16-1149
г. Москва
24 апреля 2025 года
Арбитражный суд города Москвы в составе: Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Родичевым И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭПСИЛОН ГРАФИК" (107553, Г. МОСКВА, УЛ. БОЛЬШАЯ ЧЕРКИЗОВСКАЯ, Д. 30, К. 1, 3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.06.2004, ИНН: <***>)

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, Г. МОСКВА, ПР-Д 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

об урегулировании разногласий при заключении договора купли-продажи, при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности № б/н от 16.09.2024 г.; от ответчика – ФИО2 по доверенности № ДГИ-Д-697/24 от 06.12.2024 г.,

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между Департаментом городского имущества города Москвы (ИНН: <***>) и Обществом с ограниченной ответственностью «Эпсилон график» (ИНН: <***>) при заключении договора купли-продажи нежилого помещения расположенного по адресу: г. Москва, муниципальный округ Преображенское, улица Черкизовская Б., дом 30, корпус 1, помещение 3/1, кадастровый номер помещения 77:03:0003016:7480, общей площадью 51.8 кв. м., изложив:

- пункт 3.1. Договора в следующей редакции:

«3.1. Цена Объекта составляет 6 360 000 (шесть миллионов триста шестьдесят тысяч) рублей в соответствии с заключением эксперта № 089-ОЭ от 16.04.2025 г. (далее – Отчет), выполненным Обществом с ограниченной ответственностью «Лаборатория судебных экспертиз», является окончательной и изменению не подлежит.

Стоимость Объекта определена в Отчете, с учетом всех факторов, оказывающих влияние на стоимость Объекта, в том числе фактора общего технического состояния здания, в котором расположен Объект, а рыночная стоимость Объекта соответствует уровню цен, сложившемуся в соответствующем сегменте рынка по состоянию на дату заключения Договора.

В случае изменения в результате проведенной перепланировки площади Объекта, находящегося в залоге у Продавца, в том числе в части уменьшения, или произведенных Покупателем неотделимых улучшений Объекта, в том числе до даты заключения Договора, цена Объекта (п. 3.1 Договора), согласованная Сторонами, пересмотру не подлежит.

НДС в соответствии с поди. 12 и. 2 ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации не начисляется.».

- пункт 3.4 Договора в следующей редакции:

«3.4 Оплата по Договору вносится Покупателем ежемесячно. Первый платеж перечисляется не позднее 30 дней с даты заключения Договора (п. 1.8).

Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до соответствующего числа каждого месяца, определяемого по дню месяца (числу) даты заключения Договора.

Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 75 714 (семьдесят пять тысяч семьсот четырнадцать) рублей 29 коп., и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга.

Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует невыплаченному остатку цены Объекта (и. 3.1 Договора).

Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения Договора (пункт 1.8 Договора) до дня оплаты основного долга в полном объеме.

Денежные средства, поступающие в счет оплаты основного долга и процентов за предоставленную рассрочку, засчитываются в первую очередь в счет оплаты процентов за рассрочку, в оставшейся части - в счет оплаты основного долга (вне зависимости от назначения платежа). При этом преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше.».

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его принятия.

Судья: М.Ю. Махалкин