Решение от 28 января 2020 г. по делу № А40-165383/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-165383/19-50-1397
28 января 2020 года
г. Москва


Резолютивная часть решения оглашена 16 января 2020 года

Решение изготовлено в полном объеме 28 января 2020 года

Арбитражный суд в составе

Судьи И.А. Васильевой

Единолично

При ведении протокола секретарем с/з ФИО1

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Энергия холдинг" (107078, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.10.2003, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № М-01-046353 от 18.02.2015 г. в размере 920 646 руб. 55 коп.,

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности № 33-Д-1386/19 от 31.12.2019 г.

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 24.09.2019 г.

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее – истец) обратился с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Энергия холдинг" (далее – ответчик) о взыскании по договору аренды № М-01-046353 от 18.02.2015 920 646 руб. 55 коп. задолженности.

Истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик против удовлетворения заявленных требований возражал по доводам, изложенным в отзыве, ссылаясь на то, что расчет задолженности и пени, представленный истцом, некорректен.

В судебном заседании 25.09.2019 года истцом было заявлено ходатайство об уменьшении размера заявленных требований, которое было судом удовлетворено в порядке ст. 49 АПК РФ, в связи с чем, судом рассматривается требование о взыскании 231 612 руб. 93 коп. задолженности за период с 01.10.2017 по 30.09.2018.

После уменьшения размера заявленных требований, ответчиком уточненный отзыв и контррасчет представлены не были.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между Департаментом городского имущества города Москвы (именуемый в дальнейшем Истец) и ООО «ЭНЕРГИЯ ХОЛДИНГ» (именуемый в дальнейшем Ответчик) был заключен договор аренды земельного участка от 18.02.2015 № М-01-046353.

В соответствии с пунктом 1.1 договора предметом договора является земельный участок общей площадью 122 кв.м. из состава земель населенных пунктов, кадастровый номер: 77:01:0001084:118 с адресными ориентирами: Мясницкий проезд, вл. 3/26, стр., предоставленный в пользование на условиях аренды для эксплуатации здания административного назначения.

Договор заключен сроком до 21.02.2063 г., что подтверждается пунктом 2.1. говора.

В статьях 1 и 65 Земельного кодекса закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы). Наличие указанного принципа исключает возможность безвозмездного пользования земельным участком, поэтому лицо, являющееся владельцем объекта недвижимости, расположенного на земельном участке обязано возмещать стоимость такого пользования.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, одностороннее изменение его условий не допускается.

В пункте 3.3 договора установлен размер арендной платы, расчетный счет, на который она вносится, указаны в Приложении 2 к настоящему договору. Приложение 2 является составной и неотъемлемой частью настоящего договора.

В соответствии с пунктами 5.6 и 5.7 договора на Ответчика возложена обязанность надлежащим образом исполнять все условия настоящего договора, а также ежеквартально и в полном объеме уплачивать арендную плату не позднее 5 числа месяца каждого отчетного квартала.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, в сумме 231 612 руб. 93 коп.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 8, 12, 307, 309, 310, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, и руководствуясь ст. 2, 4,37,65, 71, 110, 121, 137,156,167-171,176,180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Энергия холдинг" в пользу Департамента городского имущества города Москвы 231 612 (двести тридцать одна тысяча шестьсот двенадцать) руб. 93 коп. долга.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Энергия холдинг" в доход федерального бюджета 7 632 (семь тысяч шестьсот тридцать два) руб. 25 коп. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СУДЬЯ: И.А.Васильева