Решение от 7 апреля 2026 г. АС Санкт-Петербурга и Ленинградской обл.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-130312/2025
08 апреля 2026 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 25 марта 2026 года.

Полный текст решения изготовлен 08 апреля 2026 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Потыкаловой К.Р.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1


рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: индивидуальный предприниматель ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 18.10.2019)

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «ТМС-Строй» (Ленинградская область, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.10.2011, ИНН: <***>)

о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ТМС-Строй» (далее – ответчик) о взыскании суммы основного долга в размере 2 352 000 руб., сумму договорной неустойки в размере 27 686 руб. 40 коп.

Определением от 28.12.2025 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание.

В судебное заседание 25.03.2026 стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явились, ввиду чего дело рассмотрено в их отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующему.

15.01.2025 года между сторонами заключен договор аренды земельного участка промышленного назначения (далее - Договор), расположенного по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, ЗАО «Петро дворцовое», кадастровый номер: 47:14:0302002:575, площадью 8 000 кв.м. (далее - Участок).

Земельного участка, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, ЗАО "Петродворцовое", кадастровый номер: 47:14:0302002:575, принадлежит Истцу на праве собственности.

В соответствии с п. 3.1. Договора, Ответчик обязуется выплачивать Истцу арендную плату в размере 42 руб. за 1 кв.м. Участка, предоставленного в аренду в месяц, исходя из чего, размер арендной платы в месяц составляет 336 000 руб.

15.01.2025 Истец передал земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, ЗАО "Петродворцовое", кадастровый номер: 47:14:0302002:575, в адрес Ответчика, право временного возмездного пользования перешло к Ответчику в момент передачи Участка.

В силу п. 3.2., 3.3.1. Договора, за период аренды с 15.01.2025 по 15.04.2025 Ответчик обязуется выплачивать Истцу арендную плату в период с 16.04.2025 по 11.06.2025.

В силу п. 3.2., 3.3.2. Договора, за период аренды с 16.04.2025 по 16.07.2025 Ответчик обязуется выплачивать Истцу арендную плату в период с 17.07.2025 по 14.09.2025.

В силу п. 3.2., 3.3.3. Договора, за период аренды с 17.07.2025 по 17.08.2025 Ответчик обязуется выплачивать Истцу арендную плату в период с 18.08.2025 по 16.10.2025.

В соответствии с п. 3.5. Договора, моментом исполнения Ответчиком своих обязательств по оплате считается дата поступления денежных средств на счет Истца.

Таким образом, Ответчик должен в срок до 11.06.2025 выплатить Истцу арендную плату за период аренды Участка с 15.01.2025 по 15.04.2025 в общей сумме

1 008 000 руб. за период с 16.04.2025 по 16.07.2025 в общей сумме

1 008 000 руб., за период с 17.07.2025 по 17.08.2025 в общей сумме 336 000 руб., а всего в общей сумме за период с 15.01.2025 по 17.08.2025 арендная плата составила 2 352 000 руб.

Ввиду неоплаты задолженности и пени, а также оставлением претензии без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за период с 15.01.2025 по 17.08.2025 составила 2 352 000 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 6.5. Договора, в случае просрочки уплаты арендных платежей Ответчик выплачивает Истцу пеню в размере 0,01 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Согласно расчету истец предъявил требования по взысканию суммы пени в размере 27 686 руб. 40 коп. за период с 12.06.2025 по 05.12.2025. Расчет проверен судом, признан обоснованным и выполненным арифметически верно.

В материалах дела имеется подписанный акт сверки на 04.12.2025 на общую сумму 2 352 000 руб., кроме того в материалы дела поступило заявление представителя ответчика по доверенности от 24.06.2025 № 39/25 о признании иска в полном объеме.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений. Под достаточностью доказательств понимается такая их совокупность, которая позволяет сделать однозначный вывод о доказанности или о недоказанности определенных обстоятельств.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчик.

В соответствии п.п. 3 п.1 ст. 333.40 НК РФ при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 96391 руб., что подтверждается платежным поручением от 17.12.2025 №9.

Учитывая признание иска, с ответчика подлежит взысканию 30 % государственной пошлины в размере 28 917 руб., в остальной части государственная подлежит возврату истцу.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.


Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТМС-Строй»

(ИНН: <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>) задолженность за период с 15.01.2025 по 17.08.2025 составила 2 352 000 руб., неустойку за период с 12.06.2025 по 05.12.2025 в размере 27 686 руб. 40 коп., государственную пошлину в размере 28 917 руб.


Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: <***>) из федерального бюджета 67 474 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 17.12.2025 № 9.


Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья Потыкалова К.Р.