Решение от 6 июня 2017 г. по делу № А07-3999/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-3999/2017
г. Уфа
07 июня 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 31 мая 2017 года

Полный текст решения изготовлен 07 июня 2017 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Перемышлева И. В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по исковому заявлению

Архангельского районного потребительского общества (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Администрации муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

третье лицо: Башкирский республиканский Союз потребительских обществ, Муниципальное унитарное предприятие «Теплосеть» Муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан

о признании права собственности на одноэтажное здание склада, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <...>, общей площадью 711,8 кв.м. в силу приобретательной давности

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, доверенность № 15 от 01.02.2017г., паспорт;

от ответчика: не явились, извещены надлежащим образом;

от третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

28.02.2017г. на рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление Архангельского районного потребительского общества к Администрации муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан, третье лицо: Башкирский республиканский Союз потребительских обществ, о признании права собственности на одноэтажное здание склада, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <...>, общей площадью 711,8 кв.м. в силу приобретательной давности.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 07.03.2017г. данное исковое заявление было оставлено без движения, истцу предложено устранить допущенные нарушения в срок до 31.03.2017г.

10 марта 2017 года от истца в материалы дела поступило ходатайство во исполнение определения суда с приложением документов.

Определением суда 20.03.2017 г. назначено предварительное судебное заседание арбитражного суда первой инстанции на 17.04.2017 г.

27 марта 2017 года от ответчика в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление. Отзыв приобщен к материалам дела.

27 марта 2017 года от ответчика в материалы дела поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии ответчика. Ходатайство приобщено к материалам дела.

Истец представил кадастровый паспорт, выписку из ЕГРП на нежилое здание. Документы приобщены к материалам дела.

Определением суда 17.04.2017 г. назначено судебное разбирательство на 31.05.2017 г., судом на основании ч. 1 ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Муниципальное унитарное предприятие «Теплосеть» Муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан.

29 мая 2017 года от третьего лица (2) в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление. Отзыв приобщен к материалам дела.

Истец представил договор на отпуск воды № 52. Договор приобщен к материалам дела.

Рассмотрев заявленные требования, изучив материалы дела, выслушав истца, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как указывает истец, с 20 января 1998 года Архангельское районное потребительское общество добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом, одноэтажным зданием склада, инвентарный номер 7230, Литера А, общей площадью 702,7 кв.м., расположенный по адресу: <...>, что подтверждается государственным Актом на право владения и пользования землей № РБ-03-000017.

Спорный объект представляет собой объект недвижимого имущества площадью 702,7 кв. метров, здание кирпичное, одноэтажное, возведено в 1965 году, поставлено на кадастровый учет с кадастровым номером кадастровый номер 02:03:160709:388, инвентарный номер 7230, о чем выдан технический паспорт по состоянию на 26.12.2002 года.

В обоснование исковых требований истцом в материалы дела представлены следующие документы: договор на отпуск воды 2001 года, справка Администрации муниципального района Архангельского района РБ №358 от 03.02.2017г., письмом №09-15/01990 от 14.02.2017 г. Межрайонной ИФНС №30 по РБ о том, что Архангельское РайПо производило оплату земельного налога; справкой №27 от 17.01.2017 г. подтверждается, что в фонде архива администрации муниципального района Архангельского района РБ отсутствует проектно-сметная документация, разрешение на ввод, акт ввода на данный объект капитального строительства.

Истец пояснил, что на протяжении указанного времени, какая либо организация, муниципальный или государственный орган претензий по поводу пользования недвижимым имуществом не предъявляло.

При изложенных обстоятельствах, истец просит признать право собственности за Архангельским районным потребительским обществом на объект недвижимого имущества – нежилое одноэтажное здание, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <...>, инвентарный номер 7230, общей площадью 702,7 кв. м.

Исследовав материалы дела, суд на основании ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов (ч. 1 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет.

В Постановлении Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при применении абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ судам необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Отсутствие (недоказанность) любого из перечисленных обстоятельств исключает признание за заинтересованным лицом права собственности на имущество по основанию давности владения.

В силу ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что истцу было выдано свидетельство серии 02 № 0025981 о постановке на учет в налоговом органе 21 октября 1993 года на основании постановления № 71 от 10.04.1993 года Администрации Архангельского района, присвоен ИНН <***>, действующий до настоящего времени.

Решением Администрации Архангельского района Республики Башкортостан от 20.01.1998 года № 12 выделен земельный участок на праве владения и постоянного пользования землей для размещения производственной базы.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости нежилое здание с кадастровым номером: 02:03:160709:388, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <...>, инвентарный номер 7230, площадью 702,7 кв.м., склад учтено в соответствующем реестре, право собственности на указанное здание не регистрировалось.

Таким образом, истец владеет спорным имуществом с 1998 года.

Объект каким-либо иным лицам во владение и пользование не передавался, открыто использовался самим истцом, который осуществлял на протяжении всего времени владения содержание имущества, нес налоговое бремя и расходы по энергоснабжению.

Для признания права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие в совокупности пяти факторов: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным.

Сведения о принадлежности спорных объектов иным лицам отсутствуют, каких-либо правопритязаний на спорные объекты иными лицами также не заявлено. Ответчик также не возражал против удовлетворения иска.

Обстоятельство непрерывного владения с момента приобретения указанного имущества не оспаривается.

Таким образом, в результате исследования представленных истцом доказательств по делу суд приходит к выводу, что совокупность обстоятельств, подлежащих доказыванию по рассматриваемому спору, истцом доказана. В материалы дела представлены документы, подтверждающие доказательства открытого, непрерывного и добросовестного владения имуществом как своим собственным более пятнадцати лет, а также несения истцом бремени содержания спорного имущества.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Однако, принимая во внимание, что привлечение ответчика в данном споре обусловлено компетенцией данного органа в силу постановления пленума Верховного суда Российской Федерации и пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г., а не фактом оспаривания со стороны ответчика права собственности истца на спорное имущество, каких-либо действий, нарушающих права и законные интересы истца, ответчиком не допущено, суд признает подлежащими возмещению за счет истца расходы по уплате государственной пошлины по настоящему иску.

Руководствуясь ст. ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Архангельским районным потребительским обществом (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое одноэтажное здание, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <...>, кадастровый номер 02:03:160709:388, общей площадью 702,7 кв.м.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья И. В. Перемышлев