Резолютивная часть решения от 26 сентября 2019 г. по делу № А07-30508/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ

г. УфаДело № А07-30508/1830508/18

26 сентября 2019 года

Резолютивная часть дополнительного решения объявлена 23 сентября 2019 года.

Полный текст дополнительного решения изготовлен 26 сентября 2019 года.

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Кулаева Р.Ф. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании вопрос о вынесении дополнительного решения по делу № А07-30508/18 по заявлению

ООО «Дружба»

к ООО "ЖилФондСервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об обязании ответчика передать документацию

с учетом уточнения

при участии в судебном заседании:

от заявителя: ФИО2, дов. от 01.06.2018г.

от ответчика: ФИО3, дов. от 04.02.2019г.

ООО «ДРУЖБА» (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратилось в Арбитражный суд РБ с исковым заявлением к ООО "ЖилФондСервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании ответчика передать документацию.

Решением от 29.05.2019г. исковые требования Общества с ограниченной ответственностью ООО "Дружба" (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворены частично.

26.08.2019г. от ООО «Дружба» поступило заявление о принятии по делу дополнительного решения по п.1 исковых требований ООО «Дружба», а именно, истец просит в своем заявлении обязать ООО «Жилфондсервис» передать ООО «Дружба» управление домом №12 по ул.Кавказская в г.Уфа путем подписания акта передачи в управление многоквартирного дома и акта состояния общего имущества – удовлетворить требования истца в полном объеме.

Вышеуказанное решение суда в законную силу не вступило.

В соответствии со ст.178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, принявший решение, до вступления этого решения в законную силу по своей инициативе или по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять дополнительное решение в случае, если по какому-либо требованию, в отношении которого лица, участвующие в деле, представили доказательства, судом не было принято решение.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ООО «Жилфондсервис» осуществило передачу имеющейся документации по жилому дому №12 ул. Кавказская, г. Уфа. К материалам дела приобщены акты приема-передачи от 11.02.2019г., от 06.03.2019г., от 26.03.2019г., от 04.09.2019г. подтверждающие факт исполнения обязательств по передаче документации от ранее действующей в период до 01.10.2018года к вновь избранной управляющей организации.

ООО «Дружба» обратилось в суд с требованием о выдаче дополнительного решения просит по п.1 исковых требований ООО «Дружба», а именно, истец просит в своем заявлении обязать ООО «Жилфондсервис» передать ООО «Дружба» управление домом №12 по ул.Кавказская в г.Уфа путем подписания акта передачи в управление многоквартирного дома и акта состояния общего имущества – удовлетворить требования истца в полном объеме.

28 мая 2019 года, Арбитражный суд РБ, в лице судьи Кудаева Р.Ф., удовлетворил исковые требования ООО «Дружба» к ООО «ЖилФондСервис» - частично.

Суд решил уточненные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью ООО "Дружба" (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить частично.

Обязать ООО "Жилфондсервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>) передать ООО "Дружба" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение 15 календарных дней следующую техническую документацию по МКД по адресу <...>:

1) Градостроительный план участка;

2) Проектную и исполнительную документацию дома, на основании которых велись строительство или реконструкция здания;

3) схемы внутридомовых сетей водоснабжения;

4) схемы внутридомовых сетей канализации;

5) схемы внутридомовых сетей центрального отопления;

6) схемы внутридомовых сетей электроснабжения;

7) чертежи контуров заземления;

8) Акт аэродинамических испытаний на систему дымоудаления;

В части удовлетворения заявления о передаче копии кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра отказать. В уменьшенной части заявленных требований производство по делу прекратить.

2) В случае неисполнения ответчиком судебного акта, взыскать по прогрессивной шкале по дату фактического исполнения судебного акта 1000 (одна тысяча) рублей за каждый день просрочки взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Жилфондсервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Дружба" (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) руб.

Между тем, исковые требования истца, содержали требование:

1) Обязать ООО "Жилфондсервис" (ИНН <***>) передать обществу с ограниченной ответственностью "Дружба" (ИНН <***>) управление домом № 12 по ул. Кавказская в г. Уфа путем подписания акта передачи в управление многоквартирного дома и акта состояния общего имущества;

По данному пункту, судом решение не принято.

Согласно п.п. 1, 3 п. 1 ст. 178 АПК РФ арбитражный суд, принявший решение, до вступления этого решения в законную силу по своей инициативе или по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять дополнительное решение в случае, если по какому-либо требованию, в отношении которого лица, участвующие в деле, представили доказательства, судом не было принято решение.

От ООО "ЖИЛКОМСЕРВИС" поступил отзыв на заявление о принятии дополнительного решения - просит суд в удовлетворении исковых требований ООО «Дружба» отказать и дополнительное решение по делу не выносить.

Исследовав заявление о вынесении дополнительного решения и отзыв суд пришел к следующим выводам.

Согласно п.7.ст.162 ЖК РФ, Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Процедура включения жилого дома в реестр лицензий управляющей организации закреплена в ЖК РФ и Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 N 938/пр, которым утвержден Порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации (далее - Порядок, утвержденный Приказом № 938/пр).

Согласно ст.200 ЖК РФ (п.2) Лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 ЖК РФ обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня:

1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в

многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;

2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

Согласно изложенного в разделе VI Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N416, в редакции от 26.09.18г.), определен Порядок прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, прекращением действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами или ее аннулированием

Согласно п. 24 в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если действие лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - лицензия) прекращено или она аннулирована, дата прекращения договора управления определяется днем, предшествующим дню начала управления многоквартирным домом управляющей организацией, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 5 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации, или в случае, предусмотренном частью 6 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации, выбранной без проведения открытого конкурса. Если способ управления многоквартирным домом был изменен, дата прекращения договора управления определяется днем, предшествующим дню начала реализации нового способа управления.

Согласно пункт 26 договоры управляющей организации с организациями, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и организациями, осуществляющими проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, прекращаются одновременно с прекращением договора управления многоквартирным домом в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована.

Согласно статья 200Жилищного кодекса лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерациив порядке, установленном статьей 198 настоящего Кодекса, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса, обязан передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы в течение двух рабочих дней со дня наступления событий, предусмотренных частью 3 настоящей статьи.

Таким образом, требование ООО «Дружба» о передаче управления домом № 12 по ул. Кавказской в г. Уфа путем подписания акта передачи в управление многоквартирного дома удовлетворению не подлежит.

Необходимо отметить, что вопрос о передаче управления домом, решается собранием собственников дома. В данном случае, решением собрания собственников дома от 21.08.2018г., управление домом по адресу: <...> передано ООО "Дружба" и дополнительного решения суда по данному поводу не требуется.

Требование заявителя в части обязания ООО "Жилфондсервис" (ИНН <***>) передать ООО "Дружба" (ИНН <***>) акт состояния общего имущества домом № 12 по ул. Кавказская в г. Уфа подлежит удовлетворению, поскольку ответчик обязан передать в полном объёме всё имеющееся имущество в том числе и общее имущество дома с составлением соответствующего акта, чего им не было сделано.

Руководствуясь ст. 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требования ООО «Дружба» об обязании общества с ограниченной ответственностью "Жилфондсервис" (ИНН <***>) передать обществу с ограниченной ответственностью "Дружба" (ИНН <***>) управление домом № 12 по ул. Кавказской в г. Уфа путем подписания акта передачи в управление многоквартирного дома отказать.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Жилфондсервис" (ИНН <***>) передать обществу с ограниченной ответственностью "Дружба" (ИНН <***>) акт о состояния общего имущества домом № 12 по ул. Кавказская в г.Уфа.

Дополнительное решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший определение.

В случае обжалования определения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.

Судья Р.Ф. Кулаев