Решение от 13 января 2025 г. по делу № А26-8613/2024

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-8613/2024
г. Петрозаводск
14 января 2025 года
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погосян А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Моисеенко М.Б.,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия

к обществу с ограниченной ответственностью «Малоэтажное строительство»

о взыскании 124 239 руб. 84 коп.,

установил:

Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 183006, <...>; далее – истец, Управление, МТУ) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  обществу с ограниченной ответственностью «Малоэтажное строительство»  (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес:  185032, <...>; далее – ответчик, Общество) о взыскании 124 239 руб. 84 коп., в том числе: 102 000 руб. 00 мин. задолженности  по арендной плате по договору  аренды   от  03.08.2023 №6 за период с 01.01.2024 по  15.06.2024, 22 239 руб. 84 коп. пени за период с  01.01.2024 по  15.06.2024.

Истец направил  ходатайство о  рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчик, надлежащим образом извещённый о  рассмотрении дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск, а также возражения относительно завершения предварительного судебного заседания и возможности перехода к рассмотрению дела по существу не представил.

Учитывая отсутствие возражений истца и ответчика, принимая во внимание достаточность представленных по делу доказательств, суд, руководствуясь положениями части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65, признал дело готовым к рассмотрению по существу, завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству в первой инстанции.

 На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил.

Между Управлением (арендодатель) и Обществом (арендатор) был заключён договор аренды №6 от  03.08.2023 (листы дела 16-24, далее -  договор).

В соответствии с пунктом 1.1 договора объектом аренды является нежилое помещение   площадью 155,6 кв.м., расположенное на  2 этаже  здания  по адресу:  <...>, кадастровый номер 10:05:0010104:239. Помещение передано  арендатору по акту приема-передачи.

Согласно пункту 2.1 договора срок его действия установлен по  03.08.2038.

В соответствии с пунктами 5.1, 5.2 договора арендная плата устанавливается в размере  204 000 рублей   в  год  и должна вноситься ежемесячно до  10 числа текущего месяца исходя из  1/12 годовой арендной платы.

Ответчиком не исполнена обязанность  по внесению арендной платы за период с января  по  июнь 2024 года в общей сумме 102 000 руб. 00 коп., что после  соблюдения претензионного порядка  явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Поскольку ответчик не представил доказательств внесения арендной платы по договору за период с января по июнь 2024 года в общей сумме  102 000 руб. 00 коп., требование Управления о ее взыскании является обоснованным и подлежит удовлетворению  в силу статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

Пунктом 6.2.1 договора аренды предусмотрено, что при несвоевременном внесении арендной платы с арендатора взимаются пени из расчета 0,1 % от   невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки  платежа.

Истцом предъявлено требование о взыскании пени за период с 01.01.2024 15.06.2024 в сумме 22 239 руб. 84 коп.

Данное требование, по мнению суда, также является обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку факт несвоевременного внесения арендной платы не оспорен ответчиком и подтверждается материалами дела.

Учитывая изложенное, требования Управления подлежат удовлетворению полностью  с отнесением на ответчика расходов по уплате государственной пошлины в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.            Исковые требования  удовлетворить.

2.            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Малоэтажное строительство» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республики Карелия (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 124 239 руб. 84 коп., в том числе: 102 000 руб. 00 мин. задолженности  по арендной плате по договору  аренды   от  03.08.2023 №6 за период с 01.01.2024 по  15.06.2024, 22 239 руб. 84 коп. пени за период с  01.01.2024 по  15.06.2024.

3.            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Малоэтажное строительство» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в  доход  федерального  бюджета  государственную пошлину в сумме  11 212 руб.

4.            Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Погосян А.А.