Решение от 17 октября 2019 г. по делу № А40-184029/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва Дело № А40-184029/19-3-1193

18.10.2019г.

Резолютивная часть объявлена 07.10.2019г.

Дата изготовления решения в полном объеме 18.10.2019г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Федоточкина А.А.

при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1,

с использованием средств аудиозаписи,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Альтстрой» (142701 МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ РАЙОН ЛЕНИНСКИЙ <...> ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.05.2006, ИНН: <***>)

к Казенному предприятию города Москвы «Управление гражданского строительства» (125375 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ТВЕРСКАЯ ДОМ 7, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.05.2003, ИНН: <***>)

о взыскании 14 479 645,90 руб.

В судебное заседание явились:

От истца: ФИО2 ген. директор, по приказу №16 от 15.11.2018г.,

От ответчика: ФИО3 по доверенности № КП-3431/д от 26.12.2018г.,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании с Казенного предприятия города Москвы «Управление гражданского строительства» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Альтстрой» задолженности в размере 14 479 645 руб. 90 коп. по договору № Солн/ГП/Ш/16/327 от 18.10.2016 года.

Истец представил письменные возражения на отзыв, исковые требования поддержал в полном объеме по заявленным основаниям.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, по доводам которого против удовлетворения исковых требований возражал.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, проверив обоснованность исковых требований по имеющимся в деле материалам, заслушав представителей сторон, суд пришел к следующим выводам.

Как установлено судом, между ООО «Альтстрой» (Истец, Генподрядчик) и КП «УГС» (Ответчик, Застройщик) заключен Договор № Солн/ГП/Ш/16/327 от 18.10.2016 года по объекту: «Школа на 550 мест по адресу: г. Москва, пересечение ул. Волынской и ул. Авиаторов» (далее - Договор).

В соответствии с п. 2.1. Договора Генподрядчик обязуется выполнить работы по строительству в полном объеме школы на основании Проектной и рабочей документации, Договора и технического задания. Календарным планом, являющимся приложением к Договору, определены сроки выполнения работ. Конечным результатам работ является построенное и введённое в эксплуатацию в установленном порядке капитальное строение -здание школы на 550 мест по адресу: г. Москва, пересечение ул. Волынской и ул. Авиаторов (далее - Объект).

В соответствии с п. 4.1. Договора стоимость работ составляла 713 225 732,70 руб., в редакции Дополнительного соглашения от 06 мая 2019 года № 22 цена работ составляет 667 252 394,22 руб.

Всего по объекту Истцом сдано, а Ответчиком принято работ на общую сумму 640 015 806,78 руб., за вычетом гарантийного удержания по объекту, остаток неоплаченных выполненных работ составляет 14 479 645,90 руб. Выполненные Истцом работы входят в цену договора и не требуют дополнительных затрат Ответчика, либо заключения какого-либо дополнительного соглашения.

Истец в адрес Ответчика направил исх. от 06.06.2019 г. № 144, в том числе: Акты о приемке выполненных работ по форме КС-2, Справку о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 на сумму 14 479 645 руб. 90 коп., в том числе НДС 20%.

Однако, 13.06.2019 года за исх. № КПУГС-2-17885 Истцом от Ответчика получен отказ в принятии работ, мотивированный тем, что работы Застройщиком не согласовывались.

Доводы ответчика, приведенные в отзыве на исковое заявление, подлежат отклонению, как необоснованные и неправомерные, ввиду следующего.

Работы были выполнены Истцом в установленном порядке и в установленные Календарным планом сроки. При этом, на объект было получено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, что подтверждает качество и объем выполненных Генподрядчиком работ. Претензии от Заказчика к качеству выполняемых работ и к срокам не предъявлялись.

При выполнении работ, Истец был вынужден выполнить ряд дополнительных работ, не учтенных в проектно-сметной документации (откачка воды из котлована, засыпка его песком, устройство канализации методом бурения, дополнительный выбор грунта).

Истцом от Ответчика получены письменные согласования и подтверждения дополнительных работ. Более того. Ответчик, неоднократно указывал на необходимость выполнения всех работ в срок, установленный в Календарном плане, поскольку данный объект (школа) имеет высокое социальное значение и его постройка и ввод в эксплуатацию предусмотрены Адресной инвестиционной программой г. Москвы, и стоят на контроле в Департаменте строительства г. Москвы и Правительстве г. Москвы.

В силу ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

Подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику.

В соответствии с п. 5 ст. 709 ГК РФ, если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.

Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.

Согласно ст. 716 ГК РФ Подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении: непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи; возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

Указанные требования законодательства Истцом были исполнены, своевременно направлены Ответчику уведомления о необходимости приостановления работ (письма исх. №1035 от 20.04.2017г., исх. №2304/16 от 22.11.2016г., исх. №2724/16 от 28.12.2016г.), на которые были получены ответы (№КПУГС-2-7350 от 05.05.2017г., №КПУГС-2-810 от 20.01.2017г., №КПУГС-2-24959 от 05.12.2016г.), что работы не приостанавливать, а выполнить все в установленные сроки.

Ответчик в отзыве указывает, что результатом работ по Договору является законченный строительством Объект, который введен в эксплуатацию и в отношении которого получено Разрешение на ввод и подписаны Акты по форме КС-11, В отношении спорного объекта имеется Разрешение на ввод в эксплуатацию от 29 августа 2018 года № 77-198000-008517-2018. В Акте приемки по форме КС-11 указана общая сумма выполненных строительно-монтажных работ по объекту, однако, поскольку между сторонами имеется спор о сумме выполненных работ, данный Акт, направленный Истцом Ответчику, до настоящего времени не подписан со стороны Ответчика.

Результатом выполненных работ по Договору является законченный строительством Объект, который введен в эксплуатацию и в отношении которого получено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является факт передачи результата работ подрядчиком заказчику.

В соответствии со ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Строительный объект - «Школа на 550 мест по адресу: г. Москва, пересечение ул. Волынской и ул. Авиаторов» - введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод в эксплуатацию от 29 августа 2018 года № 77-198000-008517-2018.

Пунктом 2.7. Административного регламента предоставления государственной услуги города Москвы «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 17.04.2012 № 145-ПП, утвержден исчерпывающий перечень документов для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, которые заявитель должен представить, в число которых входят: Акт приемки объекта капитального строительства; Документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство; Документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора); Документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.

Таким образом, факт выдачи Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29 августа 2018 года № 77-198000-008517-2018 является подтверждением надлежащего качества выполненных Истцом работ в соответствии с проектной документацией, достижение объектом указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатировать объект на протяжении гарантийного срока, а также подтверждением достигнутого Результата работ по Договору.

Также Ответчик ссылается на п. 4.2.1 Договора и указывает, что ценой Договора является стоимость всего фактически выполненного Истцом объема Работ до ввода объекта в эксплуатацию. Превышение объемов и стоимости работ, не подтвержденные соответствующими дополнительными соглашениями, оплачивается Истцом самостоятельно.

Кроме того, Ответчик ссылается на п. 8.55 Договора и указывает, что в случае возникновения необходимости в выполнении работ, не предусмотренных Проектной и Рабочей документацией, Истец обязан письменно согласовать выполнение данных работ с Ответчиком. Между тем, указанную обязанность Истец выполнил, и Ответчик согласовал выполнение дополнительных работ, чем ввел Истца в заблуждение относительно дальнейшей возможности их оплаты.

Также Ответчик не учитывает, что выполненные работы не выходят за рамки твердой договорной цены, установленной п. 4.1. Договора, в редакции Дополнительного соглашения от 06 мая 2019 года № 22.

Всего по объекту Истцом сдано, а Ответчиком принято работ на общую сумму 640 015 806 руб. 78 коп., за вычетом гарантийного удержания по объекту, остаток неоплаченных выполненных работ составляет 14 479 645 руб. 90 коп.

В силу п. 4 ст. 709 ГК РФ цена работ (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой. Таким образом, в случае, если стороны не заключали дополнительное соглашение об уменьшении твердой договорной цены в размере, менее чем 667 252 394 руб. 22 коп., то Истец имеет право на оплату стоимости выполненных им работ, в размере, не превышающем твердую договорную цену.

Согласно п. 2 ст. 753 ГК РФ заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда.

Исходя из п. 6 ст. 753 ГК РФ заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

В силу п. 6.2.4. договора в случае, если при проведении процедуры приемки Результатов работ, выполненных в полном объеме, комиссией будут выявлены недостатки, которые не позволяют производить безопасную эксплуатацию объекта, а равно, если на момент сдачи-приемки работ Генподрядчиком не будут завершены какие-либо виды работ, предусмотренные проектной и рабочей документацией, и которые заведомо не могут быть устранены и/или выполнены Генподрядчиком в указанный в п. 6.2.3. Договора срок, Застройщик вправе отказаться от подписания Акта приемки законченного строительством объекта (форма № КС-11).

Президиум ВАС РФ неоднократно отмечал, что риски неисполнения обязанности по организации и осуществлению приемки Результата работ по умолчанию несет Заказчик (Постановление Президиума ВАС РФ от 03.12.2013 № 10147/13).

Ответчик не предпринял необходимых и достаточных мер по приемке Результата выполненных работ, при этом отсутствуют существенные и неустранимые недостатки выполненных работ, не позволяющие осуществлять его эксплуатацию и использовать по назначению.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными (п. 4 ст. 753 ГК РФ).

Положения названной нормы направлены на защиту интересов подрядчика, в случае если заказчик необоснованно отказался от надлежащего оформления документов, удостоверяющих приемку (п. 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»).

Таким образом, при отсутствии существенных недостатков выполненных работ, при наличии для Ответчика потребительской ценности Результата работ, при наличии для Ответчика возможности использовать Результат выполненных работ, акт сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2, направленный 06.06.2019 г. Истцом в адрес Ответчика, является допустимым доказательством факта надлежащей передачи Результат работ от Генподрядчика Заказчику.

Так, согласно ст. 743 ГК РФ подрядчик должен приостановить выполнение дополнительных работ, если не получил ответ заказчика на уведомление о необходимости провести их. В противном случае он не вправе требовать оплаты спорных работ (п. 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51). В данном случае Истец получил от Ответчика подтверждение выполнения дополнительных работ.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ указывает на то, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим кодексом и другими Федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования или возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела. В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, показания свидетелей, аудио-видеозаписи, иные документы и материалы.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами и никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Учитывая вышеизложенное, суд считает требования истца правомерными и подлежащими удовлетворению в размере 14 479 645 руб. 90 коп., так как от ответчика не поступили в суд документы, подтверждающие оплату выполненных истцом работ в полном объеме, согласно условиям Договора и поскольку односторонний отказ от исполнения денежных обязательств противоречит ст. ст. 309, 310 ГК РФ.

В связи с тем, что истцу была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины, госпошлина в сумме 95 398 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход Федерального бюджета РФ, в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании ст. ст. 8-12, 309, 310, 702, 709, 711, 740, 746, 753 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 64, 65, 67, 69, 71, 110, 167-171, 176, 180 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Казенного предприятия города Москвы «Управление гражданского строительства» (125375 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ТВЕРСКАЯ ДОМ 7, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.05.2003, ИНН: <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Альтстрой» (142701 МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ РАЙОН ЛЕНИНСКИЙ <...> ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.05.2006, ИНН: <***>) задолженность по договору № Солн/ГП/Ш/16/327 от 18.10.2016 г. в размере 14 479 645 (четырнадцать миллионов четыреста семьдесят девять тысяч шестьсот сорок пять) руб. 90 коп.

Взыскать с Казенного предприятия города Москвы «Управление гражданского строительства» (125375 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ТВЕРСКАЯ ДОМ 7, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.05.2003, ИНН: <***>) в доход Федерального бюджета госпошлину в размере 95 398 (девяносто пять тысяч триста девяносто восемь) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья А.А. Федоточкин