Решение от 17 января 2020 г. по делу № А40-185735/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-185735/19-133-1527
17 января 2020 г.
г. Москва


Решение изготовлено в полном объеме 17 января 2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена 15 января 2020 г..

Арбитражный суд в составе:

судьи ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2

с участием представителей:

от истца: ФИО3 дов. 33-Д-874/19 от 08.11.2019 г.,пред.удост.

от ответчика: ФИО4, дов. № бн от 14.02.2019 г., пред. Паспорт

от соответчика: ФИО4, дов. № бн от 28.08.2018 г., пред. Паспорт

рассмотрел в судебном заседании дело по иску рассмотрел дело по иску, истца - ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ 123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>,

к ответчикам:

ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РЕСТАВРАЦИОННАЯ ФИРМА "СМИРВАЛЬД" 101000, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК МИЛЮТИНСКИЙ, 19/4, 2, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.10.2002, ИНН: <***>,

Индивидуальный предприниматель ФИО5 ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 03.04.2018

о взыскании долга, неустойки по договору, процентов за рассрочку

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (далее также Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ответчикам : ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РЕСТАВРАЦИОННАЯ ФИРМА "СМИРВАЛЬД", Индивидуальный предприниматель ФИО5 о солидарном взыскании суммы основного долга в размере 1 782 163,61 руб.; пени (п. 5.1 договора) в размере 576 380,54 руб., проценты за представленную рассрочку согласно п. 3.3 Договора-23185,51 руб.

Требования основаны на ненадлежащем исполнении договорного обязательства.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителей сторон, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела между истцом - Департаментом городского имущества города Москвы (далее -Департамент) и ответчиком - ЗАО "СМИРВАЛЬД " заключен договор купли-продажи от 19.07.2017 № 59-4709 (далее — Договор) на нежилые помещения общей площадью 31,50 кв.м, расположенные по адресу: <...>.

На момент заключения договора купли-продажи нежилые помещения являются собственностью города Москвы.

В соответствии с п. 1.1 Договора продавец - Департамент обязуется продать, а покупатель - ЗАО "СМИРВАЛЬД " обязуется принять и оплатить стоимость Объектов.

Согласно пункту 3.1 Договора стоимость Объектов составляет 20 266 000.00 руб.

По условиям договора п.п. 3.1, 3.2, 3.4 ответчик принял обязательства по оплате стоимости Объектов.

Права по договору купли-продажи от 19.07.2017 № 59-4709 перешли от ЗАО «Реставрационная фирма «Смирвальд» (далее - Поручитель) к ИП ФИО5 (далее - Должник) по договору передачи договора купли-продажи недвижимости от 27.06.2018 № 01 (с поручительством).

Согласно п. 1.4. договора от 27.06.2018 № 01 стороной покупателя по договору купли-продажи от 19.07.2017 № 59-4709 становится ИП ФИО5, а ЗАО «Реставрационная фирма «Смирвальд» обеспечивает обязательства. ИП ФИО5 перед Департаментом по указанному договору.

Пунктом 3.2 договора от 27.06.2018 № 01 предусмотрено, что поручитель и должник несут солидарную ответственность перед кредитором за надлежащие выполнение должником обеспеченного обязательства.

В силу положений закона и условий договора поручительства от 27.06.2018 № 01 ИП ФИО5 и ЗАО «Реставрационная фирма «Смирвальд» несут солидарную ответственность перед Департаментом.

Как установлено судом, предусмотренная договором обязанность по своевременной оплате ежемесячных платежей не исполнена ответчиком, в результате чего образовалась задолженность по оплате основного долга за период с 29.09.2017 по 12.01.2018 в размере 1782163.61 руб. (согласно представленному расчету).

В соответствии с пунктом 3.2 Договора оплата стоимости Объектов осуществляется в рассрочку в течение трех лет со дня заключения договора купли-продажи.

Согласно пункту 3.3 Договора на сумму денежных средств, составляющих цену Объектов, по уплате которых предоставляется рассрочка, подлежат оплате начисленные проценты равные одной трети ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Задолженность по оплате процентов за период с 29.09.2017 по 12.01.2018 составляет 23185,51 руб.

Согласно пункту 5.1 Договора за нарушение сроков оплаты, предусмотренных 3.4 Договора, продавец праве требовать с покупателя уплаты неустойки (пени) в размере 0.5 % от неуплаченной суммы (п.3.1 Договора) за каждый день просрочки.

Задолженность по уплате неустойки (пени) согласно пункту 5.1 Договора за период с 29.09.2017 по 12.01.2018 составляет 576 380,54 руб.

Учитывая доказанность периода просрочки, требование о взыскании неустойки правомерным является

Вместе с тем, ответчиком заявлено об уменьшении размера неустойки ввиду ее чрезмерности.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Размер применяемых сумм санкций с учетом ставки в 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки не соответствует критерию разумности и является чрезмерным

Снижая неустойку, суд принимает во внимание, что применяемая в договоре ставка в 0,5%, составляет 180 % годовых.

В данном случае суд считает разумной применение неустойки в размере 115 276 рублей рассчитанной исходя из ставки в 0,1%. Примененный судом процент неустойки (0,1%) превышает размер ставки рефинансирования и среднюю плату за необеспеченный банковский кредит, следовательно, ответчик пользовался денежными средствами истца (в размере просроченной задолженности) на условиях в разумной степени менее благоприятных, чем рыночные. Размер неустойки 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки является обычной практикой при заключении договоров между субъектами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, и не превышает разумных пределов.

Судебные расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ и разъяснениям Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации изложенных в постановлении от 22 декабря 2011 г. N 81. при этом суд принимает во внимание, что в случаях, когда истец освобожден от уплаты государственной пошлины, соответствующая сумма государственной пошлины взыскивается с ответчика пропорционально размеру сниженной судом неустойки (часть 3 статьи 110 АПК РФ).

Оснований для отложения (для оплаты вторым ответчиком) судебного заседания суд не усмотрел. Начиная с 29.11.2019 г. (момент получения вторым ответчиком определения суда о привлечении последнего в качестве соответчика), Индивидуальный предприниматель ФИО5 задолженность не оплатил.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 307,309,310,314,330,333, ГК РФ, ст.ст. 101-103,110,167-171 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РЕСТАВРАЦИОННАЯ ФИРМА "СМИРВАЛЬД" ( 101000, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК МИЛЮТИНСКИЙ, 19/4, 2, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.10.2002, ИНН: <***>) и Индивидуальный предприниматель ФИО5 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 03.04.2018) в пользу истца - ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ 123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>, основного долга в размере 1 782 163,61 руб.; пени в размере 115 276 рублей , проценты за представленную рассрочку в размере 23185,51 руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РЕСТАВРАЦИОННАЯ ФИРМА "СМИРВАЛЬД" 101000, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК МИЛЮТИНСКИЙ, 19/4, 2, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.10.2002, ИНН: <***>, в доход федерального бюджета 16 103 рублей.

Взыскать с Индивидуальный предприниматель ФИО5 ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 03.04.2018 в доход федерального бюджета 16 103 рублей.


Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СудьяМихайлова Е.В.