Решение от 3 ноября 2018 г. по делу № А82-8665/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-8665/2018
г. Ярославль
03 ноября 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 29 октября 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Акционерного общества "Волна" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "ТРИА-Строй" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 161496,15 руб.

при участии:

от истца – ФИО2 - представитель по доверенности от 01.10.2018,

от ответчика – не явился;

установил:

Акционерное общество "Волна" обратилось с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ТРИА-Строй" о взыскании, с учетом уточнения, по договору №06-53/2017 аренды недвижимого имущества от 01.08.2017 задолженность по арендным платежам в сумме 59636,27 руб. частично за август 2017 года, сентябрь 2017 года и 94679,14 руб. задолженности по возмещению стоимости коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 13.09.2018, 2719,15 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2017 по 17.04.2018 с суммы 59636,27 руб. задолженности по арендной плате и 4461,59 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2017 по 17.04.2018 с суммы 94679,14 руб.

Истец уточненные требования поддержал.

Ответчик, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, отзыва не предоставил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд установил.

01.08.2017 между сторонами был заключен договор №06-53/2017 аренды недвижимого имущества, по условиям которого арендодатель (истец) сдал, а арендатор (ответчик) принял во временное владение и пользование недвижимое имущество для целевого использования под баню нежилое здание, общей площадью 1006,7 кв.м, расположенное по адресу: <...> (баня №6).

В соответствии с пунктом 2.2.5 договора арендатор обязан своевременно и в соответствии с условиями договора производить арендодателю, на основании выставленных счетов, оплату арендной платы.

Размер арендной платы установлен в разделе 3 договора, составляет 86576 руб. в месяц и действует на весь период договора.

В соответствии с пунктом 2.2.1 арендатор обязан возместить расходы арендодателя по оплате поставки коммунальных услуг, расходов на обслуживание пожарной и охранной сигнализации, охранных услуг, иных услуг, необходимых для надлежащего функционирования объекта, в соответствии с выставленными арендатору счетами на оплату.

Срок действия договора в течение 30 календарных дней с момента подписания (пункт 7.1 договора).

По окончании срока действия договора арендатор продолжил пользоваться имуществом.

Арендатор обязанность по своевременному внесению арендной платы и возмещению стоимости коммунальных услуг надлежащим образом не исполнил, в результате чего за ним образовалась задолженность 59636,27 руб. по арендной плате частично за август 2017 года, сентябрь 2017 года и 94679,14 руб. задолженности по возмещению стоимости коммунальных услуг за период за период с 01.08.2017 по 13.09.2018.

Поскольку в добровольном порядке арендатор задолженность не погасил, истец обратился с иском в суд.

Кроме долга, истец просит взыскать с ответчика 2719,15 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2017 по 17.04.2018 за просрочку внесения арендной платы и 4461,59 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2017 по 17.04.2018 за просрочку внесения коммунальных платежей.

Оценивая материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений статей 606, 611 Гражданского кодекса РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик возражений по существу исковых требований, доказательств уплаты долга не представил, расчет взыскиваемой суммы не оспорил, в связи, с чем на основании статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий.

Согласно статье 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Основываясь на доказанности факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по внесению арендной платы и возмещения стоимости коммунальных услуг, суд считает требования о взыскании суммы процентов пользование чужими денежными средствами обоснованными, а их расчет соответствующим статье 395 ГК РФ.

Госпошлина, уплаченная истцом при обращении с иском в суд, подлежит возмещению с ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ТРИА-Строй" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Акционерного общества "Волна" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 161496,15 руб., в т.ч. 59636,27 руб. задолженности по арендной плате, 94679,14 руб. задолженности по коммунальным платежам, 7180,74 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2017 по 17.04.2018, а также 5845 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Захарова М.А.