Решение от 1 октября 2024 г. по делу № А13-1034/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

                         ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000


                             Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-1034/2024
город Вологда
2 октября 2024 года



Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября 2024 года

          Полный текст решения изготовлен 2 октября 2024 года


Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи  Мосягиной Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Баженовым Н.П., рассмотрев в судебном заседании материалы дела                         по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>)          к Администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на объекты недвижимости,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Вологодской области, Департамента имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области,  



у с т а н о в и л:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>; далее – Предприниматель, истец) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к Администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области (ОГРН <***>, ИНН <***>; далее – Администрация, ответчик) о признании права собственности на здания и сооружение:

- ангар под корма, площадью 529,5 кв. м., год постройки: 1988, расположенное по адресу: Вологодская область, Грязовецкий район, пгт. Вохтога, улица 24 Партсъезда, дом 32, кадастровый номер 35:28:0501001:806, находящийся на земельном участке с кадастровым номером: 35:28:0302003:51, приобретенный у ООО «Монзенский ДОК» 20 октября 2003 года;

- сооружение: трансформаторная подстанция на 100 кВт, площадью 7,4 кв. м., год ввода: 1992, расположенное по адресу: <...> находящаяся на земельном участке с кадастровым номером: 35:28:0302003:51, приобретенная у ООО «Монзенский ДОК» 1 августа 2002 года;

- склад-ангар, площадью 236,8 кв. м., расположенный по адресу: Вологодская область, Грязовецкий муниципальный округ, рп. Вохтога, находящийся на земельном участке с кадастровым номером: 35:28:0302003:51, самовольная постройка;

- сушилка, площадью 45,0 кв. м., расположенная по адресу: Вологодская область, Грязовецкий муниципальный округ, рп. Вохтога, находящаяся на земельном участке с кадастровым номером: 35:28:0302003:51, самовольная постройка.

В качестве правового обоснования искового заявления истец указал статью 234 Гражданского кодекса Российской         Федерации (далее –  ГК РФ).

Определением суда от 06 марта 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области,  Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Вологодской области, Департамент имущественных отношений Вологодской области (далее – третьи лица).

В ходе судебного разбирательства истец частично отказался от исковых требований, в части признания права собственности на объекты недвижимости:

- склад-ангар, площадью 236,8 кв. метров, расположенный по адресу: Вологодская область, Грязовецкий муниципальный округ, рп. Вохтога, находящийся на земельном участке с кадастровым номером: 35:28:0302003:51, самовольная постройка;

- сушилка, площадью 45,0 кв. метров, расположенная по адресу: Вологодская область, Грязовецкий муниципальный округ, рп. Вохтога, находящаяся на земельном участке с кадастровым номером: 35:28:0302003:51, самовольная постройка.

Судом частичный отказ истца от исковых требований в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) принят.  

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 АПК РФ отказ истца от иска и принятие отказа арбитражным судом являются основаниями для прекращения производства по делу.

Истец надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, представителя не направил, в ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Администрация надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, представителя не направила.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области надлежащим образом извещено о времени и месте судебного разбирательства, представителя не направило.

Управление надлежащим образом извещено о времени и месте судебного разбирательства, представителя не направило.

 Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Вологодской области надлежащим образом извещено о времени и месте судебного разбирательства, представителя не направило.

 Департамент имущественных отношений Вологодской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, представителя не направило.

Администрация в отзыве разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)                           в отсутствие представителей сторон.

Судом установлена смена наименования Департамента имущественных отношений Вологодской области на «Департамент имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области» в порядке статьи 124 АПК РФ уточнение наименования ответчика принято.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между  обществом с ограниченной ответственностью «Монзенский деревообрабатывающий комбинат» (Арендодатель) и Предпринимателем (Арендатор) 19 октября 2001 года заключен договор № 2385, а также 20 октября 2002 года заключен договор       № 2236, согласно условиям, которых Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в арендное пользование с правом дальнейшего выкупа ангар под корма на территории подсобного хозяйства. В соответствии с подпунктом к пункта 3 договора № 2236, Арендатор надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору, по истечении срока договора имеет право на оформление арендуемого помещения в собственность.

Согласно товарной накладной от 20 октября 2003 года № 2574, акта сверки расчетов с 01.09.2003 по 20.10.2003 и справки о выплате стоимости  недвижимого имущества Предприниматель произвел все выплаты и объект недвижимого имущества передан в собственность истца.

Вместе с ангаром под корма было приобретено сооружение: трансформаторная подстанция на 100 кВт, площадью 7,4 кв. м., год ввода: 1992, расположенное по адресу: <...> находящаяся на земельном участке с кадастровым номером: 35:28:0302003:51, что подтверждается накладной от 1 августа        2002 года № 475.

В связи с тем, что регистрация права собственности на указанное имущество по ранее действующему законодательству, а именно  до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 31.01.1998)               не требовалась, прежним собственником государственная регистрация права    не проводилась.

В дальнейшем решением суда от 10 декабря 2008 года по делу                  № А13 – 1216/2008 общество с ограниченной ответственностью «Монзенский деревообрабатывающий комбинат» (далее – ООО «Монзенский ДОК») было признано несостоятельным (банкротом) и определением суда от 17 февраля 2012 года конкурсное производство в отношении ООО «Монзенский ДОК» завершено.

Истец считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности.

Ссылаясь на невозможность произвести государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимости в связи с отсутствием подтверждающих документов, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Одним из способов защиты права в силу статьи 12 ГК РФ является признание права.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Анализ представленных в материалы дела документов позволяет суду установить факт добросовестно открытого и непрерывного владения истцом объектов недвижимости в течение срока приобретательной давности.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

В связи с отсутствием нарушения действиями ответчиков прав истца, расходы по уплате государственной пошлины суд относит на истца.

Руководствуясь статьями 104, 110, пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области 



р е ш и л:

прекратить производство по делу в части признания права собственности на объекты недвижимости:

- склад-ангар, площадью 236,8 кв. метров, расположенный по адресу: Вологодская область, Грязовецкий муниципальный округ, рп. Вохтога, находящийся на земельном участке с кадастровым номером: 35:28:0302003:51;

- сушилка, площадью 45,0 кв. метров, расположенная по адресу: Вологодская область, Грязовецкий муниципальный округ, рп. Вохтога, находящаяся на земельном участке с кадастровым номером: 35:28:0302003:51.

Признать право собственности индивидуального предпринимателя ФИО1 на объекты недвижимого имущества:

- ангар под корма, площадью 529,5 кв. м., год постройки: 1988, расположенный по адресу: Вологодская область, Грязовецкий район, пгт. Вохтога, улица 24 Партсъезда, дом 32, кадастровый номер 35:28:0501001:806, находящийся на земельном участке с кадастровым номером: 35:28:0302003:51;

- сооружение: трансформаторная подстанция на 100 кВт, площадью 7,4 кв. м., год ввода: 1992, расположенное по адресу: <...> находящаяся на земельном участке с кадастровым номером: 35:28:0302003:51.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1 из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 12 000 руб. 00 коп., уплаченную по чеку от 28 февраля 2024 года.

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.


Судья                                                                                                       Е.А.Мосягина