Резолютивная часть определения от 22 декабря 2025 г. АС Санкт-Петербурга и Ленинградской обл.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru, http://www.my.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

в форме резолютивной части

Дело № А56-32022/2025-з
23 декабря 2025 года.
г.Санкт-Петербург
.2


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в лице судьи Покровского С.С.,

без проведения судебного заседания и вызова лиц, участвующих в деле, рассмотрел обособленный спор в деле о банкротстве гражданина ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН <***>, СНИЛС <***>,

по требованию к должнику ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА (ПАО) «ДОМ.РФ» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Руководствуясь статьями 100, 213.24 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьей 223 АПК РФ, арбитражный суд

определил:

Включить в реестр требований кредиторов гражданина ФИО1 с отнесением в третью очередь удовлетворения требование ПАО «ДОМ.РФ» из кредитного договора с ПАО СБЕРБАНК №67998414 от 09.08.2023 в сумме 1 810 629,98 руб.

Установить, что требование ПАО «ДОМ.РФ» из кредитного договора №67998414 от 09.08.2023 подлежит удовлетворению в порядке, установленном статьей 138, пунктом 5 статьи 213.27 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» за счет предмета залога – жилого помещения с кадастровым номером 47:01:1012001:1130, расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, Селезневское сельское поселение, <...>.

ПАО «ДОМ.РФ» в срок до 23 января 2026 года представить финансовому управляющему положение о порядке и условиях продажи заложенного имущества с указанием начальной продажной цены.

При невыполнении данного требования залоговым кредитором, финансовому управляющему незамедлительно, но во всяком случае не позднее месяца со дня вынесения настоящего определения, самостоятельно определить начальную продажную цену и представить в арбитражный суд собственное положение о порядке и условиях продажи заложенного имущества.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «ДОМ.РФ» судебные расходы по настоящему обособленному спору в размере 64 659 руб.

Установить, что данное требование относится к третьей очереди реестра требований кредиторов, учитывается отдельно и удовлетворяется применительно к пункту 3 статьи 137 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», то есть в режиме удовлетворения требований кредиторов по возмещению убытков в форме упущенной выгоды, взысканию неустоек (пени, штрафов) и иных финансовых санкций.

Определение вступает в силу немедленно и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня вынесения в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, предусмотренными пунктом 3 статьи 100 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Судья С.С. Покровский