Решение от 6 июня 2023 г. по делу № А55-1729/2023

1789220/2023-184614(2)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Самарская, 203 Б, Самара, 443001, тел.: (846) 207-55-15,


e-mail: info@samara.arbitr.ru, www.samara.arbitr.ru



Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

06 июня 2023 года Дело № А55-1729/2023

Резолютивная часть решения объявлена 30 мая 2023 года, решение в полном объеме изготовлено 06 июня 2023 года

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Шлиньковой Е.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никоновой С.Г.,

рассмотрев в судебном заседании 30 мая 2023 года дело по иску, заявлению администрации городского округа Тольятти

к обществу с ограниченной ответственностью научно-производственная компания «ПРОФИТ ТУЛС»

о взыскании 125 106 руб. 24 коп.

при участии в заседании от истца – не явился; от ответчика – не явился;

установил:

Истец обратился в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к ответчику о взыскании 125 106 руб. 24 коп. неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 63:09:0301168:86 за период с 01.04.2022 по 26.10.2022, в том числе: 122 519 руб. 30 коп. – основной долг, 2 586 руб. 94 коп. – проценты.

Стороны участие своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом в соответствии с частью 1статьи 123 АПК РФ.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства, представленные по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Обращаясь в арбитражный суд, истцом указано, что с 17.01.2018 ООО НПК «ПРОФИТ ТУЛС» является собственником нежилого здания площадью 1344,3 кв.м., с кадастровым номером 63:09:0301168:1063, расположенного по адресу: г. Тольятти, Центральный район, ул. Соловьиная, д. 2, а также, с 01.11.2018, собственником нежилого здания (центр обслуживания электронной техники) площадью 1354,4 кв.м, с кадастровым номером 63:09:0301168:1237, расположенного по адресу: г. Тольятти, Центральный район, ул. Соловьиная, 4, которые расположены на земельном участке с кадастровым номером 63:09:0301168:86 площадью 6953 кв.м.

Право собственности ответчика подтверждается выписками из ЕГРН от 17.12.2022. Договор аренды земельного участка между сторонами не заключен.

Ссылаясь на платность использования земли, Администрация городского округа Тольятти, являясь органом местного самоуправления, осуществляющим управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, направила в адрес


ответчика письмо от 09.11.2022 № 7137/5.1-2 с требованием оплатить задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с 01.04.2022 по 26.10.2022, а также проценты за пользование чужими денежными средствами.

Указанное требование получено ответчиком 02.12.2022, однако до настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

Пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что формами платы за землю являются арендная плата и земельный налог.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В силу статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации (пункт 1). Если иное не установлено данным кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации (подпункт 2 пункта 3).

Расчет площади занимаемого ответчиком земельного участка произведен с учетом доли в праве собственности на объект недвижимого имущества.

Размер арендной платы истцом рассчитан в соответствии с Порядком определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области, утвержденным постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 № 308, Решением Думы городского округа Тольятти от 08.12. 2021 № 1129 «О коэффициентах и процентах от кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размеров арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории городского округа Тольятти, предоставленные в аренду без торгов для жилищного строительства и целей, не связанных со строительством».

Размер арендной платы за рассчитан по формуле: А = С х К х К где:

п кад в и,

А - размер арендной платы за земельный участок в год; п

С - кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января расчетного

кад

года равна 3 576 344 руб. 87 коп. (для земельного участка с кадастровым номером 63:09:0301168:86);

К коэффициент вида использования земельного участка – 0,0555 (деловое управление); в – К - коэффициент инфляции расчетного года, на 2022 год составляет 1,078. и

А= 3576344,87 х 0,0555 х 1,078 = 213969, 14 – годовой размер арендной платы за весь

п земельный участок.

Кадастровая стоимость земельного участка площадью 6953 кв.м. подтверждена Выпиской из ЕГРН от 17.12.2022.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Самарской области от 13.01.2023 по делу № А55-20168/2022, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляц2ионного суда от 27.04.2023, с ООО «Профит Тулс» в пользу Администрации городского округа Тольятти взыскано неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 01.03.2021 по 31.03.2022.

При обращении в суд с настоящим иском истец просит взыскать неосновательное


обогащение за последующий период – с 01.04.2022 по 26.10.2022.

Несмотря на получение определения суда о времени и месте судебного разбирательства, ответчик возражения против заявленных требований не представил, контррасчет платы за использование земли, процентов за пользование чужими денежными средствами от него не поступил. Факт использования земельного участка в спорный период ответчик не опроверг.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Проверив произведенный истцом расчет платы за пользование земельным участком, суд находит его соответствующим положениям закона, а требование в взыскании 122 519 руб. 30 коп. подлежащим удовлетворению.

Истцом на основании статьи 395 ГК РФ начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2022 по 26.10.2022 в размере 2 586 руб. 94 коп.

Руководствуясь положениями статей 395, 1107 ГК, учитывая пользования ответчиком земельным участком без внесения платы за такое пользование, суд находит требование истца о начислении процентов за пользование чужими денежными средствами правомерным.

Между тем, суд учитывает, что пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, вступившим в силу с 01.04.2022, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

На срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей.

Целью введения моратория, предусмотренного статьей 9.1 Закона о банкротстве, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам.

Предусмотренный данным постановлением мораторий действовал в период с 01.04.2022 по 01.10.2022,

Таким образом, при расчете суммы процентов должен быть принят во внимание мораторий, введенный Постановлением Правительства РФ № 497 от 28.03.2022, в период действия которого финансовые санкции не начисляются.

Таким образом, при начислении процентов за пользование чужими денежными средствами должен быть принят во внимание мораторий, в связи с чем, правомерным является требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.10.2022 по 26.10.2022 в размере 551 руб. 08 коп.

В оставшейся части требование истца удовлетворению не подлежит.

На основании пункта 1 статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 167-171, 176, 180, 181, 110, ч. 1 ст. 259, ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью научно-производственная компания «ПРОФИТ ТУЛС» (ИНН <***>) в пользу Администрации городского округа Тольятти (ИНН <***>) 122 519 руб. 30 коп. – основной долг, 511 руб. 08 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами. В удовлетворении оставшейся части заявленных требований отказать.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью научно-производственная компания «ПРОФИТ ТУЛС» (ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4 676 руб. 00 коп.

3. Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия судом первой инстанции с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья / Е.В. Шлинькова

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 21.02.2023 2:15:00

Кому выдана Шлинькова Елена Владимировна