Решение от 6 мая 2026 г. АС города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ


115225, <...>

http://www.msk.arbitr.ru



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-337129/25-156-152
г. Москва
07 мая 2026 г.
Резолютивная часть решения объявлена 29 апреля 2026года

Полный текст решения изготовлен 07 мая 2026 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи К.А. Лыткиной (единолично)


при ведении протокола секретарем судебного заседания Кретовой Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

ГБУ "ЖИЛИЩНИК ЗЕЛАО" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к ответчику ИП ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности в размере 36 467,43 руб.

при участии: лица, участвующие в деле, не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник ЗелАО» обратилось в Арбитражный суд г. Москва с иском к ответчику ИП ФИО1 о взыскании задолженности по оплате предоставленных услуг в размере 22 314,28 руб. за период февраль 2025г. по сентябрь 2025г. (с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уменьшения размера исковых требований принятого протокольным определением от 29.04.2026 г.).

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 09.02.2026г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора в порядке ст.ст. 121-123 АПК РФ. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 156 АПК РФ.

Ответчиком представлен отзыв, в котором указано на неверность примененных истцом тарифов, заявлено о частичном пропуске срока исковой давности, представлено платежное поручение № 19 от 20.01.2026 г. подтверждающее факт частичной оплаты задолженности.

Истцом письменные возражения на отзыв.


Как следует из материалов дела, ГБУ "ЖИЛИЩНИК ЗЕЛАО" является учреждением, управляющим общим имуществом многоквартирного дома, находящегося по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. 435.


В соответствии с условиями договора управления от 15.09.2014 № 435/2014, истец оказывает жилищно-коммунальные услуги, а собственники помещений обязаны их ежемесячно оплачивать.

Срок исполнения обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг установлена ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации - ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчик является собственником ½ нежилого помещения, общей площадью 25,6 кв.м., расположенного в корп. 435. Указанное подтверждается представленной в дело выпиской из ЕГРН.

За ответчиком числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги, с учетом принадлежащей ему доли в ½ (12,8 кв.м.) в размере 36 467,43 руб.

Задолженность подтверждается актами выверки расчетов с потребителем, счетами и актами сдачи приемки предоставленных услуг за февраль 2025г. – сентябрь 2025 г.

Направленная в адрес ответчика претензия оставлена без исполнения, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

На дату рассмотрения настоящего дела сумма основного долга оплачена ответчиком в объеме 14 153,15 руб.

Истцом в порядке ст. 49 АПК РФ заявлено об уменьшении размера исковых требований до 22 314,28 руб. (36 467,43 руб. – 14 153,15 руб.), которое принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ протокольным определением суда от 29.04.2026 г.

Удовлетворяя исковые требования суд исходит из следующего.

Согласно ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно ст. 210, 249 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Начисления по услуге техническое обслуживание за спорный период проводится на основании Постановления Правительства Москвы от 13.12.2016 г. № 848-ПП «Об утверждении цен, ставок, и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения», в соответствии с которым Постановлениями Правительства Москвы № 1899-ПП от 07.12.2021 г., № 2467-ПП от 15.11.2022 г., № 2420-ПП от 08.12.2023 г. и № 2797-ПП от 06.12.2024 г. ежегодно вносились изменения в период с 2021-по 2025 гг. в части изменения (повышения) стоимости тарифа на техническое обслуживание.

Факт наличия задолженности подтвержден со стороны истца документально. Доказательств направления в адрес истца мотивированных возражений в отношении полученных актов об оказании за спорный период ответчиком не представлено. Оказанные услуги подлежат оплате.

Расчет истца проверен судом, признан правомерным.


Довод ответчика о применяемости указанных им тарифов не является состоятельным, так как согласно п.п. 1.2. Постановления № 848-ПП тарифы установленные в Приложении № 5 к Постановлению № 848 распространяются исключительно на физических лиц, более того п. 9 примечания к Приложению № 5 Постановления № 848-ПП указывает на то, что с юридических лиц - собственников жилых помещений оплата за жилищно-эксплуатационные услуги взимается исходя из фактических расходов на оказание услуг по управлению МКД, выполнение работ по


содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (фактическая стоимость). Собственники нежилых помещений - юридические лица, не входят в круг лиц, чьи расходы дотируются из бюджета города Москвы и, в связи с этим согласно пункта 9 примечания к Приложению № 5 Постановления Правительства Москвы № 848-ПП, должны нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в полном объеме, исходя из стоимости предоставляемых услуг размера установленной Правительством Москвы плановонормативной ставки. Поскольку ответчик является индивидуальным предпринимателем, то должен производить оплату жилищно-эксплуатационных расходов в размере фактических расходов, который определяется в соответствии с Постановлением № 848-ПП в размере плановонормативной ставки, установленной Приложением № 13 указанного постановления и составляющей 28,48 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Отклоняя заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Ик подан 02.12.2025 г. (сдан в организацию почтовой связи), вследствие чего задолженность за заявленный ко взысканию период с февраля 2025 по сентябрь 2025г. под исковую давность не подпадает. Таким образом, исковые требования обоснованы, правомерны, документально подтверждены и подлежат удовлетворению в уточненном истцом размере.

Расходы по оплате государственной пошлины распределены в соответствии со ст. 110 АПК РФ, с учетом факта погашения части задолженности в период производства по делу (01.2026 г.).

На основании ст. 309, 310, 779, 781 РФ, руководствуясь ст. 110-112, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ИП ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в пользу ГБУ "ЖИЛИЩНИК ЗЕЛАО" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) долг в размере 22 314,28 руб., расходы по государственной пошлине в размере 10 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: К.А. Лыткина