Решение от 1 апреля 2026 г. АС Волгоградской области

Арбитражный суд Волгоградской области


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


город Волгоград Дело № А12-32971/2025

«02» апреля 2026 г.


Резолютивная часть решения оглашена 31.03.2026

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Троицкой Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кочуковой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Вилком Холдинг» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о взыскании задолженности по арендной плате, пени, судебных расходов,

при участии в судебном заседании

от истца – ФИО2 представитель по доверенности от 19.02.2026 № 34АА5151166


(в отсутствии остальных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства)

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (истец) обратился в Арбитражный ссуд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Вилком Холдинг» (ответчик) о взыскании по договору аренды недвижимого имущества № 205 от 01.04.2025 задолженности в сумме 67 019,29 рублей, пени 5 969,23 рубля, пени до погашения суммы долга, госпошлины 10 000 рублей, почтовых расходов 200 рублей, расходов на оплату услуг представителя 25 000 рублей (с учетом уточнения иска под протокол судебного заседания в части пени до погашения долга).

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы.

Ответчик отзыв не представил, о времени и месте судебного заседания уведомлен, не явился в судебное заседание.

Рассмотрев материалы дела, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства и оценив их по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 01.04.2025 между истцом и ответчиком заключен договор № 205 нежилого помещения общей площадью 39,4 кв.м. , расположенного на 2 этаже здания по адресу: <...>, на 11 месяцев.

Арендная плата состоит из постоянной и переменной частей. В постоянную


часть входят арендные платежи в общей сумме 17 730 рублей , в переменную входит оплата электроэнергии. Арендатор обязан до 10 числа в следующем за отчетным месяцем оплатить арендодателю арендную плату безналичным расчетом согласно договору.

31.10.2025 арендодатель сообщил арендатору о прекращении договорных отношений с 09.11.2025, что соответствует положениям п. 8.2.3 договору аренды.

По расчету истца в период с 01.08.2025 по 09.11.2025 ответчиком допущена просрочка уплаты арендной платы по договору, что привело к возникновению задолженности по постоянной части в сумме 58 509 рублей, по переменной части- 8 510,29 рублей, а всего- 67 019,29 рублей.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу части 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно статье 606 Гражданского кодека Российской Федерации (ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться


надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчика пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в абзацах 1 и 2 пункта 2 Информационного письма от 18.01.2011 № 144 разъяснил, что решение принимается судом исходя из установленных им фактов, существующих на дату принятия решения.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 10 АПК РФ арбитражный суд при разбирательстве дела обязан непосредственно исследовать все доказательства по делу.

В силу ч. 1 ст. 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование


своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

Стороны согласно ст. 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые он ссылается в подтверждение своих требований и возражений. В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

По п. 7.8 договора аренды у арендодателя в случае просрочки внесения арендных платежей арендатором имеется право начислить неустойку из расчета 0,1% суммы долга. Действующее гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Ответчиком о снижении неустойки не заявлено.


По расчету истца размер неустойки , исчисленный по состоянию на 09.11.2025 составил 5 969,23 рубля.

С учетом изложенного, суд признает обоснованными заявленные истцом требования о взыскании долга 67 019,29 рублей и пени 5 969,23 рубля.

Также, истец просит взыскать с ответчика пени с 10.112025 до оплаты суммы долга. В этой части иск также подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.


Согласно пункту 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (далее - Постановление N 1) к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ).

В соответствии с пунктом 10 Постановления N 1 лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Из материалов дела следует, что между ИП ФИО1 (заказчик) и ФИО2 ( исполнитель) 14.11.2025 заключено соглашение на оказание юридических услуг б/н по спору о взыскании с ООО «Вилком-Холдинг» задолженности по договору аренды № 205 от 01.04.2025.

Стоимость услуг составила 25 000 рублей и оплачена, что следует из расписки в получении денежных средств в сумме 25 000 рублей в счет оплаты оказанных по соглашению от 14.11.2025 услуг.

Факт оказания услуг подтверждается имеющимися в материалах дела процессуальными документами, а также участием представителя истца ФИО2 в судебном заседании Арбитражного суда Волгоградской области.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства и обстоятельства дела по правилам, предусмотренным в статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и установив факт несения истцом судебных расходов на оплату юридических услуг, а также учитывая объем проделанной представителем работы, количество и качество подготовленных процессуальных документов, степень сложности дела, продолжительность рассмотрения спора с учетом его характера и продолжительность судебных заседаний, сложившуюся в регионе стоимость оплаты юридических услуг, приходит к выводу, что понесенные заявителем расходы на представителя в суде первой инстанции отвечают критерию разумности в размере 25 000 рублей при рассмотрении дела по существу.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вилком Холдинг» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность в сумме 67 019,29 рублей, пени с 10.08.2025 по 09.11.2025 в сумме 5 969,23 рубля, с 10.11.2025 пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки до оплаты суммы долга , госпошлину 10 000 рублей, судебные расходы по оплате юридических услуг 25 000 рублей, почтовые расходы 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый

арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

СУДЬЯ Н.А. Троицкая