Решение от 24 декабря 2018 г. по делу № А81-8528/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-8528/2018
г. Салехард
25 декабря 2018 года
Резолютивная часть решения опубликована 19 декабря 2018 года.


Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Максимовой О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Колчиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации города Лабытнанги (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 307890129700043) о взыскании 1 014 047 рублей 70 копеек,

при участии в судебном заседании: представители сторон не явились,

УСТАНОВИЛ:

Администрации города Лабытнанги обратилось в арбитражный суд с иском к предпринимателю ФИО1 о взыскании арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 89:09:020105:29 по договору аренды земельного участка от 22.06.2012 № ЯНО-Л-02-7330 за период с июля 2017 года по сентябрь 2018 года в размере 968 212 рублей 29 копеек и пени за просрочку платежей с 11.10.2017 по 12.10.2018 в размере 45 835 рублей 41 копейки.

Ответчик отзыв на иск не представил, иск не оспорил, при этом представил платежное поручение № 65 от 12.12.2018, подтверждающее частичную оплату долга на сумму 214 047 рублей.

Истец исковые требования в связи с частичной уплатой долга ответчиком не уточнил.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

Как следует из материалов дела, 22.06.2012 между Администрацией г. Лабытнанги и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка г. Лабытнанги ЯНАО № ЯНО-Л-02-7330.

По условиям договора арендодатель предоставил, а арендатор принял из земель населенных пунктов на условиях аренды согласно распоряжению заместителя главы Администрации г. Лабытнанги от 22.06.2012 № 1126 земельный участок с кадастровым номером 89:09:020105:29, общей площадью 9999м?, находящийся по адресу, ЯНАО, г. Лабытнанги, юго-западный промрайон, для размещения незавершенного строительством объекта: арочный склад.

Размер и условия внесения арендной платы согласован сторонами в разделе 2 договора.

Согласно п. 2.3. договора, арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком в размере 79 725 рублей 28 копеек – плата за 1 год.

Свои обязательства по внесению арендной платы ответчик надлежащим образом не исполнил, в связи с чем у ответчика перед истцом за период пользования земельным участком с 01.07.2017 по 30.09.2018 образовалась задолженность в размере 968 212 рублей 29 копеек.

Пытаясь урегулировать спор в досудебном порядке истец направил ответчику претензию № 730 от 16.08.2018, в которой предложил последнему в течение 30 календарных дней с момента получения претензии погасить образовавшуюся задолженность.

Претензия оставлена ответчиком без ответа, задолженность не оплаченной.

Неисполнение ответчиком договорных обязательств послужило основаниям для предъявления истцом настоящего иска.

Ответчик факт договорных отношений, а также сумму арендной задолженности не оспаривает. Представил доказательства подтверждающие факт частичной оплаты на сумму 214 047 рублей.

Платность использования земли закреплена в статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 № 136-ФЗ. В частности, пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

Статьей 42 Земельного кодекса РФ на собственников земельных участков и лиц, не являющиеся собственниками земельных участков, при использовании земельных участков возложены обязанности, своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с ч. 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, оговоренные договором аренды.

В соответствии со  статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Арендатор обязан в сроки и в порядке, установленные договором, вносить плату за пользование земельным участком.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчиком не заявлено возражений по существу спора, а так же, что подтверждение уплаты имеющейся задолженности в полном объеме не представлено, суд находит требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 754 165 рублей 29 копеек законными и обоснованными. Задолженность подлежит взысканию с ответчика.

За просрочку внесения арендных платежей истцом была начислена пеня, предусмотренная пунктом 2.6. договора, согласно которому в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор за каждый день просрочки уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент просрочки.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Ответчик, не погасив задолженность перед истцом, допустил просрочку исполнения денежного обязательства в связи, с чем истец правомерно в порядке ст. 330 ГК РФ и п. 2.6. договора предъявил к нему требование о взыскании пени.

Истцом представлен расчет задолженности по договору № ЯНО-Л-02-7330 от 22.06.2012, а также расчет неустойки, из которого следует, что задолженность по оплате пени за период с 11.10.2017 по 12.10.2018 составила 45 835 рублей 41 копейка.

Представленный расчет судом проверен и принят в полном объёме, так как соответствует условиям договора, фактическим обстоятельствам дела и произведен согласно требованиям п. 2.6. договора и статье 330 ГК РФ.

Пени в размере 45 835 рублей 41 копейки подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Государственная пошлина, исходя из удовлетворенной суммы исковых требований, в соответствии со статьей 110 АПК РФ и статьей 333.22 Налогового кодекса РФ, подлежит взысканию с ответчика в пользу федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 15, 102, 110, 168-174, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд,

РЕШИЛ:

1.   Исковые требования Администрации города Лабытнанги удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 307890129700043) в пользу Администрации города Лабытнанги (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 29.08.2002, место нахождения: 629400, ЯНАО, <...>) арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 89:09:020105:29 по договору аренды земельного участка от 22.06.2012 № ЯНО-Л-02-7330 за период с июля 2017 года по сентябрь 2018 года в размере 754 165 рублей 29 копеек и пени за просрочку платежей с 11.10.2017 по 12.10.2018 в размере 45 835 рублей 41 копейки, всего взыскать 800 000 рублей 70 копеек.

2.   Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 307890129700043) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 19 000 рублей.

3.   Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия (изготовления) его в полном объеме.

4.    Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

5.    Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья

О.В. Максимова