Решение от 30 июля 2018 г. по делу № А32-7721/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-7721/2018
г. Краснодар
30 июля 2018 года
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Николаева А.В., при ведении протокола судебного заседания и его аудиозаписи помощником судьи Першогуба Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Кубаньжилстрой» (ИНН 2315150772 ОГРН 1092315000392)

к обществу с ограниченной ответственностью «Технический центр» (ИНН 2315177301 ОГРН 1122315006637)

о взыскании суммы задолженности по договорам аренды от 01.12.2014 № 34/а, от 01.11.2015 № 19/а, от 01.06.2016 № 17/а, от 01.01.2017 № 10/а, от 01.04.2017 № 20/а, от 01.06.2017 № 26/а, от 01.08.2017 № 27а, от 01.10.2017 № 31/а, расходов по оплате коммунальных услуг, договорной неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами,

при участии: от истца - представитель по доверенности Шейнов П.Н., от ответчика- не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Кубаньжилстрой» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ООО «Технический центр» о взыскании суммы задолженности по договорам аренды от 01.12.2014 № 34/а, от 01.11.2015 № 19/а, от 01.06.2016 № 17/а, от 01.01.2017 № 10/а, от 01.04.2017 № 20/а, от 01.06.2017 № 26/а, от 01.08.2017 № 27а, от 01.10.2017 № 31/а, расходов по оплате коммунальных услуг, договорной неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Истцом обеспечена явка представителя по доверенности в судебное заседание.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание явку представителей не обеспечил.

Согласно ч.1 ст.156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

При таких обстоятельствах дело рассматривается в соответствии со ст.156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Между ООО «Кубаньжилстрой» и ООО «Технический центр» заключены следующие договора аренды нежилого помещения: № 34/а от 01.12.2014; № 19/А от 01.11.2015; № 17/А от 01.06.2016; № 10/А от 01.01.2017; № 20/А от 01.04.2017; № 26/А от 01.06.2017; № 27/А от 01.08.2017; № 31/А от 01.10.2017.

Согласно пункту 1.1. указанных договоров аренды арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: Российская федерация, Краснодарский край, г. Новороссийск, Центральный округ, ул. Куникова, 28, инвентарный номер: 4540, литер «Е», 1 этаж, мастерские общей площадью -272,5 кв.м.

Ответчиком ненадлежащим образом исполнены обязательства по договору аренды нежилого помещения № 34/а от 01.12.2014, в связи с чем на стороне арендатора образовалась задолженность по арендным платежам в размере 234 600 руб.

В соответствии с п. 4.2. договора арендная плата и коммунальные платежи осуществляются Арендатором ежемесячно на основании предъявляемых арендодателем счетов на оплату, до 10 числа текущего месяца.

В соответствии с п. 4.4. договора за просрочку арендных платежей начисляется неустойка в размере 0,01% с суммы задолженности за каждый день просрочки.

Ответчиком ненадлежащим образом исполнены обязательства по договору аренды нежилого помещения № 19/А от 01.11.2015, в связи с чем на стороне арендатора образовалась задолженность по арендным платежам 70 750 руб.

В соответствии с п. 4.2. договора арендная плата и коммунальные платежи осуществляются Арендатором ежемесячно на основании предъявляемых Арендодателем счетов на оплату, до 10 числа текущего месяца.

В соответствии с п. 4.4. договора за просрочку арендных платежей начисляется пеня в размере 0,01% с суммы задолженности за каждый день просрочки.

Ответчиком ненадлежащим образом исполнены обязательства по договору аренды нежилого помещения № 17/А от 01.06.2016, в связи с чем на стороне арендатора образовалась задолженность по арендным платежам составляет 163 500 руб.

В соответствии с п. 4.2. договора арендная плата и коммунальные платежи осуществляются Арендатором ежемесячно на основании предъявляемых Арендодателем счетов на оплату, до 10 числа текущего месяца.

В соответствии с п. 4.4. договора за просрочку арендных платежей начисляется пеня в размере 0,01% с суммы задолженности за каждый день просрочки.

Ответчиком ненадлежащим образом исполнены обязательства по договору аренды нежилого помещения № 10/А от 01.01.2017 в связи с чем на стороне арендатора образовалась задолженность по арендным платежам составляет 61 250 руб.

В соответствии с п. 4.2. договора арендная плата и коммунальные платежи осуществляются Арендатором ежемесячно на основании предъявляемых Арендодателем счетов на оплату, до 10 числа текущего месяца.

В соответствии с п. 4.4 договора за просрочку арендных платежей начисляется пеня в размере 0,01% с суммы задолженности за каждый день просрочки.

По договору аренды нежилого помещения № 10/А от 01 января 2017г. размер пени на 27.06.2018г. составляет 3 932,05 руб. (расчет прилагается).

Между ООО «Кубаньжилстрой» и ООО «Технический центр» был заключен договор аренды нежилого помещения - № 20/А от 01.04.2017.

Задолженность по арендным платежам отсутствует, что подтверждается актом сверки.

В соответствии с п. 6.3. договора арендная плата и коммунальные платежи осуществляются Арендатором ежемесячно на основании предъявляемых Арендодателем счетов на оплату, до 10 числа текущего месяца.

В соответствии с п. 4.4. договора за просрочку арендных платежей начисляется пеня в размере 0,1% с суммы задолженности за каждый день просрочки.

В связи с несвоеременным исполнением арендатором обязательств по внсению арендных платежей по договору аренды нежилого помещения № 20/А от 01.04.2017 на стороне ответчика образовалась неустойки в размере 1003,48 руб.

В соответствии с пунктом 4.1. договора за пользование указанным в предмете настоящего Договора Помещением Арендатор выплачивает Арендодателю арендную плату. В арендную плату включена стоимость коммунальных услуг (электроэнергия, холодная вода, водоотведение) Арендная плата состоит из двух частей: постоянной и переменной части (коммунальные услуги).

Постоянная часть арендной платы в месяц составляет 20 437 (Двадцать тысяч четыреста тридцать семь) рублей 50 копеек, в том числе НДС 18%.

В соответствии с пунктом 4.2. договора «Арендная плата оплачивается Арендатором на основании предъявляемого Арендодателем счета на оплату, до 10 числа текущего месяца.

Коммунальные услуги (элетроэнергия, холодная вода, водоотведение) подлежит оплате Арендатором не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным месяцем на основании счета, выставленного Арендодателем в адрес Арендатора.

ООО «Кубаньжилстрой» в адрес ООО «Технический центр» выставлены следующие счета на оплату коммунальных услуг:

- Счет на оплату № 164 от 30.04.2017 в размере 14 230,40 руб. - Счет на оплату № 170 от 31.05.2017 в размере 18 101,70 руб.

Задолженность ООО «Технический центр» по оплате коммунальных платежей по договору аренды нежилого помещения - № 20/А от 01.04.2017 не оплачена и составляет17 031,20 руб.

Ответчиком ненадлежащим образом исполнены обязательства по договору аренды нежилого помещения № 26/А от 01.06.2017 в связи с чем на стороне арендатора образовалась задолженность в размере 40 875 руб.

В соответствии с п. 4.2. договора арендная плата и коммунальные платежи осуществляются Арендатором ежемесячно на основании предъявляемых Арендодателем счетов на оплату, до 10 числа текущего месяца.

В соответствии с п. 6.3. договора за просрочку арендных платежей начисляется пеня в размере 0,1% с суммы задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 4.1. договора за пользование указанным в предмете настоящего Договора Помещением Арендатор выплачивает Арендодателю арендную плату. Арендная плата в месяц составляет 20 437,50 руб.

Коммунальные услуги (элетроэнергия, холодная вода, водоотведение) не включены в стоимость арендной платы и подлежат возмещению Арендатором на основании счета, выставленного Арендодателем».

В соответствии с пунктом 4.2. договора арендная плата оплачивается Арендатором на основании предъявляемого Арендодателем счета на оплату, до 10 числа текущего месяца.

Коммунальные услуги (элетроэнергия, холодная вода, водоотведение) подлежит оплате Арендатором не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным месяцем на основании счета, выставленного Арендодателем в адрес Арендатора.

ООО «Кубаньжилстрой» в адрес ООО «Технический центр» выставлены следующие счета на оплату коммунальных услуг:

- Счет на оплату № 178 от 30.07.2017 в размере 9 995,13 руб. - Счет на оплату № 209 от 31.07.2017 в размере 10 202,75 руб.

Задолженность ООО «Технический центр» по оплате коммунальных платежей по договору № 26/А от 01.06.2017 не оплачена и составляет 20 197,88 руб.

Ответчиком ненадлежащим образом исполнены обязательства по договору аренды нежилого помещения № 27/А от 01.08.2017 в связи с чем на стороне арендатора образовалась задолженность по арендным платежам составляет 40 875 руб.

В соответствии с п. 4.2. договора арендная плата и коммунальные платежи осуществляются Арендатором ежемесячно на основании предъявляемых Арендодателем счетов на оплату, до 10 числа текущего месяца.

В соответствии с п. 6.3 договора за просрочку арендных платежей начисляется пеня в размере 0,1% с суммы задолженности за каждый день просрочки. •

В соответствии с пунктом 4.1. договора за пользование указанным в предмете настоящего Договора Помещением Арендатор выплачивает Арендодателю арендную плату. Арендная плата в месяц составляет 20 437,50 руб.

В соответствии с пунктом 4.2. договора «Арендная плата оплачивается Арендатором на основании предъявляемого Арендодателем счета на оплату, до 10 числа текущего месяца.

Коммунальные услуги (элетроэнергия, холодная вода, водоотведение) подлежит оплате Арендатором не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным месяцем на основании счета, выставленного Арендодателем в адрес Арендатора.

ООО «Кубаньжилстрой» в адрес ООО «Технический центр» были выставлены следующие счета на оплату коммунальных услуг:

- Счет на оплату № 239 .от 31.08.2017 в размере 13 597,73 руб. - Счет на оплату № 270 от 30.09.2017 в размере 12 529,50 руб.

Задолженность ООО «Технический центр» по оплате коммунальных платежей по договору № 27/А от 01.08.2017 не оплачена и составляет 26 127,23 руб.

Ответчиком ненадлежащим образом исполнены обязательства по договору аренды нежилого помещения № 31/А от 01.10.2017 в связи с чем на стороне ответчика образовалась задолженность по арендным платежам.

В соответствии с п. 4.2. договора арендная плата и коммунальные платежи осуществляются Арендатором ежемесячно на основании предъявляемых Арендодателем счетов на оплату, до 10 числа текущего месяца.

В соответствии с п. 6.3. договора за просрочку арендных платежей начисляется пеня в размере 0,1% с суммы задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 4.1. договора за пользование указанным в предмете настоящего Договора Помещением Арендатор выплачивает Арендодателю арендную плату. Арендная плата в месяц составляет 20 437 (Двадцать тысяч четыреста тридцать семь) рублей 50 копеек, в том числе НДС 18%.

Коммунальные услуги (элетроэнергия, холодная вода, водоотведение) не- включены в стоимость арендной платы и подлежат возмещению Арендатором на оснований счета, выставленного Арендодателем».

В соответствии с пунктом 4.2. договора «Арендная плата оплачивается Арендатором на основании предъявляемого Арендодателем счета на оплату, до 10 числа текущего месяца. Коммунальные услуги (элетроэнергия, холодная вода, водоотведение) подлежит оплате Арендатором не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным месяцем на основании счета, выставленного Арендодателем в адрес Арендатора.

ООО «Кубаньжилстрой» в адрес ООО «Технический центр» выставлены следующие счета на оплату коммунальных услуг:

- Счет на оплату № 354 от 31.10.2017 в размере 18 494,60 руб.

- Счет на оплату № 356 от 30.11.2017г. в размере 28 898,46 руб. - Счет на оплату № 366 от;31.12.2017г. в размере 26 477,82 руб.

Задолженность ООО «Технический центр» по оплате коммунальных платежей по договору № 31/А от 01.10.2017 не оплачена и составляет 73 870,88 руб.

В рамках досудебного порядка урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлено претензионное письмо, оставленное адресатом без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком своей обязанности оплатить арендные платежи послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.

При решении вопроса об обоснованности исковых требований суд руководствуется следующим.

В соответствии с п.1 ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

На основании ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно представленному истцом в материалы дела расчету задолженность ответчика по арендной плате в рамках вышеуказанных договоров составляет 693 600 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 137 227,19 руб.

При этом, в ходе исследования описательной части ходатайства об уточнении исковых требований, истец указывает, что в рамках договора аренды нежилого помещения № 31/А от 01.10.2017 задолженность ответчика составляет 40 875 руб.

При этом, в ходе исследования представленных в материалы дела актов сверки взаимных расчетов, задолженность ответчика в рамках вышеуказанного договора составляет 81 750 руб.

Учитывая, что согласно просительной части уточненного искового заявления истцом предъявлена ко взысканию сумма задолженности по арендным платежам в размере 693 600 руб., с учетом суммы задолженности ответчика в рамках договора аренды нежилого помещения № 31/А от 01.10.2017 в размере 81 750 руб., суд полагает указанную в описательной части сумму задолженности части ходатайства об уточнении исковых требований в рамках договора аренды нежилого помещения № 31/А от 01.10.2017 в размере 40 875 руб. технической ошибкой (опечаткой).

Судом проверен произведенный истцом расчет суммы основного долга и расходов на оплату коммунальных услуг, признан не нарушающим баланса интересов сторон.

На основании вышеизложенного требования истца о взыскании суммы основного долга в размере 693 600 руб., суммы расходов по оплате коммунальных услуг в размере 137 227,19 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме, как законные и обоснованные.

Помимо прочего, истцом заявлено требование о взыскании суммы договорной неустойки в размере 65 687,64 руб.\

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Истец предоставил в материалы дела расчет, согласно которому размер пени составил 65 687,64 руб.

Суд проверил расчет истца и признал его арифметически неверным (в меньшую сторону).

Таким образом, истцом предъявлен к взысканию размер неустойки меньше обоснованного, что является правом истца и не нарушает прав ответчика.

Так как суд не вправе выйти за пределы заявленных требований, требование истца о взыскании с ответчика неустойки 65 687,64 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 7 899,97 руб., начисленных на сумму задолженности по оплате коммунальных услуг.

В силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Судом проверен произведенный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами и признан арифметически неверным.

Согласно п. 4.2 договоров коммунальные услуги (элетроэнергия, холодная вода, водоотведение) подлежат оплате арендатором не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным.

С учетом того, что предлог «не позднее» не является ограничительным, последним днем оплаты коммунальных услуг является 20 число месяца, следующего за расчетным.

На основании вышеизложенного, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами возникает с 21 числа месяца, следующего за расчётным.

Согласно ст. 193 ГК РФ если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

С учетом вышеизложенного, судом произведён перерасчет процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму задолженности по оплате коммунальных услуг.

В рамках договора аренды от 01.04.2017 № 20/А:

+18 101,70 р. 21.06.2017 Новая задолженность

32 332,10 р.

21.06.2017

17.09.2017

89

9,00

32 332,10 × 89 × 9% / 365

709,53 р.

32 332,10 р.

18.09.2017

29.10.2017

42

8,50

32 332,10 × 42 × 8.5% / 365

316,23 р.

32 332,10 р.

30.10.2017

17.12.2017

49

8,25

32 332,10 × 49 × 8.25% / 365

358,09 р.

32 332,10 р.

18.12.2017

29.12.2017

12

7,75

32 332,10 × 12 × 7.75% / 365

82,38 р.

-15 300,90 р.

29.12.2017

Погашение части долга

17 031,20 р.

30.12.2017

11.02.2018

44

7,75

17 031,20 × 44 × 7.75% / 365

159,11 р.

17 031,20 р.

12.02.2018

25.03.2018

42

7,50

17 031,20 × 42 × 7.5% / 365

146,98 р.

17 031,20 р.

26.03.2018

26.06.2018

93

7,25

17 031,20 × 93 × 7.25% / 365

314,61 р.

Сумма основного долга: 17 031,20 р.

Сумма процентов: 2 191,32 р.

В рамках договора аренды от 01.06.2017 № 26/А: Период просрочки

Задолженность с по дней Ставка Формула Проценты

9 995,13 р.

21.07.2017

21.08.2017

32

9,00

9 995,13 × 32 × 9% / 365

78,87 р.

+10 202,75 р.

22.08.2017

Новая задолженность

20 197,88 р.

22.08.2017

17.09.2017

27

9,00

20 197,88 × 27 × 9% / 365

134,47 р.

20 197,88 р.

18.09.2017

29.10.2017

42

8,50

20 197,88 × 42 × 8.5% / 365

197,55 р.

20 197,88 р.

30.10.2017

17.12.2017

49

8,25

20 197,88 × 49 × 8.25% / 365

223,70 р.

20 197,88 р.

18.12.2017

11.02.2018

56

7,75

20 197,88 × 56 × 7.75% / 365

240,16 р.

20 197,88 р.

12.02.2018

25.03.2018

42

7,50

20 197,88 × 42 × 7.5% / 365

174,31 р.

20 197,88 р.

26.03.2018

26.06.2018

93

7,25

20 197,88 × 93 × 7.25% / 365

373,11 р.

Сумма основного долга: 20 197,88 р.

Сумма процентов: 1 422,17 р.

В рамках договора аренды от 01.08.2017 № 27/А: Период просрочки

Задолженность с по дней Ставка Формула Проценты

13 597,73 р.

21.09.2017

20.10.2017

30

8,50

13 597,73 × 30 × 8.5% / 365

95,00 р.

+12 529,50 р.

21.10.2017

Новая задолженность

26 127,23 р.

21.10.2017

29.10.2017

9

8,50

26 127,23 × 9 × 8.5% / 365

54,76 р.

26 127,23 р.

30.10.2017

17.12.2017

49

8,25

26 127,23 × 49 × 8.25% / 365

289,37 р.

26 127,23 р.

18.12.2017

11.02.2018

56

7,75

26 127,23 × 56 × 7.75% / 365

310,66 р.

26 127,23 р.

12.02.2018

25.03.2018

42

7,50

26 127,23 × 42 × 7.5% / 365

225,48 р.

26 127,23 р.

26.03.2018

26.06.2018

93

7,25

26 127,23 × 93 × 7.25% / 365

482,64 р.

Сумма основного долга: 26 127,23 р.

Сумма процентов: 1 457,91 р.

В рамках договора аренды от 01.10.2017 № 31/А:

Период просрочки

Задолженность с по дней Ставка Формула Проценты

18 494,60 р.

21.11.2017

17.12.2017

27

8,25

18 494,60 × 27 × 8.25% / 365

112,87 р.

18 494,60 р.

18.12.2017

20.12.2017

3

7,75

18 494,60 × 3 × 7.75% / 365

11,78 р.

+28 898,46 р.

21.12.2017

Новая задолженность

47 393,06 р.

21.12.2017

22.01.2018

33

7,75

47 393,06 × 33 × 7.75% / 365

332,08 р.

+26 477,82 р.

23.01.2018

Новая задолженность

73 870,88 р.

23.01.2018

11.02.2018

20

7,75

73 870,88 × 20 × 7.75% / 365

313,70 р.

73 870,88 р.

12.02.2018

25.03.2018

42

7,50

73 870,88 × 42 × 7.5% / 365

637,52 р.

73 870,88 р.

26.03.2018

26.06.2018

93

7,25

73 870,88 × 93 × 7.25% / 365

1 364,59 р.

Сумма основного долга: 73 870,88 р.

Сумма процентов: 2 772,54 р.

На основании вышеизложенного, надлежащим размером процентов за пользование чужими денежными средствами является 7 843,94 руб.

Таким образов, требования истца в указанной части подлежат частичному удовлетворению в размере 7 843,94 руб.

Суд, принимая решение об удовлетворении иска, исходил исключительно из совокупности доказательств, представленных истцом.

На момент рассмотрения спора ответчик не представил доказательств исполнения обязательства по оплате образовавшейся задолженности, срок исполнения которого наступил, что нарушает законные права и интересы истца. Документов, подтверждающих внесение стоимости аренды в полном объеме, ответчиком не представлено, также как не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что истцом не предоставлялись ответчику услуги, согласованные сторонами в вышеуказанном договоре аренды.

При разрешении вопроса о распределении судебных расходов, судом принимается во внимание тот факт, что при обращении общества с ограниченной ответственностью «Кубаньжилстрой» с исковым заявлением в арбитражный суд истцом заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины до рассмотрения по существу.

Суд отмечает, что принимая к производству исковое заявлением общества с ограниченной ответственностью «Кубаньжилстрой», судом фактически удовлетворено ходатайство истца о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 46 от11 июля 2014 г. «О применении законодательства о государственной

пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», в тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная пошлина не была уплачена (взыскана) частично либо в полном объеме ввиду действия отсрочки, рассрочки по уплате госпошлины, увеличения истцом размера исковых требований после обращения в арбитражный суд, вопрос о взыскании неуплаченной в федеральный бюджет государственной пошлины разрешается судом исходя из следующих обстоятельств.

Если суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ. При отказе в удовлетворении требований государственная пошлина взыскивается в федеральный бюджет с лица, увеличившего размер заявленных требований после обращения в суд, лица, которому была дана отсрочка или рассрочка в уплате государственной пошлины.

Размер государственной пошлины за рассмотрение имущественных исковых требований в размере 604 414,80 руб. составляет 21 088 руб.

С учетом того, что исковые требования удовлетворены на 0,99 % (904 358,77 руб. / 904 414,80), с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета Российской Федерации государственная пошлина 21 086 руб., с истца - 2 руб.

Руководствуясь гл. 20 АПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Технический центр» (ИНН 2315177301 ОГРН 1122315006637) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кубаньжилстрой» (ИНН 2315150772 ОГРН 1092315000392) задолженность по арендной плате в размере 693 600 руб., задолженность по коммунальным платежам в размере 137 227, 19 руб., договорную неустойку в размере 65 687,64 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 843,94 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Технический центр» (ИНН 2315177301 ОГРН 1122315006637) в доход федерального бюджета Российской Федерации сумму государственной пошлины в размере 21 086 руб.

Взыскать общества с ограниченной ответственностью «Кубаньжилстрой» (ИНН 2315150772 ОГРН 1092315000392) в доход федерального бюджета Российской Федерации сумму государственной пошлины в размере 2 руб.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня

его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья А.В.Николаев