Решение от 23 декабря 2021 г. по делу № А65-25614/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН


ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-25614/2021


Дата изготовления решения в полном объеме 23 декабря 2021 года.

Дата объявления резолютивной части 16 декабря 2021 года.


Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Г.Н. Мурзахановой, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Производственно-строительная фирма "Ирбис", г.Набережные Челны (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "СпецСтальКонструкции", г.Набережные Челны (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 042 500 руб.,

с участием:

истца – представитель не явился, извещен;

ответчика – представитель не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Производственно-строительная фирма "Ирбис", г.Набережные Челны (далее по тексту – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "СпецСтальКонструкции", г.Набережные Челны (далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 042 500 руб.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленном статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители сторон в судебное заседание не явились, о времени, дне и месте судебного заседания извещены.

Суд в порядке ст.136 АПК РФ определил провести судебное заседание без участия представителей сторон.

От истца поступило ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие его представителя.

От ответчика через систему "Мой арбитр" поступил отзыв, согласно которому конкурсный управляющий ответчика считает предъявленные исковые требования обоснованными, просит провести судебное заседание в отсутствие представителя ответчика.

Суд, рассмотрев все вынесенные в предварительное судебное заседание вопросы, признав представленные доказательства достаточными для разрешения спора по существу, и считая завершенной подготовку дела к судебному разбирательству, руководствуясь статьей 136, частями 1, 2, 3 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии возражений сторон, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.


Из материалов дела следует, что 02.07.2019 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды № 46/н, согласно которому арендодатель обязуется передать арендатору, а арендатор принять во временноевладение и пользование (аренду) нежилое здание, наименование: производственно-складской комплекс, расположенное по адресу: РТ, <...>, площадь 277,9 кв.м., кадастровый номер: 16:52:090101:626 (далее - здание) (п. 1.1 договора).

Пунктами 5.1-5.3 договора стороны установили, что стоимость аренды помещения и прилегающей территории, переданных в пользование арендатору, составляет 75 000 руб. в месяц. В стоимость аренды не включена стоимость потребляемых коммунальных иэксплуатационных услуг согласно п. 3.4 настоящего договора, которые оплачиваютсядополнительно. Указанные в п. 5.1 и 5.2 платежи перечисляются арендатором на расчетный счет арендодателя ежемесячно в рублях РФ, не позднее 10 числа следующего месяца аренды.

В случае просрочки платежа арендатор оплачивает пени в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа, при условии предъявления требования об уплате от арендодателя (п.5.5 договора).

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение 11 месяцев. По истечении срока договор может быть пролонгирован на новый срок (п.9.1 договора).

Факт передачи помещения подтверждается атом приема-передачи от 02.07.2019.

Факт возврата помещения подтверждается актом возврата от 24.11.2020.

Согласно расчету истца, у ответчика образовалась задолженность в размере 1 042 500 руб. за период с 26.09.2019 по 23.11.2020.

Истцом была нарочно вручена ответчику досудебная претензия от 01.10.2021 с предложением произвести оплату задолженности в добровольном порядке.

Требования, изложенные в указанной претензии, ответчиком оставлены без внимания и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском о взыскании о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 042 500 руб.

Рассмотрев материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с положениями статьей 307 -309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (статья 310 Кодекса).

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.09.2019 общество с ограниченной ответственностью "СпецСтальКонструкции", г.Набережные Челны (ИНН <***>, ОГРН <***>), признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена ФИО2, член Саморегулируемой организации Союз «Арбитражных управляющих «Правосознание».

Согласно положениям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно отзыву конкурсного управляющего ответчика, предъявленные исковые требования являются обоснованными.

Долг перед истцом в заявленном размере подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком факт наличия долга не оспорен.

При таких обстоятельствах суд находит требование истца о взыскании арендной платы за период с 26.09.2019 по 23.11.2020 в размере 1 042 500 руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат возмещению истцу ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СпецСтальКонструкции", г.Набережные Челны (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Производственно-строительная фирма "Ирбис", г.Набережные Челны (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в сумме 1 042 500 (один миллион сорок две тысячи пятьсот) руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 23 425 (двадцать три тысячи четыреста двадцать пять) руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента изготовления решения в полном объеме через Арбитражный суд Республики Татарстан.


Судья Г.Н. Мурзаханова