Решение от 17 февраля 2019 г. по делу № А03-10767/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01,

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-10767/2018
г. Барнаул
18 февраля 2019 года
Резолютивная часть решения оглашена 11 февраля 2019 года

Полный текст решения изготовлен 18 февраля 2019 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Зверевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Барнаульской городской общественной организации «Водно-моторный клуб «Нептун» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Барнаул, к автономной некоммерческой организации «Водно-моторный клуб «Нептун» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Барнаул с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Алтайскому краю, об обязании принять меры по внесению изменений в ЕГРЮЛ в части адреса -исключении из ЕГРЮЛ юридического адреса,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием аудиозаписи,

при участи представителей:

от истца – ФИО2 – председатель, выписка из ЕГРЮЛ, ФИО3 – доверенность от 15.11.2018,

от ответчика – ФИО4 – доверенность от 09.01.2019, ФИО5 – доверенность от 09.01.2019,

У С Т А Н О В И Л:

Барнаульская городская общественная организация «Водно-моторный клуб «Нептун» (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к автономной некоммерческой организации «Водно-моторный клуб «Нептун» (далее – ответчик), в котором просит обязать ответчика принять необходимые меры по внесению изменений в Единый государственный реестр юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ) в части своего адреса – исключить из ЕГРЮЛ адрес места нахождения: 656056, <...> Оби, 15.

Требования со ссылками на статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, мотивированы тем, что истец согласно сведений ЕГРЮЛ осуществляет свою деятельность по адресу: <...> Оби, д. 15. По указанному адресу расположено нежилое здание общей площадью 51,7 кв.м. и временное сооружение – линии для транспортировки лодок, которые на праве собственности принадлежат истцу. Ответчик без установленных законом оснований использует вышеназванный адрес для регистрации своего место нахождения в ЕГРЮЛ.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управления министерства юстиции Российской Федерации по Алтайскому краю,

Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Алтайскому краю в отзыве указало, что письменное предупреждение в порядке ч. 5 п. 5 ст. 32 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», ст. 17 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» об обязанности представления документов, подтверждающих основания регистрации по указанному адресу, в а в случае отсутствия таких оснований об обязанности представления необходимых документов для принятия решения о регистрации изменений адреса, направленное Управление в адрес ответчика не исполнено, документы, подтверждающие основания регистрации по спорному адресу, нотариально заверенное заявление по форме № Р13001, утвержденной приказом ФНС от 25.01.2012 № ММВ-7-6/25@, решение уполномоченного органа управления АНО ВМК «Нептун» о включении в ЕГРЮЛ сведений об адресе, по которому осуществляется связь с юридическим лицом, для осуществления государственной регистрации изменений адреса, в Управление не представлены, в связи с чем просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо явку своего представителя в настоящее судебное заседание не обеспечило, извещено надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица, в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В настоящем судебном заседании представитель истца исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика против исковых требований возражал, представил отзыв на уточнённые исковые требования, просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований, поскольку по спорному адресу находится объект недвижимого имущества, занимаемый ответчиком, указанный объект является самостоятельным объектом, с отдельным входом и выходом, в котором расположено ремонтное оборудование, в подтверждение фактического нахождения указанного спорного объекта представил фототаблицы. Ответчик полагает, что ссылка истца на решение Арбитражного суда алтайского края по делу № А03-4888/2014 не имеет к объекту, который занимает ответчик, никакого отношения, перечень имущества, в отношении которого за истцом признано право собственности, строго оговорен в решении, и объект, который занимает ответчик в него не входит.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении истца - Барнаульская городская общественная организация «Водно-моторный клуб «Нептун», истец зарегистрирован по адресу: 656056, <...> Оби.

Согласно Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее – ЕГРН) истец - Барнаульская городская общественная организация «Водно-моторный клуб «Нептун» является собственником нежилого здания – административно-сторожевое здание, общей площадью 51,7 кв.м., 2008 года ввода в эксплуатацию, с кадастровым номером 22:63:050501:387, по адресу: <...> Оби, д. 15,

Из материалов дела также следует, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Алтайского края от 31.07.2014 по делу № А03-4888/2014 за Барнаульской городской общественной организацией «Водно-моторный клуб «Нептун», г.Барнаул, признано право собственности на временные сооружения – линии для транспортировки лодок в количестве 13 штук под номерами 1-13, расположенные на земельном участке по адресу: <...> Оби,15, состоящие из электрических лебедок ТЛ-1 Т-66Д, расположенных внутри металлических будок; оборудованные лестницами для подъема лодок из воды, тележками с поворотным устройством и подставками для лодок, узкоколейными железнодорожными путями из рельсов, уложенных на грунт.

Указанные выше объекты, принадлежащие истцу на праве собственности, расположены на земельном участке с кадастровым номером 22:63:050501:28, общей площадью 21592 кв.м., местоположение: <...> Оби, 15, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения промышленных объектов, который ранее был предоставлен Барнаульской городской общественной организацией «Водно-моторный клуб «Нептун» в аренду на основании договора аренды № 1184-з от 02.02.2009, заключенного с Главным управлением имущественных отношений Алтайского края.

Соглашением от 02.07.2018 стороны договора по взаимному согласию расторгли договор аренды от 02.02.2019 № 1184-з, заключив впоследствии договор аренды № 5290-з от 02.07.2018, согласно которому земельный участок с кадастровым номером 22:63:050501:28, общей площадью 21592 кв.м., местоположение: <...> Оби, 15, предоставлен в аренду истцу, цель предоставления участка – для эксплуатации лодочной станции (административно-сторожевого здания), срок аренды установлен на 49 лет.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ответчика - автономная некоммерческая организация «Водно-моторный клуб «Нептун» также зарегистрирован по адресу: 656056, <...> Оби, 15.

Истец указал, что ответчик использует данный адрес для целей осуществления связи с ним, в отсутствие на то правовых оснований, поскольку постоянно действующий исполнительный орган ответчика либо иные лица, имеющие право действовать от имени ответчика, по данному адресу фактически не располагаются, какие-либо правоустанавливающие документы в отношении объектов недвижимости по адресу: <...> Оби, д. 15 у ответчика отсутсвуют, тем самым ответчиком нарушаются права истца как собственника объекта недвижимости.

Суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица" собственник или иной законный владелец объекта недвижимости вправе обратиться в арбитражный суд с исковым требованием к юридическому лицу о прекращении использования соответствующего объекта недвижимости для целей осуществления связи с этим юридическим лицом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При заявлении такого рода требований, направленных на защиту правомочий владения и пользования имуществом, истец должен доказать наличие у него соответствующего вещного или обязательственно права на индивидуально-определенную вещь (право собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды, безвозмездного пользования (ссуды) и т.п.), факт нахождения данного имущества в его владении и противоправность создания ответчиком препятствий в осуществлении истцом правомочий по пользованию этим имуществом.

Условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права.

Ответчиком по негаторному иску является лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права законного владельца спорного имущества.

В соответствии с подпунктом "в" пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц для целей осуществления связи с юридическим лицом.

Право истца на использование адреса: 656056, <...> Оби, 15, для целей осуществления связи с ним подтверждён сведениями Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости нежилое здание – административно-сторожевое здание, общей площадью 51,7 кв.м., согласно которым истец является собственником указанного здания, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Алтайского края от 31.07.2014 по делу № А03-4888/2014, а также договором аренды № 5290-з от 02.07.2018.

Довод ответчика о том, что истец имеет лишь право собственности на здание в стадии разоборудования (после пожара) литер А, общей площадью 42 в.м. расположенное: <...> Оби, что не достаточно для регистрации юридического лица по указанному адресу, судом отклоняется в силу следующего.

Из материалов дела следует, что 11.09.2008 на основании постановления администрации города Барнаула № 434 от 19.09.1995 Барнаульской городской общественной организации «Водно-моторный клуб «Нептун» выдано свидетельство серия 22 АБ 445185 о государственной регистрации права собственности на здание в стадии разоборудования (после пожара) литер А, общей площадью 42 в.м. расположенное: <...> Оби, д. 15, запись о праве собственности внесена в ЕГРП 11.09.2008 за № 22-22-01/161/2008-274.

Указанное зарегистрированное право собственности Барнаульской городской общественной организации «Водно-моторный клуб «Нептун» на здание в стадии разоборудования (после пожара, площадью 42 кв.м.) было оспорено акционерным обществом «Алтайский завод агрегатов», однако постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 19.01.2011 по делу № А03-10951/2008 в удовлетворения иска было отказано.

Согласно выписке из ЕГРП от 25.01.2018 № 22/363/004/2018-156 (л.д. 129-131 том дела №1) Барнаульская городская общественная организация «Водно-моторный клуб «Нептун» является собственником нежилого здания – административно-сторожевое здание, общей площадью 51,7 кв.м., 2008 года ввода в эксплуатацию, с кадастровым номером 22:63:050501:387, по адресу: <...> Оби, д. 15, в отношении объекта имеются особые отметки о том, что «изменения в здании произошли в результате капитального ремонта. Согласно ответу комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула от 21.12.2017 № 8550-з/к-01-24, изменение площади здания не является реконструкцией», в раздела 2 выписке указаны те же дата и номер государственной регистрации права собственности - 11.09.2008 № 22-22-01/161/2008-274.

Истец несет бремя содержания указанного объекта недвижимости, что подтверждается договором энергоснабжения № 116 от 01.09.2011, заключенным между ОАО «Барнаульская горэлектросеть» и БГОО «Водно-моторный клуб «Нептун».

Из материалов дела следует, что ранее истец обращался в арбитражный суд Алтайского края с иском к ответчику, индивидуальному предпринимателю ФИО6, об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <...> Оби, 15, обязав ответчиков освободить этот земельный участок и запретить ответчикам доступ к указанному земельному участку. Истец просил также обязать ответчиков в этот же срок устранить препятствия в пользовании одноэтажным административным зданием (литер Б) по адресу: <...> Оби, 15, обязав ответчиков вывезти принадлежащее им имущество, находящееся в указанном административном здании; обязать ответчиков передать истцу все имеющиеся у ответчиков ключи от входа в указанное административное здание; запретить ответчикам доступ в указанное административное здание. Кроме того, истец просит признать недействительными положения (разделы, пункты) учредительных документов ответчика – АНО ВМК «Нептун», содержащие сведения о месте нахождения ответчика по адресу: <...> Оби, 15, и записи об указанном адресе, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 07.05.2013 в удовлетворении исковых требований было отказано. Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 13.11.2013 указанное решение суда было оставлено без изменения.

Принимая указанное решение от 07.05.2013 по делу № А03-19597/2012, арбитражный суд установил, что в марте 2006 года часть здания (49,9 кв.м.) занял ответчик – АНО ВМК «Нептун». Ответчики доказательств наличия законных оснований для занятия помещений в этом здании суду не представили. Как следует из постановления мирового судьи судебного участка № 4 Октябрьского района г.Барнаула от 07.06.2006, АНО ВМК «Нептун» занимает часть спорного здания по договору аренды, заключенному с Алтайской краевой общественной организацией инвалидов «Восхождение». Вместе с тем, договор о сотрудничестве от 01.07.2005, оформленный между Алтайской краевой общественной организацией инвалидов «Восхождение» и Барнаульской городской общественной организацией «Водно-моторный клуб «Нептун», на основании которого истец взял на себя обязательство передать часть здания Алтайской краевой общественной организации инвалидов «Восхождение» в долгосрочное пользование, решением Арбитражного суда Алтайского края от 13.09.2006 по делу № А03-3904/06 признан недействительным.

Руководствуясь принципом правовой определенности и требованиями статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об обязательности указанного решения для рассматриваемого дела.

Согласно ответу Минимущества Алтайского края от 15.11.2018 № 24/19630 на определение суда от 29.10.2018 по делу № А03-10767/2018 на земельном участке с кадастровым номером 22:63:050501:28, площадью 21592 к в.м., расположены объекты капитального строительства, имеющие следующие кадастровые номера: 22:63:050501:387 (административного-сторожевое здание, площадью 51,7 кв.м., собственность Барнаульской городской общественной организации «Водно-моторный клуб «Нептун» 11.09.2008), 22:63:050501:122 (железнодорожные пути, права не зарегистрированы), 22:63:050501:123 (железнодорожные пути, права не зарегистрированы), 22:63:050501:124 (железнодорожные пути, права не зарегистрированы), 22:63:050501:125 (железнодорожные пути, права не зарегистрированы), 22:63:050501:126 (железнодорожные пути, права не зарегистрированы), 22:63:050501:127 (железнодорожные пути, права не зарегистрированы), 22:63:050501:128 (железнодорожные пути, права не зарегистрированы), 22:63:050501:129 (железнодорожные пути, права не зарегистрированы), 22:63:050501:130 (железнодорожные пути, права не зарегистрированы), 22:63:050501:136 (железнодорожные пути, права не зарегистрированы), 22:63:050501:137 (железнодорожные пути), 22:63:050501:92 (железнодорожные пути, права не зарегистрированы), 22:63:050501:93 (нежилое здание, площадью 42 кв.м., права не зарегистрированы), 22:63:050501:94 (нежилое здание, площадью 99 кв.м., права не зарегистрированы). Сведениями о расположении объектов недвижимости на территории, на которой располагается АНО «Водно-моторный клуб «Нептун», Минимущество Алтайского края не располагает.

Материалами дела подтверждено, что ответчик использует адрес: 656056, <...> Оби, 15, для целей осуществления связи с ним, однако ответчик (постоянно действующий исполнительный орган ответчика либо иные лица, имеющие право действовать от имени ответчика) по данному адресу фактически не располагается.

Так, согласно отзыву Управления Министерства юстиции по Алтайскому краю на основании информации председателя совета БГОО ВМК «Нетпун» ФИО2 Управлением 16.03.2018 в адрес АНО ВМК «Нептун» и по месту жительства руководителя направлено письменное предупреждение в порядке ч 5. п. 5 ст. 32 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», ст. 17 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» б обязанности предоставления в Управление в срок, не позднее 21.05.2018 документов, подтверждающих основания регистрации по указанному адресу, а в случае отсутствия таких оснований об обязанности представления необходимых документов для принятия решения о регистрации изменений адреса. Направленное предупреждение Управления адресатом получено по месту жительства лица, действующего от имени АНО ВМК «Нептун» без доверенности. Предупреждение, направленное на юридический адрес АНО ВМК «Нептун», возвращено в Управление председателем Совета БГОО ВМК «Нептун» ФИО2 В Управление 21.05.2018 поступил ответ президента АНО ВМК «Нептун» ФИО7, вместе с тем, документы. подтверждающие основания регистрации по спорному адресу. нотариально заверенное заявление по форме № Р13001, утвержденной приказом ФНС от 25.01.23012 № ММВ-7-6/25@, решение уполномоченного органа управления АНО ВМК «Нептун» о включении в ЕГРЮЛ сведений об адресе, по которому осуществляется связь с юридическим лицом, для осуществления государственной регистрации изменений адреса в Управление представлены не были.

Распоряжением Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Алтайскому краю от 22.08.2018 № 562-р Автономная некоммерческая организация «Водно-моторный клуб «Нептун», учетный номер 2214050003 исключен из ведомственного реестра зарегистрированных некоммерческих организаций.

Указанные обстоятельства ответчиком документально не опровергнуты, представленная ответчиком фототаблица, оценивается судом критически.

Поскольку ответчик не представил в материалы дела доказательств, предоставляющих ему право использовать адрес: : 656056, <...> Оби, 15, для целей осуществления связи с ним, а также доказательств наличия договорных отношений, позволяющих ответчику зарегистрировать свое место нахождение по данному адресу, суд пришел к выводу, что у ответчика отсутствуют правовые основания для использования данного адреса для регистрации своего места нахождения в ЕГРЮЛ и для осуществления связи с ним.

Таким образом, ответчиком нарушены права истца как собственника объекта недвижимости, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При подаче искового заявления истец по платежному поручению №41 от 17.05.2018 уплатил государственную пошлину в размере 6000 руб.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика, поскольку решение принято не в его пользу.

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать Автономную некоммерческую организацию «Водно-моторный клуб «Нептун», г. Барнаул принять меры по внесению изменений в ЕГРЮЛ в части адреса -исключить из ЕГРЮЛ адрес места нахождения: 656056, <...> Оби, 15.

Взыскать с Автономной некоммерческой организации «Водно-моторный клуб «Нептун», г. Барнаул в пользу Барнаульской городской общественной организации «Водно-моторный клуб «Нептун» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения. Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции могут быть обжалованы в порядке кассационного производства в кассационную инстанцию Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления обжалуемых решения суда, постановления в законную силу.

Судья В.А.Зверева