Решение от 18 февраля 2022 г. по делу № А55-17890/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г.Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



18 февраля 2022 года

Дело №

А55-17890/2021



Арбитражный суд Самарской области


в составе

судьи Плотниковой Н.Ю.


при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Соловьевой И.Е.,


рассмотрев в судебном заседании 17 февраля 2022 года дело по иску, заявлению


общества с ограниченной ответственностью СК "Премьер"


к потребительскому обществу "Фонд Поддержки Городов"



о взыскании


при участии в заседании


от истца – не явился, извещен

от ответчика – не явился, извещен

установил:

общество с ограниченной ответственностью строительная компания «Премьер» обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к потребительскому обществу «Фонд поддержки городов», в котором просит взыскать задолженность по договору №229/301 от 17.06.2019 в размере 61 665 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1595 руб. 65 коп. за период с 16.06.2020 по 05.04.2021.

В судебном заседании 16 декабря 2021 года судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено ходатайство истца об увеличении суммы иска, а также об изменении предмета иска. Истец просит взыскать с ответчика в пользу истца 73 998 руб. 00 коп., в том числе: задолженность по договору №229/301 от 17.06.2019 за период с декабря 2019 года по апрель 2020 года в размере 61 665 руб. 00 коп., договорную неустойку за период с 16.11.2020 по 15.12.2021 в размере 12 333 руб. 00 коп.

Ответчик отзыв на иск в нарушение норм ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

Исследовав материалы дела, оценив доводы, изложенные в иске и уточнениях к нему, арбитражный суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Между ООО СК «Премьер» и ПО «Фонд поддержки городов» заключен договор №229/301 от 17.06.2019, в соответствии с п.1.1 которого арендодатель сдает арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение для использования под офис.

Помещение расположено по адресу: <...>, на третьем этаже шестнадцатиэтажного жилого дома общей площадью 24,2 кв.м, состоящее из одной комнаты, обеспеченной теплом, водой, электроэнергией, телефонной связью. (1.2 договора)

В п. 3.1 договора указано, что арендатор обязуется уплачивать арендодателю за пользование помещением в течение установленного настоящим договором срока арендную плату, равную 14 520 руб. 00 коп., НДС не облагается. Арендная плата исчисляется с момента подписания акта приема-передачи помещения, не позднее 01.07.2019.

Оплата арендной платы по настоящему договору производится ежемесячно авансовым платежом не позднее 10 числа текущего месяца. (п. 3.3 договора)

Настоящий договор заключен на период до 17.05.2020. По истечении срока действия договора арендатор имеет преимущественное право на возобновление договора в порядке, предусмотренном п. 1.8 договора.

Помещение передано арендодателем арендатору по акту приема-передачи 01.07.2019. (л.д. 11)

Сторонами 01.06.2020 подписано соглашение о расторжении договора №229/301 от 17.06.2019. (л.д. 13)

Помещение возвращено ответчиком истцу по акту приема-передачи. (л.д. 14)

В п.2 договора стороны указали, что на момент расторжения договора у Арендатора имеется задолженность перед Арендодателем в размере 73 997 руб. 00 коп., которую ПО «Фонд поддержки городов» обязуется оплатить ежемесячными платежами в следующем порядке: до 15.06.2020 – 12 333 руб. 00 коп., до 15.07.2020 – 12 333 руб. 00 коп., до 15.08.2020 – 12 333 руб. 00 коп., до 15.08.2020 – 12 333 руб. 00 коп., до 15.09.2020 – 12 333 руб. 00 коп., до 15.10.2020 – 12 333 руб. 00 коп., до 15.11.2020 – 12 333 руб. 00 коп.

Ответчиком платежным поручением №231 от 22.06.2020 произведена частичная оплата на сумму 12 333 руб. 00 коп. (л.д. 62). У ответчика перед истцом имеется задолженность в размере 61 665 руб.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия №12 от 17.09.2020 с требованием оплатить задолженность. (л.д. 16-18) Требования претензии не исполнены, что послужило истцу основанием для обращения с настоящим иском в арбитражный суд.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Размер задолженности подтвержден представленными истцом доказательствами.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Факт пользования имуществом в спорный период, ответчиком в силу ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документально не оспаривается, подтверждается материалами дела.

Согласно п. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик доказательств внесения арендной платы в установленные договором сроки не представил, наличие долга и указанные истцом обстоятельства документально не оспорил.

Сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии с п. 3.5 договора за нарушение сроков оплаты арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности, но не более 20% от общей суммы арендной платы.

Истцом ответчику была начислена неустойка в размере за период с 16.11.2020 по 15.12.2021 в размере 12 333 руб. 00 коп.

Факт просрочки исполнения обязательства ответчиком в соответствии с п.1 ст.65 АПК РФ не оспаривается и является установленным по настоящему делу.

Заявление о снижении суммы взыскиваемой неустойки вследствие ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства от ответчика в суд не поступало, контррасчет неустойки ответчиком не произведен.

Представленный истцом расчет неустойки проверен судом и признан арифметически верным, соответствующим условиям заключенного сторонами договора аренды.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика неустойки подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в сумме 2530 в пользу истца, в сумме 430 рублей – в доход федерального бюджета.


Руководствуясь ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с потребительского общества "Фонд Поддержки Городов" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью строительная компания "Премьер" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 73 998 (Семьдесят три тысячи девятьсот девяносто восемь) руб. 00 коп., в том числе: задолженность по договору №229/301 от 17.06.2019 за период с декабря 2019 года по апрель 2020 года в размере 61 665 руб. 00 коп., неустойку за период с 16.11.2020 по 15.12.2021 в размере 12 333 руб. 00 коп.; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2530 (Две тысячи пятьсот тридцать) руб. 00 коп.

Взыскать с потребительского общества "Фонд Поддержки Городов" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 430 (Четыреста тридцать) руб. 00 коп.


Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.



Судья


/
Н.Ю. Плотникова