Решение от 22 января 2020 г. по делу № А06-9225/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А06-9225/2019
г. Астрахань
22 января 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 15 января 2020 года

Полный текст решения изготовлен 22 января 2020 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Рыбникова А.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в судебном заседании в помещении Арбитражного суда Астраханской области, расположенного по адресу: <...>

дело по иску Администрации муниципального образования «Ахтубинский район» (416500, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ОГРНИП 306302227600017, ИНН <***>)

о взыскании долга в сумме 613.185 руб. 26 коп. и пени в сумме 105.420 руб. 14 коп.

при участии:

от истца: не явился

от ответчика: не явился



Администрация муниципального образования «Ахтубинский район» обратилась в суд с иском к Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 о взыскании долга в сумме 613.185 руб. 26 коп. и пени в сумме 105.420 руб. 14 коп.


Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явился. Представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.


Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в ранее представленном отзыве заявил о пропуске истцом срока исковой давности.


В соответствии с частями 2 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.


Суд, изучив материалы дела, установил.


Как следует из материалов дела, 23 марта 2015 года между Администрацией муниципального образования «Ахтубинский район» (Арендодатель по договору) и Главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № 4-14сх-15 в соответствии с пунктом 1.1. которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения (пастбищ), площадью 1061,6802 га., имеющий адресный ориентир: Астраханская область, Ахтубинский район, в районе села Удачное, участок находится в 7км по направлению на северо-восток от ориентира села Удачное, с кадастровым номером 30:01:130204:18.


Согласно пункту 2.1 договора срок аренды участка устанавливается с 24.03.2015 года по 23.03.2064 года.

Пунктом 3.1. договора установлено, что размер арендной платы за арендованный земельный участок устанавливается в сумме 104.015 рублей в год, 26.003 руб. 75 коп. в квартал.


Пунктом 3.3 стороны установили, что во исполнение решений федеральных органов государственной власти, органов государственной власти Астраханской области и органов местного самоуправления, централизованной устанавливающих базовые размеры арендной платы, размер арендной платы за участок может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке, с обязательным сообщением информации о произошедших изменениях в местных средствах массовой информации.


На основании пункта 3.3 договора, размер арендной платы по договору на 2016 год составил 205.287 руб. в год (51.321 руб. 75 коп. в квартал), на 2017 год составил 204.960 руб. в год (51.240 руб. в квартал), с 01.01.2018 года по 30.09.2018 года составил 144.810 руб. 75 коп. в год (48.270 руб. 25 коп. в квартал).


В соответствии с пунктом 3.4 договора арендная плата вносится арендатором поквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, путем перечисления на расчетный счет.


Ответчик свою обязанность по уплате арендной платы в период с 24.03.2015 года по 30.09.2018 исполнял ненадлежащим образом, оплату произвел частично и производил оплату с нарушением условий договора о сроке оплаты.


В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.


Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.


В соответствии со статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).


Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и сроки внесения которой определяются договором аренды.


Возражая против требований истца, ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.


В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.


В статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий трехгодичный срок исковой давности.


По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).


С учетом частичной уплаты ответчиком арендной платы истцом заявлено требование о взыскании долга за период аренды с 24.03.2015 года по 30.09.2019 года в сумме 613.185 руб. 26 коп.


Как было указано выше, арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартально, ровными долями не позднее 25 числа последнего месяца оплачиваемого квартала.


В таком случае, срок исковой давности по обязательству по уплате арендной платы за 1 квартал 2015 года истек 25.03.2018 года, по обязательству по уплате арендной платы за 2 квартал 2015 года - 25.06.2018 года, по обязательству по уплате арендной платы за 3 квартал 2015 года - 25.09.2018 года, по обязательству по уплате арендной платы за 4 квартал 2015 года - 25.12.2018 года, по обязательству по уплате арендной платы за 1 квартал 2016 года - 25.03.2019 года, по обязательству по уплате арендной платы за 2 квартал 2016 года - 25.06.2019 года.


Истец с настоящим иском обратился в суд 13.08.2019 года.


Таким образом, требования о взыскании долга по уплате арендной платы за период 1 квартал 2015 года - 2 квартал 2016 года предъявлены истцом по истечении срока исковой давности.


В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.


Ответчик до вынесения судом решения заявил о применении срока исковой давности.


Данное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа истцу в иске в части требования о взыскании долга за период с 1 квартал 2015 года - 2 квартал 2016 года.


По требованиям о взыскании долга по уплате арендной платы за период аренды 3 квартал 2016 года – 3 квартал 2018 года истцом срок исковой давности не пропущен.


Задолженность ответчика за указанный период составила 452.414 руб. 25 коп. и в этой части требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.


Пунктом 5.2 договора стороны установили, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.


Согласно статьям 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.


Поскольку ответчиком нарушено условие договора о сроке исполнения обязательства по уплате арендной платы, обеспеченного договорной неустойкой, то истец вправе требовать ее уплаты за все время просрочки.


Истец просит взыскать неустойку за просрочку уплаты арендной платы за период аренды с 26.03.2015 года по 25.09.2018 года в сумме 105.420 руб.14 коп.


Как было указано выше, возражая против требований истца, ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.


В соответствии со статьей 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).


Требование истца о взыскании неустойки в сумме 105.420 руб.14 коп. основано на неисполнении ответчиком обязанности по уплате арендной платы по договору аренды земельного участка № 4-14сх-15 от 23 марта 2015 года за период аренды 1 квартала 2015 года - 3 квартал 2018 года.


Судом установлено, что по требованиям об уплате арендной платы за период 1 квартал 2015 года - 2 квартал 2016 года срок исковой давности истек.


Соответственно истек срок исковой давности и по требованию об уплате неустойки за нарушение сроков уплаты арендной платы за период 1 квартал 2015 года - 2 квартал 2016 года срок исковой давности истек.


Данные обстоятельства являются самостоятельным основанием для отказа истцу в иске в данной его части.


При таких обстоятельствах суд полагает, что обоснованными являются требования истца о взыскании пени за нарушение ответчиком сроков уплаты арендной платы за период аренды 3 квартал 2016 года – 3 квартал 2018 года за период просрочки с 26.09.2016 года по 25.09.2018 года в сумме 45.148 руб. 62 коп.


При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению в части взыскания долга в сумме 452.414 руб. 25 коп. и в части взыскания пени в сумме 45.148 руб. 62 коп.


На основании изложенного и, руководствуясь статьями 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд


Р Е Ш И Л


Исковые требования Администрации муниципального образования «Ахтубинский район» Астраханской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить частично.


Взыскать с Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ОГРНИП 306302227600017, ИНН <***>) в пользу Администрации муниципального образования «Ахтубинский район» Астраханской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) 497.562 руб. 87 коп., из которых 452.414 руб. 25 коп. – сумма долга и 45.148 руб. 62 коп. – сумма пени за период просрочки с 26 сентября 2016 года по 25 сентября 2018 года.


В остальной части иска отказать.


Взыскать с Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ОГРНИП 306302227600017, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 12.028 руб.



Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Астраханской области.





Судья

А.Н. Рыбников