Решение от 11 марта 2024 г. по делу № А40-294249/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-294249/23-1-1721
г. Москва
11 марта 2024 г.
Резолютивная часть решения объявлена 11 марта 2024года

Полный текст решения изготовлен 11 марта 2024 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КРАСНОЕ СЕЛО" (107140, <...>, ЭТ 6 П 38 К 2 ОФ 40, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.05.2006, ИНН: <***>) к ответчику ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) о взыскании задолженности за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с 01.02.2023г.по 31.01.2024г. в сумме 82071 руб. 69 коп., пени за период с 11.03.23 г. по 04.03.24г., в сумме 12297 руб. 86 коп. с начислением по день оплаты долга

при участии представителей: от истца – ФИО2 по дов. от 15.01.2024,

от ответчика –ФИО3 по дов. от 11.12.23

УСТАНОВИЛ:

Иск, с учетом принятого судом увеличения цены, заявлен о взыскании задолженности за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с 01.02.2023г.по 31.01.2024г. в сумме 82071 руб. 69 коп., пени за период с 11.03.23 г. по 04.03.24г., в сумме 12297 руб. 86 коп. с начислением по день оплаты долга. Требования заявлены со ссылками на ст.ст. 39, 153-155 ЖК РФ, 210, 538, 539, 544 ГК РФ и основаны на том, что ответчиком, в собственности которого находится нежилое помещение, не оплачены эксплуатационные и коммунальные услуги.

В судебном заседании истец увеличенные требования поддержал, пояснил, что управляет общим имуществом здания в соответствии с договорами, заключенными с иными собственниками помещений в здании. Ответчик против требований возражал по изложенным в отзыве мотивам, указывая на то, что истцом не доказан факт оказания услуг, а также полномочия управляющей компании.

Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения представителей, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН, городу Москве на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0003031:1960 площадью 86,3 кв.м, расположенное в здании по адресу Москва, ул. Краснопрудная, д.12/1, стр.1 пом. 1/1.

Вступившим в законную силу постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.04.22 по делу А40-173495/21 установлено, что истец фактически оказывает собственникам помещений в указанном здании услуги по содержанию и эксплуатации, а также предоставлению коммунальных услуг, что подтверждается заключенным с ПАО «МОЭК» договором энергоснабжения и документами по фактическому исполнению обязательств по договору, актом проверки готовности к отопительному сезону от 29.09.2020, подписанным с участием представителя Управы Красносельского района города Москвы, актами выполненных работ дератизации, замены освещения, устранения засоров канализации, в связи с чем такие услуги подлежат оплате собственниками и иными пользователями помещений; аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 21.12.2017 № 306-ЭС17-9061; истец имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 077001922.

Обстоятельство оказания указанных услуг истцом в отношении спорного здания также установлено вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда г. Москвы по делам А40-226463/22, А40-117429/23.

Истцом также представлены: письмо ПАО «МОЭК» о заключении с истцом договора энергоснабжения здания; Акты проверки готовности к отопительному сезону от 30.06.22, от 18.07.23, письмо, направленное ответчику, с предложением заключить договор на оказание эксплуатационных и коммунальных услуг.

Доказательств заключения договора с иным лицом ответчиком не представлено, равно как и доказательств прекращения оказания истцом услуг после 01.02.23.

Обязанность ответчика оплачивать услуги истца установлена вступившими в законную силу судебными актами по делам А40-173495/21, А40-226463/22, А40-117429/23.

Согласно расчету истца, долг за период с 01.02.2023г.по 31.01.2024г. составил 82071 руб. 69 коп. Ответчиком расчет не оспорен, доказательств оплаты не представлено, претензия оставлена без ответа и удовлетворения.

Долг подлежит взысканию на основании ст.ст. 210, 249 ГК РФ, 153-155 ЖК РФ.

Обязанность ответчика уплачивать неустойку, предусмотренную п.14 ст. 155 ЖК РФ, также установлена вступившими в законную силу судебными актами по вышеуказанным делам. Расчет, произведенный истцом за период с 11.03.23 г. по 04.03.24 ответчиком не оспорен. Неустойка взыскивается в заявленном размере.

Согласно п.1 ст. 242.1 БК РФ исполнение судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, на подлежащие казначейскому сопровождению в соответствии с настоящим Кодексом средства участников казначейского сопровождения производится в соответствии с настоящим Кодексом на основании исполнительных документов (исполнительный лист, судебный приказ) с указанием сумм, подлежащих взысканию в валюте Российской Федерации.

Поскольку в исполнительном листе в таком случае указываются подлежащие взысканию суммы, суд не усматривает оснований указания в решении о начислении неустойки по день оплаты долга, что не лишает истца права предъявить требование о ее взыскании в определенной сумме, рассчитанной за последующий период просрочки.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ

Взыскать с Департамента городского имущества г. Москвы (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КРАСНОЕ СЕЛО" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 82071 руб. 69 коп. долга и 12297 руб. 86 коп. пени, а также 2000 руб. расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.



Судья:

Е.В. Коновалова