Решение от 30 ноября 2017 г. по делу № А40-133705/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-133705/17

114-1270

30 ноября 2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена 22 ноября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 30 ноября 2017 года

Арбитражный суд в составе судьи Ильина Т. В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Лариной А.Е.

с участием представителей:

от истца – ФИО2 – доверенность от 20.03.2017г., ФИО3 – свидетельство от 02.06.2015г.

от ответчика ФИО4 – доверенность от 12.08.2017г.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Василевского Дмитрия Викторовича

к ЗАО «Детский парк чудес»

третье лицо: ООО «Фармсервис медикал»

о взыскании 456 061 рубль 45 копеек

УСТАНОВИЛ:

предметом иска является требование о взыскании 432 559 рублей 32 копейки основной задолженности и 23 502 рубля 13 копеек пени.

Основанием иска является ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества дома, предусмотренных статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации копия судебного акта направляется арбитражным судом по месту нахождения адресата.

Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации (пункт 2 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации в едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица. Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165-1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

В соответствии с пунктом 68 постановления от 23 июня 2015 года №25 Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Представитель третьего лица, надлежащим образом уведомленного о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился.

Дело рассмотрено без участия представителя третьего лица в соответствии со статьями 123, 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик возражает против иска, утверждая о том, что оплата услуг осуществляется ООО «Фармсервис медикал», которому помещение передано в аренду. В обоснование указанных доводов ответчик представил договор аренды от 16 октября 2000 года, договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг.

Заслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчику принадлежат на праве собственности нежилое помещение площадью 501,50 квадратных метров, расположенное в здании жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: Москва, улица 1-я Тверская – Ямская, дом 36, строение 1. По договору от 16 октября 2000 года помещение передано в аренду ООО «Фармсервис медикал».

Истец обратился с требованием о взыскании задолженности по коммунальным и эксплуатационным расходам за период с сентября 2016 года по июнь 2017 года.

Правовым основанием иска являются статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Иное предусмотрено пунктом 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с пунктом которого арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Согласно пункту 11 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением от 06 мая 2011 года №354 Правительства Российской Федерации, коммунальные услуги оказываются на основании договора, заключенного с арендатором.

В материалах дела имеется договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг от 01 января 2016 года №29, заключенный истцом с ООО «Фармсервис медикал».

В связи с этим требование об оплате коммунальных услуг и собственником помещений может повлечь неосновательное обогащение истца.

При указанных обстоятельствах иск не подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 123, 156, 167 - 182 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

отказать индивидуальному предпринимателю ФИО3 в иске к ЗАО «Детский парк чудес» о взыскании 456 061 рубль 45 копеек.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья:

Т.В. Ильина