СудАкт в соцсетях

Решение от 25 июня 2018 г. по делу № А40-36365/2018

Арбитражный суд города Москвы (АС города Москвы)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

(в порядке ч. 2 ст. 229 АПК Российской Федерации)

г. Москва                                                                        Дело №А40-36365/18-41-257

Резолютивная часть решения принята 26.04.2018

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2018

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам гл. 29 АПК Российской Федерации дело по иску ПАО «Мособлбанк» (ОГРН <***>) к АО Фирма «Бук Сэйл» (ОГРН <***>) о взыскании 100 000 руб., установил:

Истец просит суд взыскать с ответчика 100 000 руб. - арендную плату, излишне уплаченную по договору аренды нежилого помещения от 01.07.2014 № 44 за октябрь 2014 года.

В обоснование иска истец сослался на то, что по соглашению сторон от 16.10.2014 договор аренды нежилого помещения от 01.07.2014 № 44 расторгнут, однако ответчик излишне уплаченную арендную плату в сумме 100 000 руб. не возвратил.

Истец и ответчик о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом; ни в срок, установленный судом, ни ко дню рассмотрения дела ответчик против иска не возразил, отзыв на исковое заявление не представил.

Исследовав письменные доказательства, представленные истцом, суд установил, что 01.07.2014 истец в качестве арендатора и ответчик в качестве арендодателя заключили договор аренды нежилого помещения № 44, по которому арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 268, 8 кв. м на 1-м этаже административного здания, расположенного по адресу: <...>, - а арендатор обязуется его принять и своевременно оплачивать арендную плату за данное помещение.

Согласно п. 2.3 договора срок действия договора установлен до 31.05.2015 включительно.

Согласно п. 3.1 договора за пользование помещением арендатор обязан в сроки, указанные в договоре, оплачивать арендную плату в размере 208 320 руб. в месяц.

Кроме того, п. 3.4.1 договора предусмотрено, что арендатор обязан оплатить арендодателю страховой депозит в размере арендной платы за 1 месяц аренды в течение 5-ти банковских дней с момента подписания сторонами договора, который в соответствии с п. 3.4.6 договора в случае досрочного расторжения договора по вине арендатора или по инициативе арендатора ранее срока, указанного в пп. «а» п. 5.2.2 договора, остается у арендодателя в качестве неустойки.

Пп. «а» п. 5.2.2 договора предусматривает, что арендатор вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть договор, письменно уведомив об этом арендодателя не менее чем за 60 дней до даты расторжения.

Платежным поручением от 16.07.2014 № 676 истец перечислил ответчику обеспечительный платеж в размере 208 320 руб., а платежным поручением от 05.11.2014 № 946 уплатил арендную плату за октябрь 2014 года в размере 208 320 руб.

Соглашением от 16.10.2014 стороны расторгли договор аренды нежилого помещения.

В соответствии с п. 2 соглашения арендодатель обязуется перечислить арендатору полученный на основании п.3.4.1 договора аренды страховой депозит в размере арендной платы за один месяц, что составляет 208 320 руб., а также сумму переплаты в размере 100 793 руб. 74 коп., в срок не позднее 10.04.2015.

Платежными поручениями от 06.08.2015 № 777 и от 21.09.2015 № 822 ответчик частично возвратил истцу 209 120 руб.

Доказательства возврата оставшейся суммы (99 993 руб. 74 коп.) в деле отсутствуют.

Претензия от 18.12.2017 № 7472, направленная ответчику по почте, не исполнена.

В соответствии со ст. 1102 ГК Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Кодекса

Поскольку ответчик не представил суду доказательства возврата излишне уплаченной арендной платы за октябрь 2014 года в размере 99 993 руб. 74 коп., исковые требования удовлетворяются судом в указанной сумме.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются судом с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 110-112 АПК Российской Федерации пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 1102 ГК Российской Федерации, ст. 110-112, 167-171, гл. 29 АПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично;

взыскать с АО Фирма «Бук Сэйл» в пользу ПАО «Мособлбанк» 99 993 руб. 74 коп. - арендную плату, излишне уплаченную по договору аренды нежилого помещения от 01.07.2014 № 44 за октябрь 2014 года (задолженность признана в соглашении о расторжении от 16.10.2014), а также 3 999 руб. 60 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части в иске отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в течение 15-ти дней со дня принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции, а в случае составления мотивированного решения - в течение 15-ти дней со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                                                       О.А.Березова