Решение от 12 января 2017 г. по делу № А12-51944/2016

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Волгоград

«13» января 2017 г.

Дело №А12-51944/2016


Резолютивная часть решения объявлена 12 января 2017 года

Полный текст решения изготовлен 13 января 2017 года.


Арбитражный суд Волгоградской области в составе: судьи Даншиной Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску администрации Волгограда (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Здравушка» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 81 611 руб. 30 коп., третье лицо – департамент земельных ресурсов администрации Волгограда.

В заседании приняли участие представители:

от истца – ФИО2 по доверенности № 05ид/219 от 18.11.2016,

от ответчика – не явился, извещен,

от третьего лица – ФИО2 по доверенности № 21109 от 02.11.2016.

Администрация Волгограда (истец) обратилась в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Здравушка» (ответчик) о взыскании 44 221 рубля 34 копеек задолженности по арендной плате за период с 05.02.2012 по 29.06.2016 и 37 390 руб. 56 коп. неустойки за период с 02.06.2012 по 29.06.2016 по договору краткосрочной аренды земельного участка от 30.05.2015 № 7/35-12нс.

Ответчик в арбитражный суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом. В соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ дело рассматривалось в отсутствие ответчика.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

30.12.2012 между администрацией Волгограда (арендодатель) и ООО «Здравушка» (арендатор) на основании постановления администрации Кировского района от 03.04.2012 № 240-п заключен договор № 7/35-12нс краткосрочной аренды земельных участков: №№ 1, 2, 3, площадью 9 кв.м каждый, расположенных в Кировском районе г. Волгограда, для размещения временных некапитальных объектов мелкорозничной сети по торговле хлебобулочными изделиями, со сроком действия до 31.12.2012.

Передача участка от арендодателя к арендатору совпадает с датой, указанной в постановлении администрации Кировского района г. Волгограда о предоставлении земельного участка, вытекает из него и не требует дополнительного оформления и /или совершения действий в подтверждение такой передачи (пункт 1.2 договора).

По истечении срока действия договора ни одна из сторон не заявила о его прекращении, поэтому на основании п. 2 ст. 621 ГК РФ указанный договор аренды возобновлен на неопределенный срок.

В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Ответчиком условия договора в части внесения арендной платы своевременно не исполняются.

За ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за период с 05.02.2012 по 29.06.2016 в размере 44 221 руб. 34 коп.

Истец представил в материалы дела письмо ответчика № 21 от 08.08.2016, в котором ООО «Здравушка» обязывалось погасить задолженность по договору № 7/35-12нс от 30.05.2012 до 31.12.2016, так как в организации тяжелая финансовая ситуация.

В случае невнесения арендной платы в срок, установленный договором, ответчик уплачивает истцу неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы невнесенной арендной платы (пункт 3.7 договора).

Истец начислил ответчику неустойку за период с 02.06.2012 по 29.06.2016 в размере 37 390 руб. 56 коп.

Согласно пункту 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Представление доказательств лицами, участвующими в деле, в обоснование своей позиции является их юридической обязанностью.

Ответчик возражений по иску и доказательств погашения задолженности в суд не представил.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Суд пришёл к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки полностью подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 49, 65, 71, 110, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Здравушка» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу администрации Волгограда (ОГРН <***>, ИНН <***>) 44 221 рубль 34 копейки задолженности по арендной плате и 37 390 рублей 56 копеек неустойки, всего 81 611 рублей 90 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Здравушка» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 3 264 рубля госпошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления в полном объеме в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Даншина Н.В.