Решение от 27 июля 2018 г. по делу № А82-22327/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-22327/2017
г. Ярославль
27 июля 2018 года
Резолютивная часть решения принята 25 июля 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 57876.40 руб.


при участии:

от истца – не явился,

от ответчика – не явился;



установил:

Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск обратилось с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании, с учетом уточнения, 30285,01 руб. процентов на сумму денежных средств, по уплате которых предоставляется рассрочка за период с 13.01.2012 по 27.07.2017, 27591,35 руб. пени за период с 12.02.2012 по 27.07.2017.

Стороны в судебное заседание не явились. Ответчик письменного отзыва не представил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил.

28.11.2011 между Департаментом имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск (истцом) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (ответчиком) был заключен договор №266/а купли-продажи недвижимости, в соответствии с которым истец продал, а ответчик купил в собственность помещение, назначение: нежилое, общая площадь 14,8 кв. м, этаж 1., номера на поэтажном плане Х, расположенном по адресу: <...>.

В соответствии с пунктом 4 договора покупная цена составила 385593 руб., оплата производится в рассрочку на 5 лет, ежемесячно равными платежами в размере 6426,55 руб. в течение срока рассрочки, платежи производятся в срок до 10-го числа текущего месяца. На сумму денежных средств, по уплате которых предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального Банка российской Федерации, действующей на 11.11.2011 – дату публикации в газете "Рыбинские известия" постановления главы городского округа город Рыбинск от 03.11.2011 №3661 "Об условиях приватизации муниципального имущества", платежи производятся в срок до 10-го числа текущего месяца одновременно с основными платежами (пункт 5 договора).

За несвоевременное перечисление денежных средств покупатель уплачивает пени за каждый день просрочки в размере одной трехсотой процентной ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на дату выполнения денежных обязательств (пункт 7 договора).

Имущество передано ответчику по акту приема-передачи от 28.11.2011.

В связи с тем, что Индивидуальный предприниматель ФИО2 не исполнял надлежащим образом обязательства по внесению ежемесячных платежей, за ним образовалась задолженность по уплате процентов на сумму денежных средств, по уплате которых предоставляется рассрочка в размере 30285,01 руб. за период с 13.01.2012 по 27.07.2017.

Поскольку Индивидуальный предприниматель ФИО2 в добровольном порядке задолженность не погасил, истец обратился с иском в суд.

Кроме задолженности истец просит взыскать, с учетом уточнения, 27591,35 руб. пени за период с 12.02.2012 по 27.07.2017 за несвоевременное внесение ежемесячных платежей по договору №266/а от 28.11.2011.

Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу части 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу пункта 1 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пункта 1 статьи 5 Закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ оплата недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку.

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества (часть 3 статьи 5 от 22.07.2008 N 159-ФЗ).

Проценты, взимаемые за пользование коммерческим кредитом, являются платой за пользование денежными средствами.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку из материалов дела следует, что ответчик производил уплату ежемесячных платежей с нарушением предусмотренного договором графика, требования истца о взыскании с ответчика процентов на сумму денежных средств, по уплате которых предоставляется рассрочка в размере 30285,01 руб. за период с 13.01.2012 по 27.07.2017, а также 27591,35 руб. пени за период с 12.02.2012 по 27.07.2017 признаются судом обоснованными.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск (ИНН <***>, ОГРН <***>) 57876,36 руб., в т.ч. 30285,01 руб. процентов на сумму денежных средств, по уплате которых предоставляется рассрочка за период с 13.01.2012 по 27.07.2017, 27591,35 руб. пени за период с 12.02.2012 по 27.07.2017.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 2315 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья

Захарова М.А.