Решение от 1 августа 2024 г. по делу № А70-13496/2024

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тюменской области



РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-13496/2024
г. Тюмень
01 августа 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 30 июля 2024 года. Полный текст решения изготовлен 01 августа 2024 года.


Судья арбитражного суда Тюменской области Лоскутов В. В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда Тюменской области по адресу: <...> кабинет 715, дело по иску

Товарищества собственников жилья «Кедр»

К Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало-Ненецком автономном округе

И Администрации города Урай

О солидарном взыскании задолженности и пени в размере 32 709, 44 рублей

Третье лицо: федеральное казенное учреждение «Военный комиссариат Ханты-Мансийского автономного округа – Югры»

Лицо, ведущее протокол судебного заседания, помощник судьи А.С. Ермолаева.

при участии в заседании от сторон

от истца, Администрации города Урай и третьего лица: не явились.

От Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало-Ненецком автономном округе: ФИО1 на основании доверенности № 72-01/9388 от 27 июня 2024 года.



установил:

Заявлен иск о солидарном взыскании задолженности и пени (л.д. 3-5).

Предварительное судебное заседание начато в соответствии с определением Суда о принятии искового заявления к производству от 26 июня 2024 года в 09 часов 20 минут 30 июля 2024 года (л.д. 1). Истец, третье лицо и Администрации города Урая не явились, извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121 и 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчики возражают против удовлетворения заявленных требований, представили отзывы на исковое заявление.

На основании пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции. На эту возможность сторонам также было указано в пункте 2 вышеуказанного определения Суда.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика, Суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Урай, третий микрорайон, дом 47 (л.д. 9-10, 12-15).

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за квартиру 32, расположенную в этом доме, период с 09 июля 2021 года по 25 марта 2022 года в размере 19 141, 14 рублей (л.д. 16-29, 34-37), а также пени в размере 13 568, 30 рублей, согласно представленному расчету (л.д. 30-33).

Статьи 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

С 20 марта 2015 года на данную квартиру, принадлежащую на праве собственности Российской Федерации, было зарегистрировано право оперативного управления третьего лица (л.д. 11). Право муниципальной собственности города Урай на вышеуказанную квартиру зарегистрировано 25 марта 2022 года.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с пунктом 1 статьи 296 этого Кодекса, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Как указано в статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, лицо, за которым помещения в многоквартирном доме закреплены на праве оперативного управления, в силу норм действующего гражданского и жилищного законодательства обязано нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку в указанный истцом период с 09 июля 2021 года по 25 марта 2022 года на вышеуказанную квартиру было зарегистрировано право оперативного управления третьего лица, обязанность по оплате платежей в указанный период несет третье лицо, в связи с чем исковые требования в отношении ответчиков не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 181-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд



Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через арбитражный суд Тюменской области.


Судья


Лоскутов В.В.