Решение от 23 октября 2017 г. по делу № А31-706/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А31-706/2017
г. Кострома
23 октября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 19 октября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 23 октября 2017 года

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Тетерина Олега Валерьевича рассмотрев исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "УК "Жилсервис" (ОГРН <***>, ИНН <***>) к муниципальному образованию городской округ г. Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 50000 рублей,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 - представитель по доверенности от 09.01.2017,

от ответчика: ФИО3 – представитель по доверенности от 30.12.2016,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "УК "Жилсервис" обратилось в Арбитражный суд Костромской области с иском к муниципальному образованию городской округ г. Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы о взыскании 50000 рублей задолженности.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик исковые требования не признал по мотивам, изложенным в отзыве на иск.

Судебное разбирательство проведено в соответствии с требованиями ст. ст. 152 – 155 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Муниципальное образование городской округ город Кострома являлось собственником жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: ул. Терешковой д.8; городок Военный-1 д.1, д.2, <...>

В указанных домах имеются незаселенные квартиры, находящиеся в муниципальной собственности, собственник Муниципальное образование городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (далее Ответчик), которое осуществляет владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Костромы, в том числе земельными участками, водными объектами и жилыми помещениями муниципального жилищного фонда на основании Положения об Управлении имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы, утвержденного постановлением Администрации города Костромы от 23 марта 2015 года N604.

Собственниками помещений данного многоквартирного дома в соответствии с жилищным законодательством, выбран один из способов управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО "Жилсервис".

Собственники помещений на общем собрании не утвердили размер платы за содержание и ремонт общего имущества.

Размер платы установлен Постановлением Администрации города Костромы № 1500 25.06.2015 «Об установлении размера платы за жилое помещение на территории города Костромы» в размере 16.00 руб./м2„ Постановлением Администрации юрода Костромы № 2721 от 28.09.2016г. «Об установлении размера платы за жилое помещение на территории города Костромы» в размере 18,24 руб./м2.

Плата в установленном размере ответчиком не вносилась. Как утверждает истец задолженность ответчика за содержание и ремонт общего имущества по состоянию на декабрь 2016 года составляет 189 216,14 рублей.

Истец просит взыскать задолженность в размере 50000 рублей.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами (договоров), а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника и пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) бремя содержания имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Данная норма распространяется и на отношения по оплате за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома, регулируемые Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), частью 1 статьи 158 которого предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с Положением, утвержденным Постановлением Администрации города Костромы от 30.06.2011 № 1548 Управлении территориального планирования, городских земель, градостроительства, архитектуры и муниципального имущества Администрации города Костромы является функциональным органом Администрации города Костромы и обеспечивает от имени города Костромы реализацию прав владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Костромы.

Постановлением города Костромы от 30.01.2015 № 165 с 1 апреля 2015 года функционирующее в качестве функционального органа Администрации города Костромы, наделенного правами юридического лица, Управление территориального планирования, городских земель, градостроительства, архитектуры и муниципального имущества Администрации города Костромы переименовано в Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы.

В соответствии с постановлением № 165 Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы обеспечивает реализацию Администрацией города Костромы прав владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Костромы.

Таким образом, лицом, представляющим интересы муниципального образования в рамках данного спора, правомерно является Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы.

На основании изложенного, требования истца являются законными и обоснованными.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Муниципального образования городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы за счет казны в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилсервис», <...> рублей задолженности, 2000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия, а со дня вступления решения в законную силу – в кассационном порядке в течение двух месяцев при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная или кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.


Судья О.В. Тетерин