Решение от 15 мая 2018 г. по делу № А13-3107/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-3107/2018
город Вологда
15 мая 2018 года


Резолютивная часть решения объявлена 10 мая 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 15 мая 2018 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Лукенюк О.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску администрации города Вологды (ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Энергостройсервис» (ОГРН <***>) о признании права собственности, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, муниципального унитарного предприятия «Вологдагортеплосеть», Департамента имущественных отношений Вологодской области,

при участии от истца ФИО2 по доверенности от 13.03.2018,

у с т а н о в и л:

администрация города Вологды (ОГРН <***>; далее – Администрация) обратилась в Арбитражный суд Вологодской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Энергостройсервис» (ОГРН <***>, далее – ООО «Энергостройсервис») о признании права собственности на следующие объекты недвижимости: «Тепловая сеть от тепловой камеры до наружной стены здания по ул.Конева»:

Описание местоположения объекта недвижимости

I. Описание местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном

участке

1.1. Сведения о характерных точках контура объекта недвижимости

Зона № 2

Номер контура

Номера характерных точек контура

Координаты, м

R, м

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура (М1),м

Тип

контура

Глубина, высота, м

X
Y

Н
1

Н
2

1
2

3
4

5
6

7
8

9
-

1
349524.15

2327155.86

-
0,10

Подземный

-
-

-
2

349509.87

2327149.60

-
0,10

Подземный

-
-

-
3

349511.00

2327147.04

-
0.10

Подземный

-
-

-
4

349471.91

2327130.06

-
0.10

Подземный

-
-

-
5

349478.48

2327114.60

-
0.10

Подземный

-
-

1.2. Сведения о предельных глубине и высоте конструктивных элементов объекта недвижимости

Предельная глубина конструктивных элементов объекта недвижимости, м

1.5

Предельна» высота конструктивных элементов объекта недвижимости, м

0
– «Тепловая сеть к многоквартирным домам по ул. Пугачева от тепловой камеры вблизи многоквартирного дома по ул. Городской Вал, 2»

Описание местоположения объекта недвижимости

1. Описание местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства

на земельном участке

1.1. Сведения о характерных точках контура объекта недвижимости

Зона № 2

Номер

контура

Номеpa харак

терных | точек контура

Координаты, м

R, м

Средняя квадрастическая погрешность определения

координат характерных точек контура

(М1),м

Тип

котурна

Глубина,

высота, м

1
X

У
Н1

Н2

1
2

3
4

5
6

7
8

9
1/2

1
352504.57

2328424.47

-
0.10

Подземный

-
-

1/2

2
352504.46

2328436.56

-
0.10

Подземный

-
-

1/2

3
352500.77

2328437.06

-
0.10

Подземный

-
-

1/2

4
352501.98

2328447.28

-
0.10

Подземный

-
-

-
-

-
-

-
-

-
-

-
2/2

5
352505.42

2328446.82

-
0.10

Подземный

-
-

2/2

4
352501.98

2328447.28

-
0.10

Подземный

-
-

2/2

б
352501.17

2328465.15

-
0.10

Подземный

-
-

2/2

7
352503.26

2328465.32

-
0.10

Подземный

-
-

2/2

8
352502.96

2328469.05

-
0.10

Подземный

-
-

2/2

9
352500.86

2328468.88

-
0.10

Подземный

-
-

2/2

10

352499.73

2328485.79

-
0.10

Подземный

-
-

2/3

11

352502.49

2328486.21

-
0.10

Подземный

-
-

– «Тепловая сеть от тепловой камеры до наружной стены жилого дома по ул. Центральной, п. Лоста»

Описание местоположения объекта недвижимости

1. Описание местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном

участке

1.1. Сведения о характерных точках контура объекта недвижимости

Зона № 2

Номер контура

Номера характерных точек контура

Координаты, м

R, м

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура (Mt), м

Тип

контура

Глубина, ! высота, .м I

X
Y

Н1

Н2

1
2

3
4

5
6

7
8

9
1

1/2

1
348023.10

2332685.77

-
0.10

Подземный

-
-

1/2

2
348003.89

2332670.64

-
0.10

Подземный

-
-

1/2

3
348002.40

2332672.53

-
0.10

Подземный

-
-

1/2

4
347998.63

2332669.55

-
0.10

Подземный

-
-

1/2

5
348000.11

2332667.69

-
0.10

Подземный

-
-

1/2

б
.347967.03

2332642.17

-
0.10

Подземный

-
-

1/2

7
347964.76

2332645.08

-
0.10

Подземный

-
-

2
Внешний контур

2/2

8
348023.81

2332684.88

-
0.10

Подземный

Наземный

-
-

2/2

9
348025.80

2332686.43

-
0.10

Подземный

Наземный

-
-

2/2

10

348024.38

2332688.28

-
0.10

Подземный

Наземный

-
-

2/2

11

348022.37

2332686.68

-
0.10

Подземный

Наземный

-
-

2/2

8
348023.81

2332604.88

-
0.10

Подземный

Наземный

-
-

1.2. Сведения о предельных глубине и высоте конструкте оных элементов объект недвижимости

-
Предельная глубина конструктивных элементов объекта недвижимости, м

1.0

Предельная высота конструктивных элементов объекта недвижимости, м

0
– «Тепловая сеть к многоквартирному дому № 10 по ул. Парковой в с. Молочное»

Описание местоположения объекта недвижимости

I. Описание местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном

участке

1.1. Сведения о характерных точках контуры объекта недвижимости

Зона № 2

Номер контура

Номера характерных точек контура

Координаты, м

R, м

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура (М1),м

Тип

контура

Глубина, высота, м

X
Y

Н
I

Н
I

1
2

3
4

5
6

7
8

9
-

1
358592.65

2329712,73

-
0.10

Подземный

-
-

-
2

358587.22

239720.21

-
0.10

Подземный

-
-

-
3

358593.62

2329724,77

-
0.10

Подземный

-
-

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент имущественных отношений Вологодской области (далее – Департамент), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – Управление Росреестра), муниципальное унитарное предприятие «Вологдагортеплосеть» (далее – МУП «Вологдагортеплосеть»).

Представитель Администрации в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик, третьи лица надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, представителей не направили.

Департамент, Управление Росреестра в отзывах на исковое заявление рассмотрение спора оставили на усмотрение суда, заявили ходатайства о рассмотрении дела без участия своих представителей.

Ответчик, МУП «Вологдагортеплосеть» отзывы на исковое заявление не представили.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, муниципальное образование «Город Вологда» является собственником тепловых сетей, находящихся на балансе МУП «Вологдагортеплосеть».

Согласно акту о приеме-передаче здания (сооружения) от 21.11.2017 МУП «Вологдагортеплосеть» построен объект: «Тепловая сеть от тепловой камеры до наружной стены здания по ул.Конева»

Год завершения строительства объекта недвижимости – 2016 год; протяженность – 78 м; кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости: 35:24:0501012:91; номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости: 35:24:0501012

В техническом плане сооружения от 12.10.2017, подготовленном в результате выполнения кадастровых работ, приведено описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно акту о приеме-передаче здания (сооружения) от 21.11.2017 МУП «Вологдагортеплосеть» построен объект: «Тепловая сеть к многоквартирным домам по ул. Пугачева от тепловой камеры вблизи многоквартирного дома по ул. Городской Вал, 2»

Год завершения строительства объекта недвижимости – 2016 год; протяженность – 69 м; кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости: 35:24:0305028; номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости: 35:24:0305028.

В техническом плане сооружения от 15.03.2017, подготовленном в результате выполнения кадастровых работ, приведено описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно акту о приеме-передаче здания (сооружения) от 21.11.2017 МУП «Вологдагортеплосеть» построен объект: «Тепловая сеть от тепловой камеры до наружной стены жилого дома по ул.Центральной, п.Лоста»

Год завершения строительства объекта недвижимости – 2017 год; протяженность – 81 м; кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости: 35:24:0203012:464, 35:24:0203012:463, 35:24:0203012:460; номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости: 35:24:0203012.

В техническом плане сооружения от 05.10.2017, подготовленном в результате выполнения кадастровых работ, приведено описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно акту о приеме-передаче здания (сооружения) от 15.11.2017 МУП «Вологдагортеплосеть» построен объект: «Тепловая сеть к многоквартирному дому № 10 по ул.Парковой в с.Молочное».

Год завершения строительства объекта недвижимости – 2016 год; протяженность – 15 м; кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости: 35:24:0601002:1087.

В техническом плане сооружения от 01.09.2017, подготовленном в результате выполнения кадастровых работ, приведено описание местоположения объекта недвижимости.

Работы по строительству сооружений тепловых сетей выполнены ООО «Энергостройсервис» на основании договора подряда № 14/20-16 от 16.05.2016.

Тепловые сети поставлены на баланс МУП «Вологдагортеплосеть». Разрешение на строительство своевременно не получено, однако строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм, технические документы на построенную тепловую сеть выданы. На тепловые сети подготовлен технический план.

Ссылаясь на невозможность произвести государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с представленными документами спорная тепловая сеть построена по заданию МУП «Вологдагортеплосеть» и передана на его баланс. Имущество муниципального унитарного предприятия принадлежит на праве муниципальной собственности муниципальному образованию «Город Вологда».

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 215 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

Материалами дела подтверждается факт создания тепловой сети в установленном законом порядке. Права истца на объект недвижимости не оспариваются.

В связи с этим исковые требования подлежат удовлетворению.

При принятии настоящего решения судом учитывается то обстоятельство, что истец не располагает всеми необходимыми документами для проведения государственной регистрации права собственности и не имеет другой возможности их получить, что подтверждается материалами дела.

Поскольку вины ответчика в возникновении рассматриваемого спора не имеется, а истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина взысканию не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

признать право собственности муниципального образования «Город Вологда» на объекты недвижимости:

«Тепловая сеть от тепловой камеры до наружной стены здания по ул.Конева»:

Описание местоположения объекта недвижимости

I. Описание местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном

участке

1.1. Сведения о характерных точках контура объекта недвижимости

Зона № 2

Номер контура

Номера характерных точек контура

Координаты, м

R, м

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура (М1),м

Тип

контура

Глубина, высота, м

X
Y

Н
1

Н
2

1
2

3
4

5
6

7
8

9
-

1
349524.15

2327155.86

-
0,10

Подземный

-
-

-
2

349509.87

2327149.60

-
0,10

Подземный

-
-

-
3

349511.00

2327147.04

-
0.10

Подземный

-
-

-
4

349471.91

2327130.06

-
0.10

Подземный

-
-

-
5

349478.48

2327114.60

-
0.10

Подземный

-
-

1.2. Сведения о предельных глубине и высоте конструктивных элементов объекта недвижимости

Предельная глубина конструктивных элементов объекта недвижимости, м

1.5

Предельна» высота конструктивных элементов объекта недвижимости, м

0
– «Тепловая сеть к многоквартирным домам по ул. Пугачева от тепловой камеры вблизи многоквартирного дома по ул. Городской Вал, 2»

Описание местоположения объекта недвижимости

1. Описание местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства

на земельном участке

1.1. Сведения о характерных точках контура объекта недвижимости

Зона № 2

Номер

контура

Номеpa харак

терных | точек контура

Координаты, м

R, м

Средняя квадрастическая погрешность определения

координат характерных точек контура

(М1),м

Тип

котурна

Глубина,

высота, м

1
X

У
Н1

Н2

1
2

3
4

5
6

7
8

9
1/2

1
352504.57

2328424.47

-
0.10

Подземный

-
-

1/2

2
352504.46

2328436.56

-
0.10

Подземный

-
-

1/2

3
352500.77

2328437.06

-
0.10

Подземный

-
-

1/2

4
352501.98

2328447.28

-
0.10

Подземный

-
-

-
-

-
-

-
-

-
-

-
2/2

5
352505.42

2328446.82

-
0.10

Подземный

-
-

2/2

4
352501.98

2328447.28

-
0.10

Подземный

-
-

2/2

б
352501.17

2328465.15

-
0.10

Подземный

-
-

2/2

7
352503.26

2328465.32

-
0.10

Подземный

-
-

2/2

8
352502.96

2328469.05

-
0.10

Подземный

-
-

2/2

9
352500.86

2328468.88

-
0.10

Подземный

-
-

2/2

10

352499.73

2328485.79

-
0.10

Подземный

-
-

2/3

11

352502.49

2328486.21

-
0.10

Подземный

-
-

– «Тепловая сеть от тепловой камеры до наружной стены жилого дома по ул. Центральной, п. Лоста»

Описание местоположения объекта недвижимости

1. Описание местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном

участке

1.1. Сведения о характерных точках контура объекта недвижимости

Зона № 2

Номер контура

Номера характерных точек контура

Координаты, м

R, м

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура (Mt), м

Тип

контура

Глубина, ! высота, .м I

X
Y

Н1

Н2

1
2

3
4

5
6

7
8

9
1

1/2

1
348023.10

2332685.77

-
0.10

Подземный

-
-

1/2

2
348003.89

2332670.64

-
0.10

Подземный

-
-

1/2

3
348002.40

2332672.53

-
0.10

Подземный

-
-

1/2

4
347998.63

2332669.55

-
0.10

Подземный

-
-

1/2

5
348000.11

2332667.69

-
0.10

Подземный

-
-

1/2

б
.347967.03

2332642.17

-
0.10

Подземный

-
-

1/2

7
347964.76

2332645.08

-
0.10

Подземный

-
-

2
Внешний контур

2/2

8
348023.81

2332684.88

-
0.10

Подземный

Наземный

-
-

2/2

9
348025.80

2332686.43

-
0.10

Подземный

Наземный

-
-

2/2

10

348024.38

2332688.28

-
0.10

Подземный

Наземный

-
-

2/2

11

348022.37

2332686.68

-
0.10

Подземный

Наземный

-
-

2/2

8
348023.81

2332604.88

-
0.10

Подземный

Наземный

-
-

1.2. Сведения о предельных глубине и высоте конструкте оных элементов объект недвижимости

-
Предельная глубина конструктивных элементов объекта недвижимости, м

1.0

Предельная высота конструктивных элементов объекта недвижимости, м

0
– «Тепловая сеть к многоквартирному дому № 10 по ул. Парковой в с. Молочное»

Описание местоположения объекта недвижимости

I. Описание местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном

участке

1.1. Сведения о характерных точках контуры объекта недвижимости

Зона № 2

Номер контура

Номера характерных точек контура

Координаты, м

R, м

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура (М1),м

Тип

контура

Глубина, высота, м

X
Y

Н
I

Н
I

1
2

3
4

5
6

7
8

9
-

1
358592.65

2329712,73

-
0.10

Подземный

-
-

-
2

358587.22

239720.21

-
0.10

Подземный

-
-

-
3

358593.62

2329724,77

-
0.10

Подземный

-
-

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.

Судья О.И.Лукенюк