Решение от 26 декабря 2024 г. по делу № А45-4073/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-4073/2024
г. Новосибирск
27 декабря 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 16 декабря 2024 года

Полный текст решения изготовлен 27 декабря 2024 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Дорофеевой Д.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кудренко Р.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Знаменская» (ОГРН 1135476141327), г. Новосибирск, к мэрии города Новосибирска (ОГРН 1045402490100), г. Новосибирск, о взыскании задолженности в размере 123 796 руб. 24 коп., пени в размере 45 353 руб. 32 коп., а так же вопрос о наложении судебного штрафа на общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Знаменская» (ОГРН 1135476141327) за неисполнение определение суда. Лица, участвующие в деле и процессе: от истца - Кузнецова С.В. (доверенность от 27.11.2024, паспорт, диплом); от ответчика - Усова И. В. (доверенность №01/40/01275 от 20.03.2024, паспорт, диплом),

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Знаменская» обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства, к мэрии города Новосибирска о взыскании задолженности в размере 123 796 руб. 24 коп., пени в размере 45 353 руб. 32 коп..

Ответчик в отзыве на исковое заявление просил отказать в удовлетворении заявленных требований, по мотивам изложенным в отзыве, а так же заявил о пропуске срока исковой давности.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, проверив обстоятельства дела в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд находит предъявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником жилых помещений (квартир) по адресу: <...>, квартиры №№ 1, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 14 15, 16, 18, 20, 22, 28, 31, 32, 33, 34, 37, 40, 41, 42, 43, 45, 46. Данные квартиры являются маневренным фондом муниципального специализированного жилищного фонда города Новосибирска, что подтверждается письмами Мэрии г. Новосибирска.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, а также решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Протоколом был утвержден тариф на содержание МКД в размере 21 руб. 20 коп./кв.м. и тариф на текущий ремонт - 1 руб./кв.м., протоколом ОСС № 1 от 04.05.2017 тариф на текущий ремонт был увеличен и с 01.01.2017 составил 3 руб. за 1 кв.м. (вопрос 6).

Ответчик не исполняет предусмотренную законом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по принадлежащим ему квартирам в доме № 7 по ул. Стофато в г. Новосибирске, в связи с чем, у него возникла задолженность по оплате услуг ООО УК «ЗНАМЕНСКАЯ» за период с октября 2018 года по декабрь 2019 года в размере 123 796 рублей 24 копеек, в настоящее время указанная задолженность не погашена.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, в том числе, - из договоров и иных сделок, а также из неосновательного обогащения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из ст. 154 ЖР РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Таким образом, Ответчик, как собственник жилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы, которые признаны обязательными решением общего собрания собственников.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом № 3/1 по ул. Стофато в г. Новосибирске с 28.04.2015 на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, а также решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе ООО УК «ЗНАМЕНСКАЯ» в качестве управляющей организации - протокола ОСС № 1 от 09.02.2015.

Ответчиком было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Суд принимает доводы ответчика о применении срока исковой давности, к заявленным исковым требованиям, исходя из следующего.

Согласно п. 2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст. 56 ГПК РФ, ст.65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. второй п. 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно пункта 1 статьи 19 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу положений пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Исходя из информации сервиса «Электронное правосудие» исковое заявление поступило в суд 09.02.2024 (зарегистрировано 12.02.2024). С учетом претензии срок исковой давности подлежит продлению на месяц.

Следовательно, требования о взыскании задолженности платы за содержания общего имущества: ул. Стофато, 3/1 кв. №№ 1, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 14 15, 16, 18, 20, 22, 28, 31, 32, 33, 34, 37, 40, 41, 42, 43, 45, 46 за период с октября 2018 года по декабрь 2019 года находятся за пределами срока исковой давности.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, считает, что истцом пропущен срок исковой давности.

При таких обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению.

Определением суда от 06.08.2024 судом был назначен вопрос о наложении судебного штрафа.

Законодательством не допускаются действия юридических лиц, осуществляемые с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах (ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации. Требования арбитражного суда о представлении доказательств, сведений и других материалов, даче объяснений, разъяснений, заключений и иные требования, связанные с рассматриваемым делом, являются также обязательными и подлежат исполнению органами, организациями и лицами, которым они адресованы. Неисполнение судебных актов, а также невыполнение требований арбитражных судов влечет за собой ответственность, установленную настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Как указано в ст.ст. 119 и 120 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные штрафы налагаются арбитражным судом в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. Размер судебного штрафа, налагаемого на граждан, не может превышать двадцать пять установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда, на должностных лиц - пятьдесят установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда, на организации - тысячу установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда. Судебные штрафы, наложенные арбитражным судом на должностных лиц государственных органов, органов местного самоуправления и других органов, организаций, взыскиваются из их личных средств. Судебные штрафы взыскиваются в доход федерального бюджета. Вопрос о наложении судебного штрафа на лицо, не присутствующее в судебном заседании, разрешается в другом судебном заседании арбитражного суда. Лицо, в отношении которого рассматривается вопрос о наложении судебного штрафа, извещается о времени и месте судебного заседания с указанием оснований проведения судебного заседания.

Как следует из материалов дела истцом представлены доказательства по неисполнению определений суда в срок, а именно: приказы об отпуске директора, лист нетрудоспособности.

Учитывая, что в настоящее время определения суда исполнены, а также с учетом того обстоятельства, что наложение судебного штрафа является правом, а не обязанностью суда, суд считает возможным не накладывать на истца и его руководителя судебный штраф за неисполнение судебного акта.

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины по иску подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 169, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований.

В наложении судебного штрафа на общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Знаменская» (ОГРН <***>) отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Знаменская» (ОГРН <***>) из федерального бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 347 руб.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

Д.Н. Дорофеева