Резолютивная часть решения от 18 января 2024 г. по делу № А54-8041/2023

8218/2024-3626(2)

я н


в

а р

Арбитражный суд Рязанской области я

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru; e-mail: info@ryazan.arbitr.ru 2

0

Именем Российской Федерации 2

4


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ г

о
д

г. Рязань Дело № А54-8041/2023

а

11 января 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 11 января 2024 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Савина Р.А.,

руководствуясь статьями 110, 167, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

1. Производство по делу в части требования об обязании общества с ограниченной ответственностью "УК "Владилена" (ОГРН <***>, <...>) передать обществу с ограниченной ответственностью "УК Лайф" (ОГРН <***>; <...>, пом. Н10, оф. 6) по акту приема-передачи оригиналы технической документации на многоквартирный жилой дом по адресу: <...>, а именно:

1). Проектную документацию на многоквартирный дом, а именно Разделы (частично п. 3 исковых требований):

Мероприятия по охране окружающей среды; Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;

Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства;

Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства.

2). Справку о выполнении технических условий (частично п. 6 исковых требований).

3). Исполнительные чертежи и схемы инженерных коммуникаций многоквартирного дома, а именно: освещение технического подвала, связь

и сигнализация встроенных помещений (частично п. 9 исковых требований).

4). Акт государственной приемочной комиссии о приеме законченного строительством объекта в эксплуатацию (п. 10 исковых требований), прекратить.

2. Обязать общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Владилена" (ОГРН <***>, <...>) в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу передать обществу с ограниченной ответственностью "УК Лайф" (ОГРН <***>, <...>, пом. Н10, оф. 6) оригиналы технической документации на многоквартирный жилой дом по адресу: г. Рязань, <...> и иные связанные с управлением таким домом оригиналы документов, а именно:

1). Протоколы ежегодных общих собраний собственников помещений об утверждении сметы доходов и расходов на год за период с 17.04.2015 по 30.06.2023 (за исключением протоколов от 11.08.2017, от 01.04.2018, от 18.07.2019).

2). Ежегодные отчеты по выполнению договора управления за период с 17.04.2015 по 30.06.2023.

3). Проектную документацию на многоквартирный дом, а именно Разделы:

Схема планировочной организации земельного участка. Объемно-планировочные и архитектурные решения.

Конструктивные решения.

Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения.

Технологические решения. Проект организации строительства.

Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения"

Система электроснабжения. Система водоснабжения. Система водоотведения.

Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети раздела.

Сети связи. Система газоснабжения.

4). Заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством

Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка).

5). Технические условия на водоснабжение, электроснабжение многоквартирного дома, в том числе при установке общедомового прибора учета по учету ХВС.

6). Справку о готовности узлов учета. 7). Акт допуска электроустановки в эксплуатацию.

8). Исполнительные чертежи и схемы инженерных коммуникаций многоквартирного дома: ХВС, канализация, электрооборудование и освещение дома, телефонные и радиосети (за исключением двух схем водомерного узла).

9). Паспорта на приборы учета ХВС, электрооборудования, электрощитовой многоквартирного дома, электросчетчиков и трансформаторов тока; (за исключением паспорта вводно- распредедительных счетчиков).

10). Акты установки, приемки (первичные и вторичные) в эксплуатацию общедомовых приборов учета.

11). Акты осмотра, проверки состояния инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одною помещения многоквартирного дома, конструктивных частей дома (крыша, ограждающие несущие и ненесущис конструкции многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества многоквартирного дома) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за период с 17.04.2015 по 30.06.2023.

12). Исполнительные чертежи контуров заземления (в случае наличия заземления).

13). Акты выполненных работ, сметы, описи работ на содержание жилья и текущий ремонт за период с 17.04.2015 по 30.06.2023.

14). Журналы заявок жителей за период с 17.04.2015 по 30.06.2023.

15). Протоколы измерения сопротивления изоляции электросетей за период с 17.04.2015 по 30.06.2023.

16). Протоколы измерения вентиляции за период с 17.04.2015 по 30.06.2022 (за исключением акта от 07.02.2023 - пункт 1 в акте приема- передачи).

17). Информацию о начислениях и оплатах по статьям «текущий ремонт» и «содержание жилья» за период с 17.04.2015 по 30.06.2023 по состоянию на день предоставления информации.

18). Информацию о дебиторах по статьям «текущий ремонт» и «содержание жилья» с разбивкой по каждому жилому и нежилому помещению в многоквартирном доме по адресу: <...> за период 17.04.2015 по 30.06.2023 по состоянию надень предоставления информации.

В случае неисполнения настоящего судебного акта взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Владилена" (ОГРН <***>, <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "УК Лайф" (ОГРН <***>, <...>, пом. Н10, оф. 6) судебную неустойку в размере 2 500 руб. за каждый день неисполнения судебного акта до его фактического исполнения.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Владилена" (ОГРН <***>, <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "УК Лайф" (ОГРН <***>, <...>, пом. Н10, оф. 6) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья Р.А. Савин