Решение от 7 июля 2019 г. по делу № А43-13144/2019

14/2019-142854(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е Дело № А43-13144/2019

г. Нижний Новгород «27» июня 2019 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Бодровой Натальи Владимировны (шифр дела 14-286), при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Магистра», город Нижний Новгород (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Рустерм», город Нижний Новгород (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании долга и пени, представители сторон в судебное заседание не явились,

установил:

в Арбитражный суд Нижегородской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Магистра» с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Рустерм» о взыскании 96 000 рублей долга по договору субаренды от 01.07.2014 за период с сентября 2018 года по февраль 2019 года и 65 360 рублей 04 копейки - пени, начисленные с 29.07.2018 по 28.02.2019.

Стороны, надлежащим образом извещенные судом о времени и месте судебного заседания представителей в суд не направили, ходатайств и заявлений не представили.

В порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела в основном судебном заседании.

Как следует из материалов дела, ООО «Магистра» (арендатор) и «Рустерм» (субарендатор) заключили договор субаренды от 01.07.2014, по условиям которого в субаренду переданы нежилые помещения, расположенные по адресу: город нижний Новгород, Московское шоссе, до 64-а, общей площадью 62,1 кв.м (раздел 1 договора).

Срок договора установлен в разделе 5 с 01.07.2014 по 31.05.2015. Договор пролонгируется, если арендатор не уведомит субарендатора о прекращении действия договора за две недели.

Размер арендной паты равен 41 870 рублей, в том числе НДС и вносится субарендатором вперед за последующий месяц по 28-е число текущего месяца (пункт 4.2 договора).

В случае невнесения арендной платы в сроки, установленные в пункте 4.2 договора, субарендатор уплачивает пени в размере 0,5% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

Имущество переделано субарендатору по акту приема-передачи от 01.07.2014.

Дополнительными соглашениями от 30.06.2016, от 31.05.2017, от 31.10.2017, от 30.06.2019, от 31.01.2019 срок договора продлевался.

Дополнительным соглашение от 31.05.2015 № 1 стороны изменили площадь помещений, переданных в аренду и размер арендной платы, уменьшив его до 16 000 рублей, в том числе НДС.

Основанием для обращения ООО «Магистра» в Арбитражный суд Нижегородской области с настоящим иском послужило ненадлежащее исполнение субарендатором обязанностей по внесению арендных платежей за пользование помещениеми с сентября 2018 года по февраль 2019 года.

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить

арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу абзаца 3 пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора по своевременному внесению арендной платы за пользование имуществом.

Суд оценил по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации собранные по делу доказательства, в том числе, акт сверки задолженности за спорный период, подписанный сторонами без возражений, и считает, что в рассмотренном случае подтверждены факты передачи недвижимости в пользование субарендатору и невнесения последним платы за пользование имуществом, что является основанием для удовлетворения заявленных истцом требований о взыскании задолженности по арендной плате в полном объеме.

Доказательств погашения задолженности ответчик не представил, факт наличия долга не оспорил.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 6.1 договора предусмотрено, что при нарушении сроков внесения арендной платы, установленных пунктом 4.2 договора, субарендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,5% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

Ввиду отсутствия в деле доказательств полного и своевременного внесения арендной платы, требование о взыскании неустойки является правомерным.

Исходя из расчета истца, пени за период с 29.07.2018 по 28.02.2019 составляют 65 360 рублей 04 копейки.

Данный расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, контррасчет пеней не представлен. На основании изложенного суд удовлетворяет иск ООО «Магистра» в полном объеме.

Расходы по делу в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Рустерм», город Нижний Новгород (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Магистра», город Нижний Новгород (ИНН <***>, ОГРН <***>) 96 000 рублей долга, 65 360 рублей 04 копейки - пени, 5840 рублей 80 копеек - расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.В. Бодрова